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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Louvre Villa
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿28,312,400
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Louvre Villa
    (1 Bewertung)
    Reverenz-ID: U1183856
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿28,312,400
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    338 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    8 Monate
    Made To Order
    11
    Verkaufspreis
    ฿28,312,400

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Louvre Villa

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 338 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wird 8 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿28,312,400 (฿83,764/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche BadewanneBadewanne

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Dez 14, 2022
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Villa Market - Laguna -2.1 Km
    Wohnfläche 338 m²
    Preis pro m² ฿83,764
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 452.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (8 Monate)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Verfügbar für ฿1,900,000
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße 8.50m X 3.50m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,760/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1183856

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿28,312,400
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,760/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Botanica Louvre Villa
    Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
    Baustatus: Bauzeit (8 Monate)
    Objekte: 8
    Projektfläche: 3,200 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Villa Market - Laguna - 2.1 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Botanica Louvre Villa Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Botanica Louvre Villa

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Botanica Louvre Villa inseriert werden
    Alle ansehen (8)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Off-Plan Villa Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    When construction is completion of foundation
    15%
    3. Rate
    When construction is completion of concrete structure
    15%
    4. Rate
    When construction is completion of walls and roof tiles
    15%
    5. Rate
    When construction is completion of floor-wall tiles and interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished Villa Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Louvre Villa, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿6,760 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Louvre Villa ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.
    Villa Market - Laguna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Botanica Louvre Villa und ist 2.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Louvre Villa gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Off-Plan Villa Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    28%
    2. Rate
    When construction is completion of foundation
    15%
    3. Rate
    When construction is completion of concrete structure
    15%
    4. Rate
    When construction is completion of walls and roof tiles
    15%
    5. Rate
    When construction is completion of floor-wall tiles and interior
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%
    Finished Villa Payment Terms
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    48%
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    4.3 von 5
    Basierend auf
    1 Bewertung
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Landschafts- und Architektendesign
    Verifizierter Besucher, vor 2 Jahren
    Schönes Landschaftsgebiet, tropisch und exzellentes Design. Der Oracle-Architekt ist in Phuket bekannt und hat Erfahrung mit vielen berühmten Immobilien.
    Phuket
    Si Sunthon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Botanica Louvre Villa

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Trinity Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿29.2M - ฿51.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿19M
    Monatsmieten
    ฿150K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Trinity
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿45.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ansaya Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿23.9M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Proxima Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿18.5M - ฿21.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Anchan Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿75M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿160K - ฿359K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sunrise Garden Pool Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿14.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Alisa Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿19.9M - ฿33.7M
    Monatsmieten
    ฿180K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Diamond Trees Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿28M - ฿32M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿120K - ฿200K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Wallaya Villas Harmony
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿19M - ฿24.5M
    ▲ 7.5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿100K - ฿380K
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Botanica Louvre Villa
    Merken
    The Trinity Village
    Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3
    The Trinity
    Ansaya Phuket
    Proxima Villas
    Anchan Hills
    Sunrise Garden Pool Villas
    Alisa Pool Villa
    Diamond Trees Villas
    Wallaya Villas Harmony
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