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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Hua Hin Grand Hills
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    ฿10,599,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Hua Hin Grand Hills
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1912915
    6% Mietrendite
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    ฿10,599,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    290.30 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    10 Monate
    Made To Order
    22
    Verkaufspreis
    ฿10,599,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Hua Hin Grand Hills

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 290.30 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hin Lek Fai, Hua Hin und wird 10 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,599,000 (฿36,511/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche KabelfernsehenKabelfernsehen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 16, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Hin Lek Fai, Hua Hin
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach -3.9 Km
    Wohnfläche 290.30 m²
    Preis pro m² ฿36,511
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 480 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (10 Monate)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Type L
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 4m x 9m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,920/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1912915

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿10,599,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,920/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Hua Hin Grand Hills, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Hua Hin Grand Hills
    Bauträger: Prachuab Intertrade co.,ltd
    Baustatus: Bauzeit (10 Monate)
    Objekte: 44
    Projektfläche: 64,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Hin Beach - 3.9 Km
    Ort: Hin Lek Fai, Hua Hin
    Hua Hin Grand Hills Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Outdoor Kinderbereich Outdoor Kinderbereich
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im Hua Hin Grand Hills

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Outdoor Kinderbereich
      1. Geschoss
    • Clubhaus
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Hua Hin Grand Hills

    Kaufen 8 Mieten 1
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Down payment, 3 installments
    60%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Hua Hin Grand Hills, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿4 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿1,920 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Hua Hin Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Hua Hin Grand Hills und ist 3.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Hua Hin Grand Hills gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    20%
    2. Rate
    Down payment, 3 installments
    60%
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

     

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Luxus-Haus in Hua Hin
    Pura Torkelson, Schweden, vor 4 Jahren
    Ich habe gerade die Häuser dieses Projektes angesehen. Ich würde zunächst sagen, dass der Bergblick um die Immobilie mit frischer Luft schön. Es ist ruhig und wirklich schön zu entspannen. Das Haus ist ein freistehendes Haus Typ, sehr luxuriös und variiert. Wir lieben das 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer Haus. Die Wohnfläche beträgt ca. 180 qm in guten Proportionen aufgeteilt. Es ist mit hochwertigen Möbeln eingerichtet, so dass Sie nur mit Ihrem Gepäck einziehen. Es verfügt über einen privaten Pool und Garten. Dieser Haustyp ist für ein Paar oder eine kleine Familie wie uns geeignet. Es gibt viele Einrichtungen in dem Projekt, wie ein gut ausgestatteten Fitnesscenter, eine Lobby mit kostenfreiem WLAN, Geschäften, Restaurants und Sicherheitssystem. Das Personal ist sehr nett und freundlich. Dieses Projekt ist in einer guten Lage von Hua Hin Zentrum in der Nähe von Khao Hin Lek Fai, Nachtmarkt, und Hua Hin Strand. Der Preis ist angemessen. Empfehlen!
    Hua Hin
    Hin Lek Fai

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Hua Hin Grand Hills

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Tara Valley Pool Villa
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    3
    Verkaufspreis
    ฿6.45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    H Two Villa
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿3.75M - ฿9.5M
    ▲ 31% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Tavisa
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    62
    Verkaufspreis
    ฿8M - ฿14.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Great Hua Hin
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    31
    Verkaufspreis
    ฿3.29M - ฿4.99M
    ▼ -16% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Heliconia Garden Villa
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿10.3M - ฿12.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    La Vallee
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3M - ฿3.6M
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿38K
    Baujahr
    Jul 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    La Vallee Light
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿2.5M - ฿4.7M
    ▼ -10.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿17K - ฿22K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Phutawan
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    129
    Verkaufspreis
    ฿990K - ฿1.75M
    ▼ -17% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿6K
    Baujahr
    Aug 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Kiri Nakara
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿2.09M - ฿5.23M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿15K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lavallee Town 3
    Ort
    Hin Lek Fai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    115
    Verkaufspreis
    ฿2.4M - ฿2.78M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
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    Lavallee Town 3
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