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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Dareeya Villa
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿34,995,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Dareeya Villa
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    Reverenz-ID: U1972571
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿34,995,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    274 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2025
    Im Bau
    13
    Verkaufspreis
    ฿34,995,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Dareeya Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 274 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und soll im Jan 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿34,995,000 (฿127,719/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 20, 2024
    Aktualisiert vor 1 Woche
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Boat Avenue Cherngtalay -1.1 Km
    Wohnfläche 274 m²
    Preis pro m² ฿127,719
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 218 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jan 2025)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ฿2,000,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 8m x 4m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿10,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1972571

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿34,995,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿10,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Dareeya Villa
    Bauträger: Dareeya Villa
    Baustatus: Im Bau (Jan 2025)
    Objekte: 8
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Boat Avenue Cherngtalay - 1.1 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Dareeya Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Dareeya Villa

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Dareeya Villa inseriert werden
    Alle ansehen (6)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Standard Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Upon signing Sale & Purchase Agreement (Minus Reservaon Deposit)
    30%
    2. Rate
    Upon compleon of piling, foundaon, ground beam and columns.
    12%
    3. Rate
    Upon compleon of roof structure and swimming pool structure.
    12%
    4. Rate
    Upon compleon of brick wall and piping works.
    12%
    5. Rate
    Upon compleon of rendering and ceiling.
    12%
    6. Rate
    Upon compleon of sanitary, M&E, doors and windows.
    12%
    7. Rate
    Upon compleon of painng, landscaping and handover.
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Dareeya Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿10,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Dareeya Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.
    Boat Avenue Cherngtalay ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Dareeya Villa und ist 1.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Dareeya Villa gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Standard Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Upon signing Sale & Purchase Agreement (Minus Reservaon Deposit)
    30%
    2. Rate
    Upon compleon of piling, foundaon, ground beam and columns.
    12%
    3. Rate
    Upon compleon of roof structure and swimming pool structure.
    12%
    4. Rate
    Upon compleon of brick wall and piping works.
    12%
    5. Rate
    Upon compleon of rendering and ceiling.
    12%
    6. Rate
    Upon compleon of sanitary, M&E, doors and windows.
    12%
    7. Rate
    Upon compleon of painng, landscaping and handover.
    10%

     

     

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    Phuket
    Choeng Thale

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    SOLE MIO Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    49
    Verkaufspreis
    ฿15.2M - ฿154M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Garrya Residences
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    38
    Verkaufspreis
    ฿33.9M - ฿71.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    CASCADE Bangtao Beach - Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    73
    Verkaufspreis
    ฿17.3M - ฿30.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Bright Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿8.61M - ฿36.8M
    ▼ -1% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Casuarina Shores
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿16.6M - ฿18.1M
    ▲ 19% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿55.3K - ฿75.4K
    Baujahr
    Apr 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Poetry Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿55M - ฿66.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sudara Phase 1
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    220
    Verkaufspreis
    ฿9.71M - ฿27.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Laguna Beachside
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    120
    Verkaufspreis
    ฿12.5M - ฿15.1M
    Monatsmieten
    ฿70.4K
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Laguna Seaside
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿36.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Andaman Riviera
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    165
    Verkaufspreis
    ฿5.53M - ฿42.1M
    ▲ 2% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    SOLE MIO Residences
    Garrya Residences
    CASCADE Bangtao Beach - Phuket
    Bright Phuket
    Casuarina Shores
    Poetry Villas
    Sudara Phase 1
    Laguna Beachside
    Laguna Seaside
    Andaman Riviera
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