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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aria Hua Hin 3
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
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    Verkaufspreis
    ฿12,239,720
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aria Hua Hin 3
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    Reverenz-ID: U1644026
    10% Mietrendite
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    ฿12,239,720
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    295.22 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    8 Monate
    Made To Order
    6
    Verkaufspreis
    ฿12,239,720

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aria Hua Hin 3

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 295.22 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Thap Tai, Hua Hin und wird 8 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿12,239,720 (฿41,460/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 26, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 1
    Ort Thap Tai, Hua Hin
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sam Phan Nam Floating Market -0.6 Km
    Wohnfläche 295.22 m²
    Preis pro m² ฿41,460
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 816 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (8 Monate)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ C
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße 4m x 11.15m x 1.2m
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,632/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1644026

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿12,239,720
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,632/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    10
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Villen im Aria Hua Hin 3, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    10%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Aria Hua Hin 3
    Bauträger: Aria Hua Hin
    Baustatus: Bauzeit (8 Monate)
    Objekte: 102
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Sam Phan Nam Floating Market - 0.6 Km
    Ort: Thap Tai, Hua Hin
    Aria Hua Hin 3 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3

    Kaufen 37 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿8,635,380฿10,154,760
    ฿44,482/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 194.13 m² Wohnfläche
    Grundstück 520 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿8,635,380฿8,901,250
    ฿44,482/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 194.13 m² Wohnfläche
    Grundstück 520 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿8,635,380฿10,154,760
    ฿44,482/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 194.13 m² Wohnfläche
    Grundstück 520 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿8,635,380฿12,285,480
    ฿44,482/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 194.13 m² Wohnfläche
    Grundstück 520 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿10,134,760
    ฿44,400/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228.26 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿10,134,760
    ฿44,400/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228.26 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿10,134,760฿10,426,500
    ฿44,400/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228.26 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿10,134,760
    ฿44,400/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228.26 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿10,284,760
    ฿45,057/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228.26 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿10,134,760
    ฿44,400/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228.26 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿10,134,760฿10,154,760
    ฿44,400/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228.26 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿10,284,760
    ฿45,057/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228.26 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿10,284,760
    ฿45,057/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228.26 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿10,284,760
    ฿45,057/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228.26 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿10,284,760
    ฿45,057/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228.26 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿10,284,760
    ฿45,057/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 228.26 m² Wohnfläche
    Grundstück 600 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿11,767,120฿12,339,720
    ฿39,859/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295.22 m² Wohnfläche
    Grundstück 693.20 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿11,595,120
    ฿39,276/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295.22 m² Wohnfläche
    Grundstück 693.20 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿11,767,120
    ฿39,859/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295.22 m² Wohnfläche
    Grundstück 693.20 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿11,854,020฿13,986,720
    ฿42,523/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 278.77 m² Wohnfläche
    Grundstück 828 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿11,887,720
    ฿40,267/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295.22 m² Wohnfläche
    Grundstück 720 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿11,940,420
    ฿40,446/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295.22 m² Wohnfläche
    Grundstück 693.20 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿11,887,720
    ฿40,267/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295.22 m² Wohnfläche
    Grundstück 720 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿12,288,455฿13,167,720
    ฿47,240/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 260.13 m² Wohnfläche
    Grundstück 832 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿12,239,720
    ฿41,460/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295.22 m² Wohnfläche
    Grundstück 816 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿12,319,720฿12,339,720
    ฿41,731/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295.22 m² Wohnfläche
    Grundstück 816 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿12,319,720
    ฿41,731/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295.22 m² Wohnfläche
    Grundstück 816 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿12,463,720฿12,483,720
    ฿42,218/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295.22 m² Wohnfläche
    Grundstück 848 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿12,523,720
    ฿42,422/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295.22 m² Wohnfläche
    Grundstück 816 m² Grundstück
    unmöbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Aria Hua Hin 3
    ฿12,463,720
    ฿42,218/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 295.22 m² Wohnfläche
    Grundstück 848 m² Grundstück
    voll möbliert Blick auf den Pool
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    When cement upper ring beam is completed
    10%
    3. Rate
    When roof tiles are installed
    10%
    4. Rate
    When all floors and bathrooms are tiled
    10%
    5. Rate
    When all the windows and doors are installed
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Aria Hua Hin 3, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿2 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿1,632 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Sam Phan Nam Floating Market ist der/die nächstgelegene(r) Markt vom Aria Hua Hin 3 und ist 0.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aria Hua Hin 3 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
  • Reservierungsvereinbarung
  • Reservierungsanzahlung
  • Kauf- und Verkaufsvereinbarung
  • Erste Vertragszahlung
  • Zahlungsraten
  • Mängelliste
  • Übergabe


    • Payment Plan
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿200,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    10%
    2. Rate
    When cement upper ring beam is completed
    10%
    3. Rate
    When roof tiles are installed
    10%
    4. Rate
    When all floors and bathrooms are tiled
    10%
    5. Rate
    When all the windows and doors are installed
    10%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    50%

     

     

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    Thap Tai

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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    SHAAN Hua Hin
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿9.8M - ฿12.5M
    ▼ -4.8% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Mali Prestige
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    84
    Verkaufspreis
    ฿7.7M - ฿15.5M
    ▼ -21% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿52K - ฿60K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mapraow Villa
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿17.3M
    ▼ -14% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Moda Residences Hua Hin
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿6.8M - ฿12M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Club 112
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿4.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nantra Villa
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    18
    Verkaufspreis
    ฿8.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Terra The Privacy
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    4
    Verkaufspreis
    ฿6.59M - ฿10.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    ITZ Time Hua Hin Pool Villa
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿4.75M - ฿16.5M
    ▲ 35% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿50K - ฿65K
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    GK Pool Villa HuaHin
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿6M
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Mali Signature
    Ort
    Thap Tai, Hua Hin, Prachuap Khiri Khan
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿14.9M
    ▼ -5% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Aria Hua Hin 3
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    SHAAN Hua Hin
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    Mapraow Villa
    Moda Residences Hua Hin
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    Nantra Villa
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    ITZ Time Hua Hin Pool Villa
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