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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Peykaa Estate Villas
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿26,500,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Peykaa Estate Villas
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1880682
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿26,500,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    260 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    37
    Verkaufspreis
    ฿26,500,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Peykaa Estate Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 260 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿26,500,000 (฿101,923/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 20, 2024
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.4 Km
    Wohnfläche 260 m²
    Preis pro m² ฿101,923
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 676 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,500/Mo.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1880682

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿26,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,500/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Peykaa Estate Villas
    Bauträger: Erawana
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2014)
    Objekte: 18
    Projektfläche: 8,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.4 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Peykaa Estate Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Peykaa Estate Villas

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Peykaa Estate Villas inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Upon Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Upon Completion of structure up to roof height
    15%
    4. Rate
    Upon Completion of unit fit-out
    15%
    5. Rate
    Upon Completion of unit inspection
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Peykaa Estate Villas erlaubt.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿7,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Peykaa Estate Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Peykaa Estate Villas und ist 3.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Peykaa Estate Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿300,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Upon Completion of foundation
    15%
    3. Rate
    Upon Completion of structure up to roof height
    15%
    4. Rate
    Upon Completion of unit fit-out
    15%
    5. Rate
    Upon Completion of unit inspection
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.5 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schöne Aussicht zum Entspannen
    Becki Stonecipher, Deutschland, vor 5 Jahren
    Ich kam hier für einen Urlaub mit meiner Familie. Es war okay. Die Villa ist geräumig und schön. Der Garten und Poolbereich ist riesig, und die Villa ist perfekt gated, Privatsphäre und Ruhe. Der Innenraum ist luxuriös eingerichtet und komplett mit Einrichtungen, einschließlich einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Grill gegrillt Bereich. Es ist sehr bequem. Das Gelände ist auch sicher, und die Straße ist nicht gefährlich. Es gibt viele Leute die ganze Nacht. Die Lage ist angenehm und in der Nähe von Bang Tao Beach, Restaurants und Boot Avenue. Ich war im Allgemeinen sehr beeindruckt.
    Die Lage des Projektes ist ausgezeichnet.
    Hannah G., Vereinigtes Königreich, vor 5 Jahren
    Die Lage des Projektes ist ausgezeichnet. Es ist in der Nähe, wo ich wohne. Es gibt viele Märkte und kleine Geschäfte, es einfach und bequem die Zubereitung von Essen zu kaufen. Layan Beach und Boat Avenue Cherngtalay sind in der Nähe, nur eine kurze Fahrt für 9 Minuten. Das Projekt selbst ist geräumig und sehr privat. Die kleinen Gärten rund um das Projekt machen es schattig. Die Villen liegen im Bereich von 3-4 Schlafzimmer mit großen privaten Pools und einem großen Nutzfläche. Das Haus Zustand ist solide, haltbar, schön und modern eingerichtet. Es ist sehr bewohnbar.
    Phuket
    Thep Krasattri

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Peykaa Estate Villas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Residence
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿20.2M - ฿25.5M
    Monatsmieten
    ฿178K - ฿247K
    Baujahr
    Apr 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Residence Prime
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿25.8M - ฿26.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    East Bangtao Ville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    59
    Verkaufspreis
    ฿4.73M - ฿5.43M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿34.5K - ฿98.6K
    Baujahr
    Jan 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿32.7M - ฿44M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Ananda Lake View
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    183
    Verkaufspreis
    ฿5.43M - ฿25.2M
    ▲ 23% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿39.5K - ฿138K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Don Village
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿2.46M - ฿13.5M
    Monatsmieten
    ฿32.6K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Kanjanaville
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿3.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿32.6M
    ▼ -12.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿247K - ฿326K
    Baujahr
    Feb 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ban Don Garden Home
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    46
    Verkaufspreis
    ฿9.86M
    Monatsmieten
    ฿78.9K
    Baujahr
    Mai 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Forestique
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    65
    Verkaufspreis
    ฿33.7M - ฿67.3M
    Monatsmieten
    ฿444K
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Peykaa Estate Villas
    Merken
    The Residence
    The Residence Prime
    East Bangtao Ville
    Mouana Serenity Cherngtalay
    Ananda Lake View
    Baan Don Village
    Baan Kanjanaville
    Botanica The Residence (Phase 4)
    Ban Don Garden Home
    Botanica Forestique
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