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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Layan Lucky Villas-Phase II
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿37,250,915 ฿40,351,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Layan Lucky Villas-Phase II
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    Reverenz-ID: U1387720
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿37,250,915 ฿40,351,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    450.81 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Dez 2025
    Im Bau
    18
    Verkaufspreis
    ฿37,250,915
    ฿40,351,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Layan Lucky Villas-Phase II

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 450.81 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Dez 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿37,250,915 (฿82,631/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 23, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2.1 Km
    Wohnfläche 450.81 m²
    Preis pro m² ฿82,631
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 664.55 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Dez 2025)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿15,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1387720

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿37,250,915
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿15,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Layan Lucky Villas-Phase II
    Bauträger: Kaufman Group Co.,Ltd
    Baustatus: Im Bau (Dez 2025)
    Objekte: 18
    Projektfläche: 16,000 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.1 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Layan Lucky Villas-Phase II Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
    ฿28,001,558฿40,444,000
    ฿69,218/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 404.54 m² Wohnfläche
    Grundstück 500.37 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
    ฿41,254,538฿43,710,000
    ฿66,971/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 616.01 m² Wohnfläche
    Grundstück 711.86 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
    ฿41,515,000฿44,380,000
    ฿67,308/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 616.79 m² Wohnfläche
    Grundstück 711.06 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
    ฿35,080,693
    ฿78,927/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 444.47 m² Wohnfläche
    Grundstück 597.94 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
    ฿42,628,950
    ฿65,340/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 652.42 m² Wohnfläche
    Grundstück 791.77 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
    ฿37,250,915฿40,351,000
    ฿82,631/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 450.81 m² Wohnfläche
    Grundstück 664.55 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
    ฿59,610,210
    ฿78,984/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 754.71 m² Wohnfläche
    Grundstück 1,111.05 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
    ฿44,719,730
    ฿75,307/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 593.83 m² Wohnfläche
    Grundstück 794.81 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
    ฿38,754,195
    ฿83,860/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 462.13 m² Wohnfläche
    Grundstück 700.99 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Layan Lucky Villas-Phase II
    ฿50,536,530
    ฿76,776/m²
    Schlafz. 4 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 658.23 m² Wohnfläche
    Grundstück 916.17 m² Grundstück
    Eigentumstitel (Freehold) Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    3. Rate
    Finished Foundation post
    15%
    4. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    6. Rate
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
    15%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Layan Lucky Villas-Phase II, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿15,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Layan Lucky Villas-Phase II ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Layan Lucky Villas-Phase II und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Layan Lucky Villas-Phase II gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    1. Rate
    Sofort
    2%
    2. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    3. Rate
    Finished Foundation post
    15%
    4. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    5. Rate
    Finished wall and roof structure
    15%
    6. Rate
    Finished floor finishing, built-in furniture and paint, window and doors frame
    15%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

    Bewertungen

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Tanode Estate
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿24.9M
    ▼ -8% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿149K - ฿219K
    Baujahr
    Jun 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Seastone Pool Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿7.87M - ฿25.8M
    ▲ 29% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿44.8K - ฿149K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Season Rosewood by Season Luxury Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿55.9M - ฿63.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Tanode Villas 3
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿12M
    ▲ 11% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Hythe
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    288
    Verkaufspreis
    ฿10.7M - ฿144M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Autumn Villa by Season Luxury Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿28.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Anchan Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿22.4M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿199K
    Baujahr
    Jul 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Island Collection
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿75M - ฿75.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Prestige
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿43.6M - ฿48.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Ruenruedi Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿21.8M - ฿28.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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