Reverenz-ID: U1972105
6% Mietrendite
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
฿8,900,000
3 Schlafzimmer
2
Badezimmer
203 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
Sep 2023
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Mali Lotus Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 203 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thap Tai, Hua Hin und wurde im Sep 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿8,900,000 (฿43,842/m²) erwerben.

Moderne und neuwertige Villa in einem Eckgrundstück

Solaranlage 10 kW Battery Power Modul 5 kW Aktives Wasserfiltersystem mit Trinkwasserqualität 2 Wassertanks mit je 2000 Liter Fassungsvermögen Raumhohe Fliesen in den Badezimmern Alarmanlage Aussengrillplatz Elektrisches Einfahrtstor Solid roof Carport gefliester Carport zusätzliche seitliche Aussentür   Die Villa befindet sich in einem einfach zu befahrenen Eckgrundstück mit zusätzlicher seitlicher Eingangstür.   Die qualitativ hochwertige europäische Einbauküche mit zusätzlicher Kücheninsel mit Sitzgelegenheit stammt vom Hersteller Kvik. Die Bäder vom europäischen Hersteller Häfele.   Die Schlafzimmer und Bäder sind mit Einbauschränken versehen. Der Wohnraum und die Schlafräume besitzen deckeneingebaute Klimaanlagen. Alle Fenster und Türen sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Durch ein mehrstufiges, aktives Wasserfiltersystem gibt es in der Küche und am Aussengrillplatz fließendes Trinkwasser in geprüfter Trinkwasserqualität. Außerdem besitzt das Haus eine Alarmanlage.   Die Villa wurde mit vielen nachfolgenden Extras ausgestattet, so zum Beispiel eine 10 KW starke Solaranlage mit Battery Power Module, die dafür sorgt dass der Gesamt-Stromverbrauch der kompletten Villa minimal ist.   Sie liegt im Mali Lotus Resort, erbaut vom Bauträger Orchid Palm Homes. Nur 11 km vom großen Hua Hin Bluport Einkaufszentrum entfernt.   Das Resort verfügt über einen 22 x 6 Meter großen gemeinschaftlichen Swimmingpool, einen Fitnessraum und bietet einen mehrfach täglichen Shuttle-Service in die Innenstadt.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 27, 2024
Aktualisiert vor 3 Wochen
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Thap Tai, Hua Hin
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Takiab Beach -5.6 Km
Wohnfläche 203 m²
Preis pro m² ฿43,842
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
302 m²
Grundstücksfläche 505 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Ausländischer Eigentümer
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Erbpacht (Leasehold)
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Sep 2023)
Möblierung
Bestimmte Möbelstücke können beim Kauf angefragt werden, oder Käufer können anbieten, einige oder alle Möbel zu kaufen. Bei der Aushandlung eines Preises kann jede Partei vorschlagen, dass bestimmte Möbel im Verkaufspreis enthalten sein sollen.
Verhandlungssache
Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße 9m x 4m
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,565/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1972105

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿8,900,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,565/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Mali Lotus Villas, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
6%

Projekt Details

Name des Projekts: Mali Lotus Villas
Bauträger: Orchid Palm Homes
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)
Objekte: 57
Projektfläche: 41,552 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Khao Takiab Beach - 5.6 Km
Ort: Thap Tai, Hua Hin
Mali Lotus Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras

Beliebte Einrichtungen im Mali Lotus Villas

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    1. Geschoss

Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas

Kaufen 23 Mieten 1
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿13,970,000
฿56,331/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Aktualisiert vor 3 Wochen
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿8,900,000
฿43,842/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 203 Wohnfläche
Grundstück 505 Grundstück
Bergblick
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿11,900,000
฿59,500/m²
Schlafz. 4 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 200 Wohnfläche
Grundstück 608 Grundstück
voll möbliert Blick auf den Pool
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿13,970,000
฿56,331/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Aktualisiert vor 1 Monat
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿12,600,000
฿94,030/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 2 Bäder
Wohnfläche 134 Wohnfläche
Grundstück 816 Grundstück
voll möbliert Bergblick
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿13,970,000
฿56,331/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿13,970,000
฿56,331/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿13,970,000
฿56,331/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿13,970,000
฿56,331/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿13,970,000
฿56,331/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿13,970,000
฿56,331/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿14,035,000
฿56,593/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert Gartenblick
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿14,035,000
฿56,593/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿14,035,000
฿56,593/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿14,205,000
฿57,278/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿14,210,000
฿57,298/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿14,210,000
฿57,298/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿14,220,000
฿57,339/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿14,485,000
฿58,407/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿14,680,000
฿59,194/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿15,385,000
฿62,036/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿15,385,000
฿62,036/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
Verfügbare Objekte im Mali Lotus Villas
฿15,440,000
฿62,258/m²
Schlafz. 3 Schlafz.
Bäder 3 Bäder
Wohnfläche 248 Wohnfläche
Grundstück - Grundstück
voll möbliert
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Hunde, Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Mali Lotus Villas erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿13 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿6,565 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Khao Takiab Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Mali Lotus Villas und ist 5.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Mali Lotus Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Payment Schedule
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿7,100,000
1. Rate
Construction starts
฿710,000
2. Rate
First Monthly Payment - Foundation, beam, floor & columns
฿710,000
2. Rate
Second Monthly Payment - Roof structure & tiled roof
฿710,000
3. Rate
Third Monthly Payment - Masonry & blockwork
฿710,000
4. Rate
Fourth Monthly Payment - Exterior rendering complete
฿710,000
5. Rate
Fifth Monthly Payment - Interior rendering complete
฿710,000
6. Rate
Sixth Monthly Payment - Windows & doors installed
฿710,000
7. Rate
Seventh Monthly Payment - Swimming pool complete
฿710,000
8. Rate
Eighth Monthly Payment - Garden installation commences
฿355,000
9. Rate
Final payment - Completed property
฿355,000
Payment Schedule
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿822,400
1. Rate
Construction starts
฿822,400
2. Rate
First Monthly Payment - Foundation, beam, floor & columns
฿822,400
3. Rate
Second Monthly Payment - Roof structure & tiled roof
฿822,400
4. Rate
Third Monthly Payment - Masonry & blockwork
฿822,400
5. Rate
Fourth Monthly Payment - Exterior rendering complete
฿822,400
6. Rate
Fifth Monthly Payment - Interior rendering complete
฿822,400
7. Rate
Sixth Monthly Payment - Windows & doors installed
฿822,400
8. Rate
Seventh Monthly Payment - Swimming pool complete
฿822,400
9. Rate
Eighth Monthly Payment - Garden installation commences
฿411,200
10. Rate
Final payment - Completed property
฿411,200
Payment Schedule
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿938,400
1. Rate
Construction starts
฿938,400
2. Rate
First Monthly Payment - Foundation, beam, floor & columns
฿938,399
3. Rate
Second Monthly Payment - Roof structure & tiled roof
฿938,400
4. Rate
Third Monthly Payment - Masonry & blockwork
฿938,400
5. Rate
Fourth Monthly Payment - Exterior rendering complete
฿938,400
6. Rate
Fifth Monthly Payment - Interior rendering complete
฿938,400
7. Rate
Sixth Monthly Payment - Windows & doors installed
฿938,400
8. Rate
Seventh Monthly Payment - Swimming pool complete
฿938,400
9. Rate
Eighth Monthly Payment - Garden installation commences
฿469,200
10. Rate
Final payment - Completed property
฿469,200

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Hua Hin
Thap Tai

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Projekte in der Nähe vom Mali Lotus Villas

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Mali Signature
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿14.9M
▼ -5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mali Vista
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
54
Verkaufspreis
฿9.42M - ฿12.5M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Terra The Privacy
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿6.59M - ฿10.3M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Moda Residences Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
฿6.8M - ฿12M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Nantra Villa
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
18
Verkaufspreis
฿8.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Mali Prestige
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
84
Verkaufspreis
฿7.7M - ฿15.5M
▼ -21% unterbewertet
Monatsmieten
฿52K - ฿60K
Baujahr
Dez 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sanctuary Lakes Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
32
Verkaufspreis
฿9.1M - ฿30.1M
▼ -3.5% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2020
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Botanica Hua Hin
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
50
Verkaufspreis
฿7.29M - ฿12.2M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Aria Hua Hin 3
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
102
Verkaufspreis
฿8.64M - ฿18.5M
Monatsmieten
฿70K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Mapraow Villa
Ort
Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿17.2M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2019
Baustatus
Fertiggestellt
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