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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿27,350,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1756648
    11% Mietrendite
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿27,350,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    331 m²
    Wohnfläche
    Jan 2015
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿27,350,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 331 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket und wurde im Jan 2015 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿27,350,000 (฿82,628/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 13, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke k. A.
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach -1.5 Km
    Wohnfläche 331 m²
    Preis pro m² ฿82,628
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 543 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2015)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,200/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1756648

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿27,350,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,200/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    9
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    11%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Bauträger: Nai Harn Baan-Bua
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2015)
    Objekte: 13
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach - 1.5 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Hotel Management Hotel Management
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿5,200. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
    Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 und ist 1.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Die maßgeschneiderten Villen sind wirklich schön
    Luciano T., Spanien, vor 6 Jahren
    Die maßgeschneiderten Villen sind wirklich schön und erinnern mich an die japanische Atmosphäre aus dem Zen-Gartenstil mit warmer Atmosphäre. Der Schwimmbad ist groß. Der Einheitsbereich ist wunderschön und geräumig. Es gibt 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Holzmöbeln. Ich denke, die Villa ist ziemlich groß und kann viele Menschen aufnehmen. Außerdem gibt es Sicherheitswächter und CCTV-Kameras hier und helfen mir, sich beruhigend zu bleiben. Es ist sehr nett. Es ist in der Nähe von Nai Harn Beach, nur 5 Autominuten mit dem Auto.
    Phuket
    Rawai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Signature Villas Naiharn
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿15.9M
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿180K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿44.5M
    ▲ 8.3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿270K - ฿425K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿51.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿42.3M - ฿49.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿38.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    23
    Verkaufspreis
    ฿28M - ฿52M
    ▼ -3.5% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿65K - ฿250K
    Baujahr
    Nov 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿10.9M
    ▲ 30% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Villas Nai Harn Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿14.7M - ฿16.3M
    Monatsmieten
    ฿300K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Naiharn Pool Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿16.9M
    Monatsmieten
    ฿140K
    Baujahr
    Feb 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    353
    Verkaufspreis
    ฿10.1M - ฿15.1M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2
    Merken
    The Signature Villas Naiharn
    Nai Harn Baan Bua - Baan Varij
    Nai Harn Baan Bua - Baan Komuth
    Nai Harn Baan Bua - Baan Nalin
    Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1
    Nai Harn Baan Bua
    Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama
    The Villas Nai Harn Phuket
    Naiharn Pool Villa
    Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket
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