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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Grand View Residence
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿25,000,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Grand View Residence
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1965072
    6% GAR. RENDITE FÜR 5 JAHRE
    Vermietet bis Jan 21, 2025
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿25,000,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    285 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2022
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿25,000,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Grand View Residence

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 285 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wurde im Jan 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿25,000,000 (฿87,719/m²) erwerben oder diese für ฿180,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 11, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -5 Km
    Wohnfläche 285 m²
    Preis pro m² ฿87,719
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    140 m²
    Grundstücksfläche 294 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2022)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,350/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1965072

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿25,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿7,350/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Garantierte Mietrendite
    6%
    Garantiedauer
    5 Jahre

    Projekt Details

    Name des Projekts: Grand View Residence
    Bauträger: Pasak Projects Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2020)
    Objekte: 18
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 5 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Grand View Residence Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby

    Verfügbare Objekte im Grand View Residence

    Kaufen 4 Mieten 6
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Grand View Residence inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Grand View Residence, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿7,350 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Grand View Residence wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿500 pro Quadratmeter.
    Grand View Residence bietet eine garantierte Mietrendite von 6% (basierend auf dem Kaufpreis der Immobilie) für eine Dauer von 5 Jahren.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Grand View Residence und ist 5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand View Residence gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿250,000
    1. Rate
    Upon Signing Contract ( 15 Days )
    30%
    2. Rate
    Main structural Completeion
    30%
    3. Rate
    Wall & Roof tiles
    20%
    4. Rate
    Floor & Interior
    10%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.8 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Es ist eine sehr einladende Villa zu leben.
    Adisak Manupan, Thailand, vor 4 Jahren
    Es ist das Projekt befindet sich in der Soi Pasak 8 oder Soi Choeng Thale 2, als sehr wohlhabend sein. Ich kann sehen, dass der Bereich große Entwicklung. Vorher war es einsam und erschreckende, viel anders. Die Straßen sind entwickelt worden, und es gibt Lichter den ganzen Weg. Es gibt viele Luxus Dörfer bereits in der Umgebung gebaut. Insgesamt ist diese Lage zu leben in angenehmer. Außerdem ist es in der gleichen Gasse ist als Blue Tree Wasserpark und in der Nähe Boot Avenue Cherngtalay. Nicht weit von Layan Beach und Bang Tao Beach. Es ist ein solides Sicherheitssystem im Projekt. Im Inneren verfügt die Villa über einen geräumigen großen Pool und einen schönen Garten. Der Innenraum ist elegant gestaltet. Es gibt zwei Etagen, drei Schlafzimmer mit ausgezeichneten Möbeln. Es ist eine sehr einladende Villa zu leben.
    Fantastisches Haus, ruhige Atmosphäre
    Peter Xing, China, vor 4 Jahren
    Dieses Dorf wird das beste Zuhause für unsere Familie. Die Atmosphäre ist wohnlich und ruhig. Das Haus ist modern mit einem fantastischen Design. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer mit privatem Pool in einer großartigen Lage der Pasak Gegend, die viele Villen haben. Es ist auch nicht weit von der Boat Avenue Projekt. Es gibt sowohl Villa Market und internationale Restaurants zur Verfügung. Sehr interessant!
    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Grand View Residence

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Wallaya Villas Harmony
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿19M - ฿24.5M
    ▲ 7.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿100K - ฿380K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Trichada Azure
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    21
    Verkaufspreis
    ฿25M - ฿29.9M
    Monatsmieten
    ฿180K - ฿350K
    Baujahr
    Aug 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trinity Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿29.2M - ฿51.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Botanica Louvre Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿27.9M - ฿32M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿19M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿75M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿160K - ฿359K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    QAV Residence
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿25.5M - ฿64.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Diamond Trees Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿28M - ฿32M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿200K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trinity
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿45.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Proxima Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿18.5M - ฿21.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Wallaya Villas Harmony
    Trichada Azure
    The Trinity Village
    Botanica Louvre Villa
    Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
    Anchan Hills
    QAV Residence
    Diamond Trees Villas
    The Trinity
    Proxima Villas
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