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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Wana Pool Villas
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿30,000,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Wana Pool Villas
    (2 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1943717
    7% Mietrendite
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿30,000,000
    3 Schlafzimmer
    3.5
    Badezimmer
    429 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Feb 2012
    Fertiggestellt
    30
    Verkaufspreis
    ฿30,000,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Baan Wana Pool Villas

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 429 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3.5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Feb 2012 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿30,000,000 (฿69,930/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten Direktzugang zum GartenDirektzugang zum Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz PoolduschePooldusche Komplett renoviertKomplett renoviert (2024)

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 3, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -4.5 Km
    Wohnfläche 429 m²
    Preis pro m² ฿69,930
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 642 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Feb 2012)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,336,880/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1943717

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿30,000,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿2,336,880/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Baan Wana Pool Villas, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    7%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Wana Pool Villas
    Bauträger: Wanathara Property Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2012)
    Objekte: 26
    Projektfläche: 9,600 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 4.5 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Baan Wana Pool Villas Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Baan Wana Pool Villas

    Kaufen 4 Mieten 7
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Baan Wana Pool Villas inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Baan Wana Pool Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿3,640 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿2,336,880 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Baan Wana Pool Villas wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿150,000 pro Quadratmeter.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Baan Wana Pool Villas und ist 4.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Wana Pool Villas gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    30%
    2. Rate
    Upon completion of Piling, Concrete foundation work, ground beam
    20%
    3. Rate
    Upon completion of main structure work, floor slab, beam and column
    20%
    4. Rate
    Upon completion of Roof, main fitting, floor, ceiling, and partition
    10%
    5. Rate
    Upon completion of Doors & windows, final finish, swimming pool, appliances, built-in furniture
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    3.8 von 5
    Basierend auf
    2 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Ich habe es wirklich genossen, in dieser Villa zu leben
    L Stone, Derzeitiger Bewohner, vor 2 Jahren
    Wir haben fünf Jahre in Easy Villa 2 gelebt und als Paar haben wir unsere Zeit dort genossen. Die Eigentümer sind freundlich und reagieren auf alle Bedürfnisse oder Reparaturen erforderlich. Die Villa ist modern und hat einen ruhigen, privaten Gartenbereich mit Pool. Die Villa befindet sich in einer beliebten Gegend im nördlichen Teil von Phuket, sodass der Strand, Restaurants oder Geschäfte bequem mit dem Auto zu erreichen sind. Die Wachleute und Nachbarn sind auch nett und hilfsbereit.
    Das Dorf ist gut gestaltet und es ist den Preis wert.
    Prawit Lee, Thailand, vor 5 Jahren
    Wenn über die Lage und den Transport zu sprechen, wird es als für mich in Ordnung. Reisen ist nicht schwierig und kann überall leicht gehen. Wie dem auch sei, ich bin nicht allzu gern, weil der Verkehr am Abend hängen geblieben ist. Das Dorf ist gut vom Eingang konzipiert, da das Projekt Zeichen ist groß und es sieht. Der Eingang ist sehr schattig. Das Haus ist stark gestaltet; Liebe es! Es ist ein 3-Zimmer-Haus teilweise eingerichtet. Der Pool ist nicht sehr groß, und der Garten ist klein. Ich denke, es ist eine kleine Familie passt. Es gibt nur sehr selten Probleme mit Wasser oder Stromausfällen zur Neige. Der Dienstprogramme hier ist groß. Insgesamt ist es den Preis wert.
    Phuket
    Si Sunthon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Baan Wana Pool Villas

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿35.5M - ฿43.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Punyisa Bang Jo
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    26
    Verkaufspreis
    ฿70.9M - ฿100M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Layan Hills Estate
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿75M
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿450K
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Avana Luxury Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿52.3M - ฿59.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Adamantia Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    2
    Verkaufspreis
    ฿48.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2024
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Permsap Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿2.54M - ฿20M
    ▼ -43% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿100K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿13.9M - ฿22.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rachada Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿15.5M - ฿16.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2026
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Tropicana Villa Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿25.8M
    Monatsmieten
    ฿250K
    Baujahr
    Mai 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Sierra Vista
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿16.9M - ฿20.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2026
    Baustatus
    Im Bau
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    Merken
    Nature's Rest Villa Cherngtalay
    Punyisa Bang Jo
    Layan Hills Estate
    Avana Luxury Villa
    The Adamantia Villas
    Permsap Villa
    Diamond Pool Villa
    Rachada Pool Villa
    Tropicana Villa Phuket
    Sierra Vista
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