Reverenz-ID: U1023336
5% Mietrendite
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
฿23,000,000 Hervorragender Preis
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
290 m²
Wohnfläche
2
Stockwerke
Okt 2016
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Majestic Residence Pratumnak

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 290 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Nong Prue, Pattaya und wurde im Okt 2016 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,000,000 (฿79,310/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool DachterrasseDachterrasse Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert (2017)

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 23, 2021
Aktualisiert vor 4 Tagen
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 2
Ort Nong Prue, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Cozy Beach -0.4 Km
Wohnfläche 290 m²
Preis pro m² ฿79,310
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
150 m²
Grundstücksfläche 220 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Firma
Grundstück Eigentumstitel Chanote
Baustatus Fertiggestellt (Okt 2016)
Möblierung
Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
voll möbliert
Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ k. A.
Private Parkplätze 1
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,320/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis k. A.
Wasserpreis k. A.
Reverenz-ID U1023336

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿23,000,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿2,320/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
18
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Majestic Residence Pratumnak, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: Majestic Residence Pratumnak
Bauträger: Majestic Residence
Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2005)
Objekte: 77
Projektfläche: 48,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Cozy Beach - 0.4 Km
Ort: Nong Prue, Pattaya
Majestic Residence Pratumnak Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Bar Bar
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Parkplatz Parkplatz
Strandzugang Strandzugang
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

Beliebte Einrichtungen im Majestic Residence Pratumnak

  • Clubhaus
    Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Majestic Residence Pratumnak

Kaufen 6 Mieten 1
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Finanzierungsrechner

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Majestic Residence Pratumnak, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿8 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿2,320 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Cozy Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Majestic Residence Pratumnak und ist 0.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Geräumige Villa Geeignet für den Preis
Saran Moir, Italien, vor 5 Jahren
Die Villa ist so schön und entspannend, nicht weit von der Innenstadt. Es ist sauber und gut gepflegt. Die luftige Atmosphäre ist über Erwarten, mit einem direkten Weg zum Strand, es ist also sehr praktisch zum Meer zu gehen. Ich habe hier in meiner Sommerzeit. Unsere Villa ist eingezäunt, so dass es privat ist. Meine Villa verfügt über 3 Schlafzimmer mit einem Pool, Parkplätzen und einem Garten, der sehr schön eingerichtet. Sie können für einen Spaziergang am Abend gehen. Das Personal ist sehr nett und hilfsbereit. Die Lage ist nicht weit von Pattaya Stadt und die Routen sind nicht kompliziert, wenn man alleine reisen. So bequem !. Für mich ist dies eine schöne Villa für Urlaub, ruhig mit weniger Menschen. Ich konnte meinen Aufenthalt in vollen Zügen genießen.
Pattaya
Nong Prue

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Majestic Residence Pratumnak

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
The Elegance
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿1.95M - ฿16.2M
▼ -36% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunset Boulevard 1
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
126
Verkaufspreis
฿4.2M - ฿7M
▼ -19% unterbewertet
Monatsmieten
฿26K - ฿40K
Baujahr
Mai 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Peak Towers
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
474
Verkaufspreis
฿2.1M - ฿9.9M
▼ -15.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿11K - ฿50K
Baujahr
Feb 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunrise Hill
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
22
Verkaufspreis
฿8.95M
▼ -9% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
87
Verkaufspreis
฿2M - ฿6.5M
▼ -6% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Mai 2013
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cosy Beach View
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
297
Verkaufspreis
฿2.11M - ฿14.1M
▼ -10.3% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿60K
Baujahr
Nov 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
123
Verkaufspreis
฿2.99M - ฿6.8M
▼ -14% unterbewertet
Monatsmieten
฿25K - ฿35K
Baujahr
Mai 2009
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nordic Residence
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
51
Verkaufspreis
฿4.89M
▼ -48% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2007
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Andromeda Condominium
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
216
Verkaufspreis
฿3.99M - ฿13M
▲ 5.6% überbewertet
Monatsmieten
฿17K - ฿85K
Baujahr
Dez 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Aurora Pratumnak
Ort
Nong Prue, Pattaya, Chon Buri
Wohneinheiten
117
Verkaufspreis
฿2M - ฿5.5M
▼ -19.5% unterbewertet
Monatsmieten
฿16K - ฿23K
Baujahr
Nov 2016
Baustatus
Fertiggestellt
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