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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ansaya Phuket
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿23,900,000
    Besichtigung arrangieren

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ansaya Phuket
    (3 Bewertungen)
    Reverenz-ID: U1030808
    Si Sunthon, Thalang,Phuket
    ฿23,900,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    340 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jun 2023
    Fertiggestellt
    23
    Verkaufspreis
    ฿23,900,000

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Ansaya Phuket

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 340 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Si Sunthon, Phuket und wurde im Jun 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿23,900,000 (฿70,294/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 21, 2022
    Aktualisiert vor 3 Monaten
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Si Sunthon, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -3.4 Km
    Wohnfläche 340 m²
    Preis pro m² ฿70,294
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 660 m²
    Haustiere Erlaubt
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2023)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ Type B
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿120,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1030808

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿23,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿120,000/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ansaya Phuket
    Bauträger: 32 Prosperity Co., Ltd.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2023)
    Objekte: 6
    Projektfläche: 3,474 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 3.4 Km
    Ort: Si Sunthon, Phuket
    Ansaya Phuket Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Ansaya Phuket

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Ansaya Phuket inseriert werden
    Alle ansehen (2)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    18%
    2. Rate
    Finishing foundation post
    20%
    3. Rate
    Finishing second floor structure
    20%
    4. Rate
    Finishing wall roof structure
    30%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Ansaya Phuket, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von £226. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Ansaya Phuket ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von £2,260.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Ansaya Phuket und ist 3.4 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ansaya Phuket gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    2%
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    18%
    2. Rate
    Finishing foundation post
    20%
    3. Rate
    Finishing second floor structure
    20%
    4. Rate
    Finishing wall roof structure
    30%
    5. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

    5 von 5
    Basierend auf
    3 Bewertungen
    Instandhaltung
    Personal / Sicherheit
    Einrichtungen der Anlage
    Qualität der Verarbeitung
    Preis-Leistungs-Verhältnis
    Lage
    + Bewertung schreiben
    Eindeutig schöne Villa
    Jonh W., Vereinigte Staaten von Amerika, vor 2 Jahren
    Die Villa ist einzigartig in einem unverwechselbaren thailändischen Stil und zwar modern und zwielichtig gestaltet. Es ist eine 2-stöckige Villa mit 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem Schwimmbad und einem privaten Garten. Die Atmosphäre ist ruhig, mit nur 6 Villen, die für Familien geeignet sind, die Privatsphäre wünschen. Das Reisen überall ist bequem, da es in der Nähe des Blue Tree Water Park und der Boat Avenue, Cherng Talay, liegt. Auch die Nachbarschaft ist mit Einkaufszentren und Restaurants abgeschlossen.
    Qualität und privates Projekt
    Verifizierter Besucher, vor 3 Jahren
    Form spec, dass ich die Villa aus vielen hochwertigen Komponenten und Materialien wie GAF (USA) Dach, Siemens (Deutsch) Schalter, Philip (Japan) Glühbirne und mehr aufgebaut sehe. Diese Villa ist einzigartig und anders, und ich denke, der Preis wird in Zukunft steigen, da er begrenzt ist. Es ist ein ziemlich privates Wohnprojekt, da die Gesamteinheit nur 13 Einheiten beträgt, wenn man sie mit anderen Projekten vergleicht, die 20-30 Einheiten im Projekt haben. Vielen Dank an alle Mitarbeiter für den herzlichen Empfang während des Besuchs der Projektsite.
    Der Wert ist mehr wert als der Preis
    Anatoly Kuznetsov, Besucher, vor 3 Jahren
    Im Vergleich zu anderen Projekten in der Gegend fand ich dieses Boutique-Poolvillenprojekt sehr interessant. Das Design ist einzigartig und hat die Geschichte. Ich denke, der Wert ist mehr wert als der Preis.
    Phuket
    Si Sunthon

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

    Projekte in der Nähe vom Ansaya Phuket

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Trinity
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    6
    Verkaufspreis
    ฿44.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Proxima Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿19.7M - ฿21.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Alisa Pool Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿19.6M
    Monatsmieten
    ฿178K
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    Botanica Louvre Villa
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿27.5M - ฿31.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Okt 2023
    Baustatus
    Bauzeit
    Name des Projekts
    The Trinity Village
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    34
    Verkaufspreis
    ฿28.8M - ฿51M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Anchan Hills
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    42
    Verkaufspreis
    ฿74M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿158K - ฿354K
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Diamond Trees Villas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿31.5M
    ▲ 24% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿118K - ฿197K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Garden Atlas
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿47.3M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Lux Phuket
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿37.7M
    Monatsmieten
    ฿163K - ฿178K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    QAV Residence
    Ort
    Si Sunthon, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    35
    Verkaufspreis
    ฿25.2M - ฿63.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Projekte in der Nähe vom Ansaya Phuket
    Merken
    The Trinity
    Proxima Villas
    Alisa Pool Villa
    Botanica Louvre Villa
    The Trinity Village
    Anchan Hills
    Diamond Trees Villas
    Garden Atlas
    The Lux Phuket
    QAV Residence
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