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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Cocoon Villas Phase 3
    Sakhu, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿25,300,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Cocoon Villas Phase 3
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    Reverenz-ID: U1913075
    Sakhu, Thalang,Phuket
    ฿25,300,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    380 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jul 2026
    Im Bau
    10
    Verkaufspreis
    ฿25,300,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Cocoon Villas Phase 3

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 380 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Cocoon Villas Phase 3 in Sakhu, Phuket und soll im Jul 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿25,300,000 (฿66,579/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz EinbaukücheEinbauküche

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 16, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Sakhu, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -3.4 Km
    Wohnfläche 380 m²
    Preis pro m² ฿66,579
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 630 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jul 2026)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ฿1,500,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,500/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1913075

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿25,300,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,500/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Cocoon Villas Phase 3
    Bauträger: Cocoon Group
    Baustatus: Im Bau (Jul 2026)
    Objekte: 8
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 3.4 Km
    Ort: Sakhu, Phuket
    Cocoon Villas Phase 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Cocoon Villas Phase 3

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Cocoon Villas Phase 3 inseriert werden
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Terms of Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿300,000
    1. Rate
    Within 30 days of Booking Deposit Payment (minus RD)
    30%
    2. Rate
    Upon Completion of Pilings & Foundation
    15%
    3. Rate
    Upon Completion of Main Structure
    15%
    4. Rate
    Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
    15%
    5. Rate
    Upon Completion of Floors tiles and wall tiles
    15%
    6. Rate
    Delivery of the Villa ready for Occupancy
    5%
    7. Rate
    Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfers of ownership
    5%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Cocoon Villas Phase 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿3,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Cocoon Villas Phase 3 und ist 3.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Cocoon Villas Phase 3 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Terms of Payment
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿300,000
    1. Rate
    Within 30 days of Booking Deposit Payment (minus RD)
    30%
    2. Rate
    Upon Completion of Pilings & Foundation
    15%
    3. Rate
    Upon Completion of Main Structure
    15%
    4. Rate
    Upon Completion of Roof, Walls & Partitions
    15%
    5. Rate
    Upon Completion of Floors tiles and wall tiles
    15%
    6. Rate
    Delivery of the Villa ready for Occupancy
    5%
    7. Rate
    Within 30 days after the developer notifies the date of registration of transfers of ownership
    5%

     

     

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    Phuket
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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Tiara Saku
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿32.1M - ฿41.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Villa Cerulean Phuket
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿15.5M - ฿25.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Aileen Villas
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿8.71M - ฿16M
    ▲ 6.3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nai Yang Loft Villa
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿18.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuvista 3 Naiyang
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿17.3M - ฿23.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Aileen Villas Phase 6
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿16.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Aileen Villas Tropico (Phase 2)
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿14.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Sakoo
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    17
    Verkaufspreis
    ฿6.91M - ฿13.9M
    ▼ -31% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿70.1K - ฿150K
    Baujahr
    Mai 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Beachfront Bliss
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    96
    Verkaufspreis
    ฿5.81M - ฿15.9M
    ▼ -8.7% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Title Halo 1
    Ort
    Sakhu, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    329
    Verkaufspreis
    ฿3.81M - ฿7.33M
    Monatsmieten
    ฿30.1K - ฿54.1K
    Baujahr
    Mai 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Tiara Saku
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