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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kimera Pool Villa
    Chalong, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿25,800,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kimera Pool Villa
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U78409
    6% GAR. RENDITE FÜR 3 JAHRE
    Vermietet bis Jun 1, 2025
    Chalong, Phuket Town,Phuket
    ฿25,800,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    416 m²
    Wohnfläche
    Feb 2017
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿25,800,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Kimera Pool Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 416 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chalong, Phuket und wurde im Feb 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿25,800,000 (฿62,019/m²) erwerben oder diese für ฿100,000 im Monat mieten.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jun 1, 2024
    Aktualisiert vor 5 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke k. A.
    Ort Chalong, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Chalong -2 Km
    Wohnfläche 416 m²
    Preis pro m² ฿62,019
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 485 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2017)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ D
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,125/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U78409

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿25,800,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿12,125/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Garantierte Mietrendite
    6%
    Garantiedauer
    3 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Kimera Pool Villa
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Feb 2017)
    Objekte: 14
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Chalong - 2 Km
    Ort: Chalong, Phuket
    Kimera Pool Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Kimera Pool Villa

    Kaufen 7 Mieten 9
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Kimera Pool Villa inseriert werden
    Alle ansehen (7)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Kimera Pool Villa nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿12,125 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Kimera Pool Villa wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Kimera Pool Villa bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 3 Jahren.
    Wat Chalong ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom Kimera Pool Villa und ist 2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Kimera Pool Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.9 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Schön!
    Elle Gorse, Frankreich, vor 5 Jahren
    Moderne Villa, sauber und sehr privat mit einer begrenzten Anzahl von Einheiten. Die Villa ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet. Es gibt einen privaten Pool und Highspeed-WLAN. Es gibt 2-4 Schlafzimmer Typen zur Verfügung. Das Projekt ist in einer guten Lage, aber in einer tiefen Gasse. Es wird mit dem Auto oder Motorrad leichter Reise sein. Das Personal kann auf Englisch, schön kommunizieren!
    Gute Villa !!
    Panumas E., Thailand, vor 5 Jahren
    Ein neues Projekt. Die Villa ist sauber und geräumig. Es kann 6 Mitglieder passen, weil es 3 Schlafzimmer, in einem modernen Stil eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Es gibt einen privaten Außenpool. Die Küche ist voll ausgestattet mit Kochutensilien ausgestattet, sowie die kostenlose WLAN High-Speed. Und das Wichtigste ist die Atmosphäre ruhig ist, in der Lage, die Hektik außen entweichen. Das Personal hat einen guten Service, sehr beeindruckt. Aber ich empfehle ein Auto zu mieten, da die Villa in einer tiefen Gasse ist, ziemlich hart nach draußen zu gehen.
    Phuket
    Chalong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Kimera Pool Villa

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Larimar Villas
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿16.2M - ฿19M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Condotel Buri 1
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿1.68M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Eakandaburi Village
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿15.5M
    Monatsmieten
    ฿40K
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Chaofa Thani
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    110
    Verkaufspreis
    ฿8.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chalong Miracle Lakeview
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    373
    Verkaufspreis
    ฿6M - ฿25M
    ▼ -1.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿37K - ฿200K
    Baujahr
    Nov 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    NAI VILLAS Lagoon Chalong
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿17M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Tewana Home Chalong
    Ort
    Wichit, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿15.8M - ฿19.5M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿150K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Private Lagoon
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    88 Land and Houses Hillside Phuket
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿8.8M - ฿28.5M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿95K - ฿100K
    Baujahr
    Mär 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nature House Property
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Kimera Pool Villa
    Merken
    Larimar Villas
    Condotel Buri 1
    Eakandaburi Village
    Baan Chaofa Thani
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    Private Lagoon
    88 Land and Houses Hillside Phuket
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