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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Larelana Villa
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
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    Verkaufspreis
    ฿12,490,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Larelana Villa
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    Reverenz-ID: U1943253
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    ฿12,490,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    296.18 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    13
    Verkaufspreis
    ฿12,490,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Larelana Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 296.18 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Huai Yai, Pattaya und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,490,000 (฿42,170/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 2, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Huai Yai, Pattaya
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phelachay Market -0.8 Km
    Wohnfläche 296.18 m²
    Preis pro m² ฿42,170
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 93.25 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ A
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,264/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1943253

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,490,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,264/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Larelana Villa
    Bauträger: Leena Real Estate
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 29
    Projektfläche: 17,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Phelachay Market - 0.8 Km
    Ort: Huai Yai, Pattaya
    Larelana Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Larelana Villa

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿10,900,000฿11,190,000
    ฿47,969/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 227.23 m² Wohnfläche
    Grundstück - Grundstück
    Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿11,490,000
    ฿38,794/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 296.18 m² Wohnfläche
    Grundstück 348 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿12,490,000฿12,990,000
    ฿42,170/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 296.18 m² Wohnfläche
    Grundstück 383 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿12,490,000
    ฿42,170/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 296.18 m² Wohnfläche
    Grundstück 93.25 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿12,490,000
    ฿42,170/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 296.18 m² Wohnfläche
    Grundstück 378 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿12,490,000
    ฿42,170/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 296.18 m² Wohnfläche
    Grundstück 388 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿12,690,000
    ฿42,846/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 296.18 m² Wohnfläche
    Grundstück 404 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿12,690,000
    ฿42,846/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 296.18 m² Wohnfläche
    Grundstück 404.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿12,690,000
    ฿42,846/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 296.18 m² Wohnfläche
    Grundstück 402.84 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿12,990,000
    ฿43,858/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 296.18 m² Wohnfläche
    Grundstück 452.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿13,299,000
    ฿39,520/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 336.51 m² Wohnfläche
    Grundstück 440.60 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿13,399,000
    ฿39,818/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 336.51 m² Wohnfläche
    Grundstück 411 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿13,990,000
    ฿38,936/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 359.31 m² Wohnfläche
    Grundstück 496.20 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿14,499,000
    ฿43,086/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 336.51 m² Wohnfläche
    Grundstück 436 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿14,990,000
    ฿39,729/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 377.31 m² Wohnfläche
    Grundstück 466 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Larelana Villa
    ฿16,990,000
    ฿37,532/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 452.68 m² Wohnfläche
    Grundstück 588 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    Anzahlung
    12 Months
    ฿300,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Larelana Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿3,264 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Larelana Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
    Phelachay Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Larelana Villa und ist 0.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Larelana Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    Anzahlung
    12 Months
    ฿300,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

     

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Glory Village Pattaya
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    107
    Verkaufspreis
    ฿19.1M - ฿87.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ascent by Baan Pattaya
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿14M - ฿19.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Madcha Nirvana
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿16.4M
    Monatsmieten
    ฿94.7K
    Baujahr
    Sep 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Heaven Village
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Delight Nature Home 2
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿4.28M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pattaya 5
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    53
    Verkaufspreis
    ฿8.17M - ฿11.9M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿64.8K - ฿149K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Baan Pattaya 6
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    52
    Verkaufspreis
    ฿10.9M - ฿10.9M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Phoenix Golf Villa
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿14.4M - ฿35.9M
    Monatsmieten
    ฿5.48K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tropical Village 3
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    109
    Verkaufspreis
    ฿5.98M - ฿11.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Harmony Hills Villas Pattaya
    Ort
    Huai Yai, Pattaya, Chon Buri
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿34.9M - ฿50.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
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