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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Maxx Pattaya
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿5,290,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Maxx Pattaya
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    Reverenz-ID: U1975543
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    ฿5,290,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    151 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Nov 2025
    Im Bau
    24
    Verkaufspreis
    ฿5,290,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Maxx Pattaya

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 151 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Yai, Pattaya und soll im Nov 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,290,000 (฿35,033/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 27, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Huai Yai, Pattaya
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Chak Ngaeo Antique Chinese Market -1.4 Km
    Wohnfläche 151 m²
    Preis pro m² ฿35,033
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 26.80 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Nov 2025)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿402/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1975543

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,290,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿402/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Maxx Pattaya
    Bauträger: LF Property Management
    Baustatus: Im Bau (Nov 2025)
    Objekte: 108
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Ban Chak Ngaeo Antique Chinese Market - 1.4 Km
    Ort: Huai Yai, Pattaya
    Maxx Pattaya Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya
    ฿4,990,000
    ฿33,046/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.30 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya
    ฿4,990,000
    ฿33,046/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya
    ฿4,990,000
    ฿33,046/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya
    ฿5,190,000
    ฿34,371/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
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    ฿5,190,000
    ฿34,371/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.80 m² Grundstück
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    ฿5,290,000
    ฿35,033/m²
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    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.30 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya
    ฿5,290,000
    ฿35,033/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.80 m² Grundstück
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    Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya
    ฿5,290,000
    ฿35,033/m²
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    Grundstück 26.30 m² Grundstück
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    ฿5,290,000
    ฿35,033/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Grundstück 26.30 m² Grundstück
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    ฿5,290,000
    ฿35,033/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Grundstück 26.30 m² Grundstück
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    ฿35,033/m²
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    ฿35,033/m²
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    ฿35,033/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.30 m² Grundstück
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    ฿35,033/m²
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    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.30 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya
    ฿5,490,000
    ฿36,358/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
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    ฿36,358/m²
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    Grundstück 26.20 m² Grundstück
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    ฿36,358/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.20 m² Grundstück
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    ฿5,490,000
    ฿36,358/m²
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    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
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    ฿36,358/m²
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    Bäder 3 Bäder
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    ฿36,358/m²
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    Grundstück 26.20 m² Grundstück
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    ฿5,490,000
    ฿36,358/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.20 m² Grundstück
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    ฿5,490,000
    ฿36,358/m²
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    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.20 m² Grundstück
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    ฿5,490,000
    ฿36,358/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.30 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
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    ฿5,490,000
    ฿36,358/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.30 m² Grundstück
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    ฿5,490,000
    ฿36,358/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
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    ฿36,358/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.30 m² Grundstück
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    Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya
    ฿5,590,000
    ฿37,020/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.20 m² Grundstück
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    Verfügbare Objekte im Maxx Pattaya
    ฿5,590,000
    ฿37,020/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.30 m² Grundstück
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    ฿5,590,000
    ฿37,020/m²
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    Wohnfläche 151 m² Wohnfläche
    Grundstück 26.20 m² Grundstück
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    ฿5,990,000
    ฿39,669/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Zahlungsplan

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    Anzahlung
    Within 7 Days
    35%
    1. Rate
    Upon Villa Topping Off
    35%
    2. Rate
    Bei Fertigstellung
    30%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿15 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿402 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Maxx Pattaya wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.
    Ban Chak Ngaeo Antique Chinese Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Maxx Pattaya und ist 1.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Maxx Pattaya gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    Anzahlung
    Within 7 Days
    35%
    1. Rate
    Upon Villa Topping Off
    35%
    2. Rate
    Bei Fertigstellung
    30%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ascent by Baan Pattaya
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿19.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Madcha Nirvana
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿16.4M
    Monatsmieten
    ฿94.6K
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Glory Village Pattaya
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    107
    Verkaufspreis
    ฿19.1M - ฿87.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pattaya 5
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿7.72M - ฿12M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿64.7K - ฿149K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baan Pattaya 6
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿10.9M - ฿12.7M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Delight Nature Home 2
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿4.27M - ฿4.37M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Larelana Villa
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿10.9M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Sundance Villas
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿17.8M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿58.7K
    Baujahr
    Sep 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Garden Ville 2
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿5.38M
    Monatsmieten
    ฿39.8K - ฿51.8K
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wasan Pool Villa House
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.48M
    Monatsmieten
    ฿34.9K
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
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