3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft

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Reverenz-ID: U1687592

Thep Krasattri, Thalang,Phuket

฿23,192,500

3 Schlafzimmer

Badezimmer

310 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Im Bau

Verkaufspreis

฿23,192,500

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 310 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thep Krasattri, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,192,500 (฿74,815/m²) erwerben.

Ausstattung

Hausbar

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 1, 2023

Aktualisiert vor 1 Jahr

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Thep Krasattri, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Phra Thong -2.6 Km

Wohnfläche 310 m²

Preis pro m² ฿74,815

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 475 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau

Möblierung

unmöbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ Type A

Private Parkplätze 1

Poolgröße 4m x 10m

Gemeinschaftskosten

฿9,500/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1687592

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿23,192,500

Gemeinschaftskosten

฿9,500/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft

Bauträger: Botanica Luxury Phuket Co.,ltd

Baustatus: Im Bau

Objekte: 37

Projektfläche: 26,539 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Phra Thong - 2.6 Km

Ort: Thep Krasattri, Phuket

Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Verfügbare Objekte im Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft

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3 Schlafz.
4 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

฿22,720,000฿22,727,500

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

฿23,087,500฿24,815,000

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

฿23,227,500฿23,865,000

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

฿24,482,500฿27,615,000

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

฿27,265,000฿27,422,500

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Terms (Off-Plan Villa)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation

28%

3. Rate

Finished Foundation post

20%

4. Rate

Finished concrete structure

15%

5. Rate

Finished wall and roof structure

15%

6. Rate

Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame

10%

7. Rate

Transfer land registration

10%

Payment Terms (Finished Villa)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation

48%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿20 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿9,500 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿100,000.

Wat Phra Thong ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft und ist 2.6 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Botanica Four Seasons - Autumn Modern Loft gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Terms (Off-Plan Villa)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Sales & Purchase Agreement Sign within 30Day After reservation

28%

3. Rate

Finished Foundation post

20%

4. Rate

Finished concrete structure

15%

5. Rate

Finished wall and roof structure

15%

6. Rate

Finished floor finishing ,built-in furniture and paint , 10% window and doors frame

10%

7. Rate

Transfer land registration

10%

Payment Terms (Finished Villa)

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

2. Rate

Sales & Purchase Agreement Sign with 30 day after reservation

48%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

50%

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Botanica Four Seasons - Spring Zen

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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฿19.8M - ฿33.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

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Im Bau

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Botanica Four Seasons - Summer Signature Tropical Balinese

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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฿25.8M - ฿49M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

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Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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฿18.9M - ฿23.4M

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k. A.

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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฿16.8M - ฿22.6M

Monatsmieten

k. A.

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Im Bau

Name des Projekts

Botanica Zen

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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Verkaufspreis

฿28.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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Monatsmieten

k. A.

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k. A.

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Tri Vananda

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Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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Monatsmieten

k. A.

Baujahr

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฿18.4M - ฿30.4M

▲ 21.8% überbewertet

Monatsmieten

฿239K

Baujahr

Mai 2023

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Janya Villas Phase 2

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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Verkaufspreis

฿12.9M

Monatsmieten

k. A.

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La Ville Nature

Ort

Thep Krasattri, Thalang, Phuket

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Verkaufspreis

฿15.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

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