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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mandala Villa Phase 4-5
    Rawai, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿37,873,330
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mandala Villa Phase 4-5
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    Reverenz-ID: U1898408
    Rawai, Phuket Town,Phuket
    ฿37,873,330
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    365.90 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jan 2026
    Im Bau
    8
    Verkaufspreis
    ฿37,873,330

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mandala Villa Phase 4-5

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 365.90 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Mandala Villa Phase 4-5 in Rawai, Phuket und soll im Jan 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿37,873,330 (฿103,507/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 19, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Rawai, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai -3.5 Km
    Wohnfläche 365.90 m²
    Preis pro m² ฿103,507
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 976.59 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jan 2026)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ B
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 10.4m x 4m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1898408

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿37,873,330
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Mandala Villa Phase 4-5
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Im Bau (Jan 2026)
    Objekte: 14
    Projektfläche: 9,180 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rawai - 3.5 Km
    Ort: Rawai, Phuket
    Mandala Villa Phase 4-5 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
    ฿14,228,450
    ฿53,692/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 265 m² Wohnfläche
    Grundstück 432.27 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
    ฿22,619,407
    ฿73,404/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 308.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 476.35 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
    ฿22,641,897
    ฿73,477/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 308.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 477.76 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
    ฿22,655,773
    ฿73,522/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 308.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 478.63 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
    ฿22,992,797
    ฿74,616/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 308.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 499.76 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
    ฿23,116,409
    ฿75,017/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 308.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 507.51 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
    ฿23,180,847
    ฿75,226/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 308.15 m² Wohnfläche
    Grundstück 511.55 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
    ฿33,396,803
    ฿91,273/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 365.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 695.93 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
    ฿33,588,841
    ฿91,798/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 365.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 707.97 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
    ฿34,319,192
    ฿93,794/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 365.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 753.76 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
    ฿35,338,875
    ฿96,581/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 365.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 817.69 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
    ฿36,974,707
    ฿101,051/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 365.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 920.25 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
    ฿36,992,412
    ฿101,100/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 365.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 921.36 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Mandala Villa Phase 4-5
    ฿37,873,330
    ฿103,507/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 365.90 m² Wohnfläche
    Grundstück 976.59 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Term: (Off Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Reservation
    5%
    1. Rate
    15 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Finished of Foundation Works
    20%
    3. Rate
    Finished Main Structure
    20%
    4. Rate
    Install of Door and Windows
    10%
    5. Rate
    Transfer Land Registration
    11%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Mandala Villa Phase 4-5, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿1,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Mandala Villa Phase 4-5 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Rawai ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mandala Villa Phase 4-5 und ist 3.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mandala Villa Phase 4-5 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Term: (Off Plan Villa)
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Reservation
    5%
    1. Rate
    15 Tage nach Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Finished of Foundation Works
    20%
    3. Rate
    Finished Main Structure
    20%
    4. Rate
    Install of Door and Windows
    10%
    5. Rate
    Transfer Land Registration
    11%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Raintree Villa
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿17.9M - ฿18.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Inspire Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿14.9M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿99.4K - ฿219K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Charn Baan Saiyuan
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿11.7M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Samakee Village
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    11
    Verkaufspreis
    ฿12.8M
    Monatsmieten
    ฿84.5K - ฿119K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Saiyuan Buri Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿2.78M - ฿6.96M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Sea Through
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿28.6M - ฿35.8M
    ▼ -12% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿249K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Antares Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿18.9M - ฿24M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Harmony Condominium
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿4.3M - ฿12.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sunset Garden Villas
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿21.9M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunset Garden Phase 4
    Ort
    Rawai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿18.4M - ฿20.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Mandala Villa Phase 4-5
    Merken
    Raintree Villa
    Inspire Villas
    Charn Baan Saiyuan
    Samakee Village
    Saiyuan Buri Condominium
    Grand Sea Through
    Antares Villas
    Harmony Condominium
    Sunset Garden Villas
    Sunset Garden Phase 4
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