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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica The Nature (Phase 8)
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿34,000,000 ฿43,500,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica The Nature (Phase 8)
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1121186
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿34,000,000 ฿43,500,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    324.27 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Mai 2020
    Fertiggestellt
    31
    Verkaufspreis
    ฿34,000,000
    ฿43,500,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica The Nature (Phase 8)

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 324.27 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mai 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿34,000,000 (฿104,851/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool WhirlpoolWhirlpool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne Komplett renoviertKomplett renoviert (2022) Renovierte KücheRenovierte Küche (2022) Renoviertes BadRenoviertes Bad (2022)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 5, 2024
    Aktualisiert vor 19 Stunden
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2.7 Km
    Wohnfläche 324.27 m²
    Preis pro m² ฿104,851
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    105 m²
    Grundstücksfläche 494.40 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Firma
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Mai 2020)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 50
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,600/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1121186

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿34,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,600/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica The Nature (Phase 8)
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
    Baustatus: Fertiggestellt (Mai 2020)
    Objekte: 9
    Projektfläche: 1,976 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2.7 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Botanica The Nature (Phase 8) Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Botanica The Nature (Phase 8)

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Botanica The Nature (Phase 8) inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica The Nature (Phase 8), einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica The Nature (Phase 8) ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica The Nature (Phase 8) und ist 2.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica The Nature (Phase 8) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Terms for Off-Plan Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Sign contact Within 30 Days
    28%
    2. Rate
    Finished Foundation Post
    15%
    3. Rate
    Finished Concrete Structure and roof structure
    15%
    4. Rate
    Finished wall
    15%
    5. Rate
    Finished Floor Finishing, Built in Furniture and Paint, Window, Door frame
    15%
    6. Rate
    Transfer land registration
    10%
    Payment Terms for Completed Villa
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    48%
    2. Rate
    Transfer Land Registration
    50%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.2 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Bali-Stil Villa Ideal für große Familien
    Buffy Mackenzie, Australien, vor 4 Jahren
    Diese Villa ist ein Urlaubsort für meine Familie, und wir haben diese Villa in Kürze bestellt. Meine Familie und ich beschlossen, 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer zu kaufen. Wir bestellten auch ein Möbel-Paket, weil es uns sparen die Zeit helfen wird, die Möbel von uns selbst zu schauen und zu kaufen. Die Villa umgibt, ist geräumig, ein Absperrgitter bereitstellt. Der Garten ist mit Pflanzen dekoriert, und es gibt eine gemütliche Ecke, die eine hohe Privatsphäre bietet. Außerdem gibt es ein weiteres Schwimmbad in der Mitte der Villa. Ich werde meine Eltern bringen hier im Ruhestand zu bleiben Zeit im Urlaub zu verbringen und die Hektik zu vermeiden. Es eignet sich zum Entspannen. Es ist in den ländlichen Gebieten gelegen und von Bang Tao Beach entfernt für 10 Minuten in Bezug auf die Lage. Der Verkehr ist hier nicht gestaut ist, anders als in der Stadt, wo der Verkehr ziemlich überlastet ist, unsere Reise um zu machen ist sehr bequem und das Leben bequemer.
    Das bemerkenswerte Projekt
    Jordan Murphy, Österreich, vor 5 Jahren
    Ich hatte eine Chance, mit dem Verkäufer zu sprechen, und ich fand heraus, dass das Projekt bemerkenswert ist. Es ist eine Built-to-order Villa zu einem vernünftigen Preis. Es ist geräumig und schön eingerichtet. Das Hotel liegt in ruhiger Lage, dennoch ist das Projekt nicht weit von Restaurants, Geschäften und Einkaufszentren. Nur 15 Minuten Fahrt zum Bang Tao Beach, die es für mich nicht weit ist. Ein weiteres interessantes Projekt für Investitionen.
    Phuket
    Si Sunthon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Botanica The Nature (Phase 8)

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nicky Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿19M
    Monatsmieten
    ฿130K - ฿140K
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Gardens by Vichara
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    37
    Verkaufspreis
    ฿25M - ฿57.9M
    ▲ 8.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿49.9K - ฿330K
    Baujahr
    Jun 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    QAV Residence
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿25.5M - ฿64.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Palms Villa Pasak
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿24M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Trichada Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿24M
    Monatsmieten
    ฿140K - ฿268K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Trichada Tropical
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿21.5M - ฿22M
    ▲ 18% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿300K
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wallaya Villas Harmony
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿19M - ฿24.5M
    ▲ 7.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿160K - ฿200K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Teak Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿25.7M - ฿29.7M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿185K - ฿579K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Teak Phuket Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿29.2M - ฿39.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Diamond Trees Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿31.9M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿200K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Botanica The Nature (Phase 8)
    Merken
    Nicky Villas
    The Gardens by Vichara
    QAV Residence
    The Palms Villa Pasak
    Trichada Villas
    Trichada Tropical
    Wallaya Villas Harmony
    The Teak Phuket
    The Teak Phuket Phase 2
    Diamond Trees Villas
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