Reverenz-ID: U1725682
8% Mietrendite
Bang Sare, Pattaya, Chon Buri
฿5,350,000
3 Schlafzimmer
3
Badezimmer
160 m²
Wohnfläche
1
Stockwerke
3 Monate
Made To Order

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Grand Garden Home Hill

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 160 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Sare, Pattaya und wird 3 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,350,000 (฿33,438/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche OfenOfen

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 15, 2023
Aktualisiert vor 4 Monaten
Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
Stockwerke 1
Ort Bang Sare, Pattaya
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Tawanron Beach -6.7 Km
Wohnfläche 160 m²
Preis pro m² ฿33,438
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 304 m²
Haustiere Erlaubt
Villa - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Bauzeit (3 Monate)
Möblierung
Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
Einbaumöbel
Blick Bergblick, Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ Prime A
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,080/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1725682

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿5,350,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿6,080/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
13
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Grand Garden Home Hill, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
8%

Projekt Details

Name des Projekts: Grand Garden Home Hill
Baustatus: Bauzeit (3 Monate)
Objekte: 31
Projektfläche: 20,800 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Tawanron Beach - 6.7 Km
Ort: Bang Sare, Pattaya
Grand Garden Home Hill Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Grünflächen Grünflächen

Verfügbare Objekte im Grand Garden Home Hill

Kaufen 3 Mieten 1
Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Grand Garden Home Hill inseriert werden
Alle ansehen (3)

Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Grand Garden Home Hill, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿6,080 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Tawanron Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Grand Garden Home Hill und ist 6.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Grand Garden Home Hill gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

  • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung
  • - Reservierungsanzahlung
  • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿50,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
30%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
70%

 

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

Kennen Sie dieses Projekt? Als Erstes eine Bewertung schreiben
+ Bewertung schreiben
Pattaya
Bang Sare

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom Grand Garden Home Hill

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Jungle Moon Homestay
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
12
Verkaufspreis
฿79.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿2.49M - ฿6.88M
▲ 7% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jul 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Sunplay
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
48
Verkaufspreis
฿22.8M - ฿179M
▲ 31% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Heights Condo By Sunplay
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
44
Verkaufspreis
฿8.47M - ฿31.4M
▼ -4.9% unterbewertet
Monatsmieten
฿34.9K
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Ocean View Bang Sare
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿16.8M - ฿17.7M
Monatsmieten
฿84.7K - ฿92.7K
Baujahr
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Navy House 41
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
฿3.99M
Monatsmieten
฿14.9K - ฿29.9K
Baujahr
Mai 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
AHCH Bangsaray
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
8
Verkaufspreis
฿8.16M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
k. A.
Baustatus
Bauzeit
Name des Projekts
Kredkeaw 8
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
40
Verkaufspreis
฿4.97M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Aug 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Bayview Residence
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
47
Verkaufspreis
฿4.48M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Muntra Garden Home 1
Ort
Bang Sare, Sattahip, Chon Buri
Wohneinheiten
70
Verkaufspreis
฿2.98M
▲ 6% überbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Zurück nach oben
  • Fazwaz Group Sites