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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Wisdom
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿23,420,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Wisdom
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    Reverenz-ID: U1917725
    Thep Krasattri, Thalang,Phuket
    ฿23,420,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    320 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Jun 2026
    Im Bau
    22
    Verkaufspreis
    ฿23,420,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Wisdom

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 320 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket und soll im Jun 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,420,000 (฿73,188/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 23, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Thep Krasattri, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -10 Km
    Wohnfläche 320 m²
    Preis pro m² ฿73,188
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 484 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau (Jun 2026)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ A
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 9.50m x 3.80m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,400/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1917725

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿23,420,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,400/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica Wisdom
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
    Baustatus: Im Bau (Jun 2026)
    Objekte: 68
    Projektfläche: 49,604 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 10 Km
    Ort: Thep Krasattri, Phuket
    Botanica Wisdom Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿19,900,000
    ฿62,188/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 461 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿19,900,000
    ฿62,188/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 461 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿19,900,000
    ฿62,188/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 461 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿19,900,000
    ฿62,188/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 461 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿19,900,000
    ฿62,188/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿19,900,000
    ฿62,188/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿19,900,000
    ฿62,188/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿19,900,000
    ฿62,188/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿19,900,000
    ฿62,188/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 457 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿23,005,000
    ฿71,891/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 523 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿23,120,000
    ฿72,250/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 464 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿23,120,000
    ฿72,250/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 464 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿23,420,000
    ฿73,188/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 484 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿23,420,000
    ฿73,188/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 484 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿23,420,000
    ฿73,188/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 484 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿23,420,000
    ฿73,188/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 484 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿23,495,000
    ฿73,422/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 489 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿23,510,000
    ฿73,469/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 490 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿23,555,000
    ฿73,609/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 493 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿23,690,000
    ฿74,031/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 502 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿23,735,000
    ฿74,172/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 505 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿23,735,000
    ฿74,172/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 505 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿23,915,000
    ฿74,734/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 517 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿24,005,000
    ฿75,016/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 523 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿24,065,000
    ฿75,203/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 527 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿24,140,000
    ฿75,438/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 456 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿24,155,000
    ฿75,484/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 533 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿24,245,000
    ฿75,766/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿24,245,000
    ฿75,766/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 462 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Botanica Wisdom
    ฿24,290,000
    ฿75,906/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 320 m² Wohnfläche
    Grundstück 542 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Off-plan Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    28%
    2. Rate
    Finished foundation post
    19%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    10%
    5. Rate
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished Villa Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Botanica Wisdom nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿6,400 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Wisdom ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica Wisdom und ist 10 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Wisdom gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Off-plan Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    28%
    2. Rate
    Finished foundation post
    19%
    3. Rate
    Finished concrete structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall and roof structure
    10%
    5. Rate
    Completed floor finishing, built-in furniture and paint, window and door frames
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished Villa Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sales & purchase agreement signature within 30 days after reservation
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

     

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    Phuket
    Thep Krasattri

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Ozone Campus Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿22.2M - ฿39.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    College Villas Phase II
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿9.5M - ฿11.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Chongkho Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿22.9M - ฿24.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    College Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿10.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Life Baan Kian
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    28
    Verkaufspreis
    ฿2.75M - ฿3.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Mountain Breeze
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    100
    Verkaufspreis
    ฿32.8M - ฿53.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Khanaen Pool Villa
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿39M
    Monatsmieten
    ฿130K - ฿150K
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Anchan Sunscape
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    129
    Verkaufspreis
    ฿24.1M - ฿35.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Garden Villas
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿29M
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿200K
    Baujahr
    Jul 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bhuvana Villa Phase 2
    Ort
    Thep Krasattri, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿6.39M - ฿10.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 2025
    Baustatus
    Im Bau
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    College Villas Phase II
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    Anchan Mountain Breeze
    Khanaen Pool Villa
    Anchan Sunscape
    The Garden Villas
    Bhuvana Villa Phase 2
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