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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Bann Parichart
    Chalong, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿18,900,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Bann Parichart
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    Reverenz-ID: U1976171
    8% Mietrendite
    Chalong, Phuket Town,Phuket
    ฿18,900,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    300 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿18,900,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Bann Parichart

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 300 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Chalong, Phuket. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿18,900,000 (฿63,000/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 28, 2024
    Aktualisiert vor 2 Tagen
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Chalong, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Chalong -0.6 Km
    Wohnfläche 300 m²
    Preis pro m² ฿63,000
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 424 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 8m x 5m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1976171

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿18,900,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    13
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Bann Parichart, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    8%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Bann Parichart
    Bauträger: Land and Houses
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2000)
    Objekte: 113
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Wat Chalong - 0.6 Km
    Ort: Chalong, Phuket
    Bann Parichart Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Bann Parichart

    Kaufen 3 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Bann Parichart, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Wat Chalong ist der/die nächstgelegene(r) Tempel vom Bann Parichart und ist 0.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Bann Parichart gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Chalong

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Prapint Phuket
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿6.79M - ฿9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Manthana Chalong
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿32.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Land and Houses Park
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    1000
    Verkaufspreis
    ฿6M - ฿75M
    ▼ -3.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿200K
    Baujahr
    Jul 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket Country Home Village
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿7.99M - ฿14.9M
    Monatsmieten
    ฿80K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Andaman Bay View Residences
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    57
    Verkaufspreis
    ฿6.4M - ฿13.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Chok Thip Villa
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿22.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Smart @ Chalong
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    54
    Verkaufspreis
    ฿5.2M
    Monatsmieten
    ฿28.5K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    99 Phuket Andaman Tropical Home
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    39
    Verkaufspreis
    ฿9.93M - ฿16.9M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Private Lagoon
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Bell Condominium
    Ort
    Chalong, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    168
    Verkaufspreis
    ฿1.79M - ฿7.2M
    ▲ 6% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿23K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Bann Parichart
    Merken
    Baan Prapint Phuket
    Baan Manthana Chalong
    Land and Houses Park
    Phuket Country Home Village
    Andaman Bay View Residences
    Chok Thip Villa
    Smart @ Chalong
    99 Phuket Andaman Tropical Home
    Private Lagoon
    The Bell Condominium
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