3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Amrits Luxury Villas

Sakhu, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Amrits Luxury Villas

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1971006

Sakhu, Thalang,Phuket

฿21,500,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

270 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jun 2025

Im Bau

Verkaufspreis

฿21,500,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Amrits Luxury Villas

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 270 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket und soll im Jun 2025 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿21,500,000 (฿79,630/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Sala

Einbauküche

Badewanne

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 18, 2024

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Sakhu, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach -0.2 Km

Wohnfläche 270 m²

Preis pro m² ฿79,630

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 315.40 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau (Jun 2025)

Möblierung

Einbaumöbel

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3BR

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿9,462/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1971006

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿21,500,000

Gemeinschaftskosten

฿9,462/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Amrits Luxury Villas

Bauträger: Kireedee Property

Baustatus: Im Bau (Jun 2025)

Objekte: 12

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Nai Yang Beach - 0.2 Km

Ort: Sakhu, Phuket

Amrits Luxury Villas Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Wellness

Sauna

Rezeption / Lobby

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Amrits Luxury Villas

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.

฿19,000,000฿20,400,000

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Completion of Foundation

20%

3. Rate

Completion of concrete structure

15%

4. Rate

Completion of wall and roof works

15%

5. Rate

Completion of Door, Windows, Floors, Kitchen and Build in furniture

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Amrits Luxury Villas, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿30 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿9,462 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Amrits Luxury Villas ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿200,000.

Nai Yang Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Amrits Luxury Villas und ist 0.2 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Amrits Luxury Villas gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

2. Rate

Completion of Foundation

20%

3. Rate

Completion of concrete structure

15%

4. Rate

Completion of wall and roof works

15%

5. Rate

Completion of Door, Windows, Floors, Kitchen and Build in furniture

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Bewertungen

5 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Tolles Projekt

Verifizierter Besucher, vor 6 Monaten

bester Preis in der Gegend, fußläufig zum Naiyang-Strand, gute Bauqualität, in der Nähe des Nationalparks

Phuket

Sakhu

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿1.9M - ฿907M
Zu Verkaufen auf BPP
980 Immobilien
Mieten
฿8K - ฿1M
Zu Vermieten auf BPP
173 Immobilien
Nai Yang Beach
1.3 Km / 3 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
3.0 Km / 8 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Amrits Luxury Villas

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

The Title Halo 1

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

329

Verkaufspreis

฿3.96M - ฿8.11M

Monatsmieten

฿28K - ฿60K

Baujahr

Mai 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Title Residencies

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

472

Verkaufspreis

฿3M - ฿8.8M

▼ -3.4% unterbewertet

Monatsmieten

฿18K - ฿50K

Baujahr

Nov 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Dewa Phuket Resort and Villas

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿8.5M

Monatsmieten

฿79K

Baujahr

Sep 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Title Serenity Naiyang

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

814

Verkaufspreis

฿3M - ฿17.2M

Monatsmieten

฿25K

Baujahr

Mai 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Bhukitta Resort Nai Yang

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3M - ฿5.5M

Monatsmieten

฿25K - ฿35K

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

VIP Great Hill Condominium

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

215

Verkaufspreis

฿2.03M - ฿2.85M

▼ -1% unterbewertet

Monatsmieten

฿10K - ฿20K

Baujahr

Mär 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuket Villa Airport

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

277

Verkaufspreis

฿2.5M

Monatsmieten

฿12K - ฿45K

Baujahr

Dez 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Bukitta Airport Condominium

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿1.95M

Monatsmieten

฿13.5K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phuvista 3 Naiyang

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.8M - ฿17M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Royal Lee The Terminal Phuket

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

513

Verkaufspreis

฿2.59M - ฿8.54M

▼ -19.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿16K - ฿30K

Baujahr

Jun 2017

Baustatus

Fertiggestellt

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