4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Capella Villas

Rawai, Phuket Town,Phuket

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Capella Villas

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Reverenz-ID: U1662170

Rawai, Phuket Town,Phuket

฿29,750,000

4 Schlafzimmer

4.5

Badezimmer

327 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Im Bau

Verkaufspreis

฿29,750,000

4 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Capella Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 327 m² sowie 4 Schlafzimmern und 4.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Rawai, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿29,750,000 (฿90,979/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Dachterrasse

Privater Garten

Überdachter Parkplatz

Balkon

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 4, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)

Stockwerke 2

Ort Rawai, Phuket

Schlafzimmer 4

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach -1.1 Km

Wohnfläche 327 m²

Preis pro m² ฿90,979

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 250 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau

Möblierung

Verfügbar für ฿2,500,000

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ A

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿180,000/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1662170

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿29,750,000

Gemeinschaftskosten

฿180,000/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Capella Villas

Bauträger: Metrics Development Thailand

Baustatus: Im Bau

Objekte: 9

Projektfläche: 2,742 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Harn Beach - 1.1 Km

Ort: Rawai, Phuket

Capella Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Capella Villas

Alle
4 Schlafz.

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

35%

2. Rate

25%

3. Rate

20%

4. Rate

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Capella Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿180,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Capella Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿170,000.

Nai Harn Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Capella Villas und ist 1.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Capella Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

1. Rate

35%

2. Rate

25%

3. Rate

20%

4. Rate

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

10%

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Zu Verkaufen auf BPP
2,757 Immobilien
Mieten
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Zu Vermieten auf BPP
577 Immobilien
Nai Harn Beach
1.8 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
48.3 Km / 1 Stunde mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Capella Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Plunge Tropic Villas 2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Two Villas Naya

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿22M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿28M - ฿52M

▼ -3.5% unterbewertet

Monatsmieten

฿65K - ฿250K

Baujahr

Nov 2004

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 1

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿37.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Pattama

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿10.9M

▲ 30% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2008

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

353

Verkaufspreis

฿10.1M - ฿15.1M

▲ 6% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Boondharik 2

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿27.4M - ฿41.5M

Monatsmieten

฿202K

Baujahr

Jan 2015

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Lago Condominium

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.5M - ฿5.5M

▼ -3% unterbewertet

Monatsmieten

฿35K

Baujahr

Mai 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Nai Harn Baan Bua - Baan Varij

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿44.5M

▲ 8.3% überbewertet

Monatsmieten

฿270K - ฿425K

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

The Signature Villas Naiharn

Ort

Rawai, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.9M - ฿15.9M

Monatsmieten

฿150K - ฿180K

Baujahr

Aug 2017

Baustatus

Fertiggestellt

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