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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aroonpat Patong Phuket
    Patong, Kathu,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿14,700,000
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aroonpat Patong Phuket
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    Reverenz-ID: U1398774
    5% Mietrendite
    Vermietet bis Jul 1, 2025
    Patong, Kathu,Phuket
    ฿14,700,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    240 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Aug 2008
    Fertiggestellt
    31
    Verkaufspreis
    ฿14,700,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aroonpat Patong Phuket

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 240 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Patong, Phuket und wurde im Aug 2008 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,700,000 (฿61,250/m²) erwerben oder diese für ฿60,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Direktzugang zum PoolDirektzugang zum Pool WhirlpoolWhirlpool Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon Kostenloses WLANKostenloses WLAN EinbaukücheEinbauküche BadewanneBadewanne WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle OfenOfen FernseherFernseher KabelfernsehenKabelfernsehen TruevisionTruevision Poolreinigung inbegriffenPoolreinigung inbegriffen

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 27, 2023
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Villa (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 2
    Ort Patong, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Malin Plaza -0.7 Km
    Wohnfläche 240 m²
    Preis pro m² ฿61,250
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    260 m²
    Grundstücksfläche 240 m²
    Haustiere Kleintiere
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Aug 2008)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1398774

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿14,700,000
    Mietepreis
    ฿60,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Aroonpat Patong Phuket
    Bauträger: Thanapat Property Development
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2008)
    Objekte: 40
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Malin Plaza - 0.7 Km
    Ort: Patong, Phuket
    Aroonpat Patong Phuket Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Aroonpat Patong Phuket

    Kaufen 2 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Aroonpat Patong Phuket inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Malin Plaza ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Aroonpat Patong Phuket und ist 0.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aroonpat Patong Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Patong

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Kaseamsarp 2
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    45
    Verkaufspreis
    ฿7.3M
    ▲ 15% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Jun 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Beverly Hills
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿15M
    ▼ -34% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K
    Baujahr
    Dez 2001
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Melville House
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿4.9M
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿35K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patong View Apartment House
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿12M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ART at Patong
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    173
    Verkaufspreis
    ฿3.5M - ฿6.5M
    ▲ 1.8% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Highland Residence
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿15.8M - ฿20M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Art At Patong
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    172
    Verkaufspreis
    ฿2.65M - ฿2.9M
    Monatsmieten
    ฿18K - ฿25K
    Baujahr
    Feb 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Rambutan Residence Condominiums
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Patong Bay Hill
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    449
    Verkaufspreis
    ฿4.15M - ฿6.8M
    ▲ 16% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Condominium Patong
    Ort
    Patong, Kathu, Phuket
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿5.4M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿32K
    Baujahr
    Okt 2002
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Kaseamsarp 2
    Beverly Hills
    Melville House
    Patong View Apartment House
    ART at Patong
    Highland Residence
    The Art At Patong
    Rambutan Residence Condominiums
    Patong Bay Hill
    Diamond Condominium Patong
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