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Reverenz-ID:
U1121186
Si Sunthon, Thalang,Phuket
฿43,500,000
Verkaufspreis
฿43,500,000
3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica The Nature (Phase 8)
Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 324.27 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Mai 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿43,500,000 (฿134,147/m²) erwerben.
Ausstattung
Privater Pool
Privater Garten
Überdachter Parkplatz
Pooldusche
Komplett renoviert
(2022)
Renovierte Küche
(2022)
Renoviertes Bad
(2022)
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 5, 2024
Aktualisiert
vor 1 Monat
Immobilientyp
Villa
Stockwerke
1
Ort
Si Sunthon, Phuket
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
-2.7 Km
Wohnfläche
324.27 m²
Preis pro m²
฿134,147
Außenbereich
105 m²
Grundstücksfläche
494.40 m²
Haustiere
Erlaubt
Villa - Besitzform
Firma
Grundstück - Besitzform
Firma
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Mai 2020)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
1
Poolgröße
50
Gemeinschaftskosten
฿6,600/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1121186
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿43,500,000
Gemeinschaftskosten
฿6,600/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Botanica The Nature (Phase 8)
Bauträger:
Botanica Luxury Phuket Co.,ltd
Baustatus:
Fertiggestellt (Mai 2020)
Objekte:
9
Projektfläche:
1,976 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Bang Tao Beach
- 2.7 Km
Ort:
Si Sunthon, Phuket
Botanica The Nature (Phase 8) Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Verfügbare Objekte im Botanica The Nature (Phase 8)
3
4
324.27
494.40
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Finanzierungsrechner
Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica The Nature (Phase 8), einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica The Nature (Phase 8) ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Botanica The Nature (Phase 8) und ist 2.7 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica The Nature (Phase 8) gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Payment Terms for Off-Plan Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Sign contact Within 30 Days
28%
2. Rate
Finished Foundation Post
15%
3. Rate
Finished Concrete Structure and roof structure
15%
4. Rate
Finished wall
15%
5. Rate
Finished Floor Finishing, Built in Furniture and Paint, Window, Door frame
15%
6. Rate
Transfer land registration
10%
Payment Terms for Completed Villa
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
2%
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
48%
2. Rate
Transfer Land Registration
50%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.2 von 5
Basierend auf
2 Bewertungen
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
+ Bewertung schreiben
Bali-Stil Villa Ideal für große Familien
Diese Villa ist ein Urlaubsort für meine Familie, und wir haben diese Villa in Kürze bestellt. Meine Familie und ich beschlossen, 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer zu kaufen. Wir bestellten auch ein Möbel-Paket, weil es uns sparen die Zeit helfen wird, die Möbel von uns selbst zu schauen und zu kaufen. Die Villa umgibt, ist geräumig, ein Absperrgitter bereitstellt. Der Garten ist mit Pflanzen dekoriert, und es gibt eine gemütliche Ecke, die eine hohe Privatsphäre bietet. Außerdem gibt es ein weiteres Schwimmbad in der Mitte der Villa. Ich werde meine Eltern bringen hier im Ruhestand zu bleiben Zeit im Urlaub zu verbringen und die Hektik zu vermeiden. Es eignet sich zum Entspannen. Es ist in den ländlichen Gebieten gelegen und von Bang Tao Beach entfernt für 10 Minuten in Bezug auf die Lage. Der Verkehr ist hier nicht gestaut ist, anders als in der Stadt, wo der Verkehr ziemlich überlastet ist, unsere Reise um zu machen ist sehr bequem und das Leben bequemer.
Das bemerkenswerte Projekt
Ich hatte eine Chance, mit dem Verkäufer zu sprechen, und ich fand heraus, dass das Projekt bemerkenswert ist. Es ist eine Built-to-order Villa zu einem vernünftigen Preis. Es ist geräumig und schön eingerichtet. Das Hotel liegt in ruhiger Lage, dennoch ist das Projekt nicht weit von Restaurants, Geschäften und Einkaufszentren. Nur 15 Minuten Fahrt zum Bang Tao Beach, die es für mich nicht weit ist. Ein weiteres interessantes Projekt für Investitionen.
Phuket
Si Sunthon
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Lage und Umgebung
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Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nicky Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
4
Verkaufspreis
฿17M - ฿19M
Monatsmieten
฿130K - ฿140K
Baujahr
Mär 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Gardens by Vichara
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
37
Monatsmieten
฿50K - ฿330K
Baujahr
Jun 2006
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
QAV Residence
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
35
Verkaufspreis
฿25.5M - ฿64.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
The Palms Villa Pasak
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Verkaufspreis
฿24M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Trichada Villas
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
24
Verkaufspreis
฿24M
Monatsmieten
฿140K - ฿268K
Baujahr
Jan 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Trichada Tropical
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
25
Monatsmieten
฿150K - ฿300K
Baujahr
Okt 2019
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Wallaya Villas Harmony
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
12
Monatsmieten
฿100K - ฿380K
Baujahr
Dez 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Teak Phuket
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
8
Monatsmieten
฿185K - ฿580K
Baujahr
Dez 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Teak Phuket Phase 2
Ort
Choeng Thale, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
฿29.2M - ฿39.6M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2025
Baustatus
Im Bau
Name des Projekts
Diamond Trees Villas
Ort
Si Sunthon, Thalang, Phuket
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
฿120K - ฿200K
Baujahr
Mär 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Botanica The Nature (Phase 8)
Merken
Nicky Villas
The Gardens by Vichara
QAV Residence
The Palms Villa Pasak
Trichada Villas
Trichada Tropical
Wallaya Villas Harmony
The Teak Phuket
The Teak Phuket Phase 2
Diamond Trees Villas