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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Golden Andes Phase 3
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿23,800,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Golden Andes Phase 3
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    Reverenz-ID: U1978395
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿23,800,000
    3 Schlafzimmer
    3.5
    Badezimmer
    458.92 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Im Bau
    6
    Verkaufspreis
    ฿23,800,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Golden Andes Phase 3

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 458.92 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,800,000 (฿51,861/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon EinbaukücheEinbauküche Gartenpflege inbegriffenGartenpflege inbegriffen Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 2, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach -9 Km
    Wohnfläche 458.92 m²
    Preis pro m² ฿51,861
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 330 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Verfügbar für ฿3,800,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 3.5m x 10.5m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,250/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1978395

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿23,800,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿8,250/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Golden Andes Phase 3
    Bauträger: TP Golden Phuket Development
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 6
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach - 9 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Golden Andes Phase 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Golden Andes Phase 3

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Golden Andes Phase 3 inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sign Contract Within 30 Days
    28%
    2. Rate
    Fnished Foundation Post
    20%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure
    10%
    4. Rate
    Roof Complete
    15%
    5. Rate
    Finished Floor and Paint, Windows, and Doors
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Andes Phase 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿8,250 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Golden Andes Phase 3 wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿300 pro Quadratmeter.
    Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Golden Andes Phase 3 und ist 9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Andes Phase 3 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sign Contract Within 30 Days
    28%
    2. Rate
    Fnished Foundation Post
    20%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure
    10%
    4. Rate
    Roof Complete
    15%
    5. Rate
    Finished Floor and Paint, Windows, and Doors
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Golden Andes
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿18.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    208
    Verkaufspreis
    ฿2.87M - ฿3.23M
    Monatsmieten
    ฿19.9K - ฿39.7K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Janya Villas Phase 2
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿12.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Plant Thepkrasatti-Thalang
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    225
    Verkaufspreis
    ฿6.85M - ฿23.5M
    Monatsmieten
    ฿39.7K - ฿49.6K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Botanica Pru Jampa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    89
    Verkaufspreis
    ฿16.8M - ฿21.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Supalai Bella Thalang Phuket
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    240
    Verkaufspreis
    ฿4.62M - ฿6.85M
    Monatsmieten
    ฿21.8K - ฿74.5K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mono Champaca
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿30.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ฿25.7M - ฿41.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Anchan Flora
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿23.6M - ฿35.7M
    Monatsmieten
    ฿149K - ฿248K
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Honey Bliss Phuket Pool Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿6.45M - ฿6.85M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
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