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3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nuree Village
Reverenz-ID:
U1754258
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
฿6,500,000
Verkaufspreis
฿6,500,000
3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nuree Village
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 105 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maenam, Koh Samui. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,500,000 (฿61,905/m²) erwerben.
Neubau Project Poolvilla Bang Po Koh Samui
**Brandneue Poolvillen in ruhiger Nachbarschaft**
Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause oder Investitionsobjekt in Bangpor, nur 250 Meter vom Strand entfernt. Unsere hochwertigen 3-Schlafzimmer-Villen bieten modernen Komfort und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
**Hauptmerkmale:** - 105 qm Wohnfläche - 30 qm überdachte Terrasse mit Zugang von allen Zimmern - 3 Schlafzimmer mit Ensuite-Bädern - Großes Wohnzimmer mit Kitchenette - 3,5 x 7 Meter Pool (vergrößerbar gegen Aufpreis) - Voll klimatisiert und mit Elektrogeräten ausgestattet - 370 qm Grundstück mit Rasenfläche - Glasfaser-Internet bis zu 1 GB
*Investitionsmöglichkeiten* 1. *Kauf und monatliche Pachtzahlung:* - Hauskauf für 159.000 EUR. - Monatliche Landpachtzahlung von 490 EUR. - Verfügungsgewalt über Haus und Grundstück für 60 Jahre. - Vererbbarer Kauf- und Pachtvertrag.
2. *Kauf und Einmalzahlung der Pacht:* - Investition von 300.000 EUR für den Hausbau. - Einmalige Pachtzahlung für 60 Jahre (2x30). - Keine weiteren Zahlungen für Haus und Landpacht. - Verfügungsgewalt über Haus und Grundstück für 60 Jahre. - Vererbbarer Kauf- und Pachtvertrag.
3. *Teilinvestition mit Dividende oder Immobilienanteil:* - Investition ab 30.000 EUR mit Empfehlung von 60.000 oder 100.000 EUR. - Jährliche ist bei einer 50% Auslastung eine Dividende von 8% leicht möglich . - Nutzung für Vermietung oder persönlichen Gebrauch. - Keine zusätzliche Landpacht. - Vererbbarer Anteil, der verkauft, verschenkt oder vererbt werden kann.
Beispiele für Investitionen und entsprechende Nutzungsanteile: - 30.000 EUR entsprechen 10% der Immobilie (1,2 Monate Nutzung pro Jahr). - 60.000 EUR entsprechen 20% der Immobilie (2,4 Monate Nutzung pro Jahr). - 100.000 EUR entsprechen 33,3% der Immobilie (4 Monate Nutzung pro Jahr).
**Investieren Sie in Ihre Zukunft in Bangpor!**
**Profitieren Sie auch von unserem Vermietungsservice!**
Unsere professionelle Verwaltung übernimmt gerne die Vermietung Ihres Traumhauses und präsentiert es auf über 30 Ferienhausportalen. Zusätzlich werden unsere 2.800 Reisebüropartner wöchentlich in Newslettern informiert, um Ihr Paradies einem breiten Publikum zugänglich zu machen.
Mit unseren 25 Jährigen Erfahrungen und Kompetenz können wir sicherstellen, dass Ihre Immobilie optimal präsentiert wird und potenzielle Mieter erreicht werden. Lassen Sie uns gemeinsam für Ihren Erfolg sorgen!
*Möblierung im Preis nicht inbegriffen.*
Ausstattung
Privater Pool
Direktzugang zum Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Pooldusche
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Mär 12, 2024
Aktualisiert
vor 3 Wochen
Immobilientyp
Villa
(Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke
1
Ort
Maenam, Koh Samui
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Por Beach
-0.3 Km
Wohnfläche
105 m²
Preis pro m²
฿61,905
Außenbereich
50 m²
Grundstücksfläche
370 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Erbpacht (Leasehold)
Grundstück - Besitzform
Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Im Bau
Möblierung
unmöbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
1
Poolgröße
3.5m x 7m
Gemeinschaftskosten
฿3,000/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1754258
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿6,500,000
Gemeinschaftskosten
฿3,000/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Nuree Village
Bauträger:
k. A.
Baustatus:
Im Bau
Objekte:
1
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Por Beach
- 0.3 Km
Ort:
Maenam, Koh Samui
Nuree Village Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Rezeption / Lobby
Verfügbare Objekte im Nuree Village
3
3
105
370
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Nuree Village, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Bang Por Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nuree Village und ist 0.3 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
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Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
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Monatsmieten
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Chemin Sea-View Villa on Bang Po
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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฿13.5M
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k. A.
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Name des Projekts
Cottage Residence
Ort
Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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10
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฿2.25M
Monatsmieten
k. A.
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Mai 2025
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