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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Bel Roc Villas
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
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    Verkaufspreis
    ฿20,000,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Bel Roc Villas
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    Reverenz-ID: U1969642
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    ฿20,000,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    315 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Im Bau
    8
    Verkaufspreis
    ฿20,000,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Bel Roc Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 315 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Maenam, Koh Samui. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿20,000,000 (฿63,492/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 14, 2024
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Maenam, Koh Samui
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Po Beach -0.9 Km
    Wohnfläche 315 m²
    Preis pro m² ฿63,492
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 363 m²
    Haustiere k. A.
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Im Bau
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Meerblick
    Typ Bel Mont
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿40/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1969642

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿20,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿40/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Bel Roc Villas
    Bauträger: Bel Roc Development
    Baustatus: Im Bau
    Objekte: 10
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Po Beach - 0.9 Km
    Ort: Maenam, Koh Samui
    Bel Roc Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Bel Roc Villas

    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    1%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    9%
    2. Rate
    Start of Construction
    25%
    3. Rate
    First Floor finished
    20%
    4. Rate
    Roof finished
    15%
    5. Rate
    Walls, Plaster Ceiling, Tiles finished
    10%
    6. Rate
    Installation of Windows
    10%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿40. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Bel Roc Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.
    Bang Po Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Bel Roc Villas und ist 0.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bel Roc Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Untitle
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    1%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    9%
    2. Rate
    Start of Construction
    25%
    3. Rate
    First Floor finished
    20%
    4. Rate
    Roof finished
    15%
    5. Rate
    Walls, Plaster Ceiling, Tiles finished
    10%
    6. Rate
    Installation of Windows
    10%
    7. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

     

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    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Coast Breeze Residences
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    29
    Verkaufspreis
    ฿9.8M - ฿41.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Chariya Residence
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿8.6M
    Monatsmieten
    ฿65K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Pacific Sunset
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿24.9M - ฿35.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Santi Thani
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿25M
    ▼ -41% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Millionaire899 Pool Villa @Bangpor
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    9
    Verkaufspreis
    ฿15.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Windy Pool Villa
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    15
    Verkaufspreis
    ฿22.5M - ฿23.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Chemin Sea-View Villa on Bang Po
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    1
    Verkaufspreis
    ฿13.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Nuree Village
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Jewels Samui
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿20M - ฿43M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Horizon Project
    Ort
    Maenam, Koh Samui, Surat Thani
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿19.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
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    Merken
    Coast Breeze Residences
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