3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aileen Villas Phase 6

Sakhu, Thalang,Phuket

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aileen Villas Phase 6

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Reverenz-ID: U1798124

Sakhu, Thalang,Phuket

฿14,500,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

205 m²

Wohnfläche

Stockwerke

12 Monate

Made To Order

Verkaufspreis

฿14,500,000

3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Aileen Villas Phase 6

Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 205 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Sakhu, Phuket und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿14,500,000 (฿70,732/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Pool

Privater Garten

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 11, 2024

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Villa

Stockwerke 1

Ort Sakhu, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach -1.7 Km

Wohnfläche 205 m²

Preis pro m² ฿70,732

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 252 m²

Haustiere Erlaubt

Villa - Besitzform

Thai Eigentum, Firma

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Bauzeit (12 Monate)

Möblierung

unmöbliert

Blick Blick auf den Pool, Gartenblick

Typ 3BR

Private Parkplätze 1

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿8,500/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1798124

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿14,500,000

Gemeinschaftskosten

฿8,500/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Aileen Villas Phase 6

Bauträger: Trinity Property Co., Ltd.

Baustatus: Bauzeit (12 Monate)

Objekte: 15

Projektfläche: 7,600 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Naithon Beach - 1.7 Km

Ort: Sakhu, Phuket

Aileen Villas Phase 6 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Verfügbare Objekte im Aileen Villas Phase 6

Alle
2 Schlafz.
3 Schlafz.

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

unmöbliert Blick auf den Pool

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Finish foundation post

20%

3. Rate

Finish concrete structure

15%

4. Rate

Finish wall and door frame

15%

5. Rate

Finish floor finishing ,painting,door

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Aileen Villas Phase 6, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿8,500. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Aileen Villas Phase 6 ist die Pauschale für den Reservefond ein Festbetrag von ฿150,000.

Naithon Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Aileen Villas Phase 6 und ist 1.7 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Aileen Villas Phase 6 gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Plan

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿300,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Finish foundation post

20%

3. Rate

Finish concrete structure

15%

4. Rate

Finish wall and door frame

15%

5. Rate

Finish floor finishing ,painting,door

10%

6. Rate

Bei Schlüsselübergabe

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Sakhu

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Zu Verkaufen auf BPP
913 Immobilien
Mieten
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Zu Vermieten auf BPP
156 Immobilien
Naithon Beach
2.6 Km / 5 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
5.9 Km / 11 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Aileen Villas Phase 6

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

SRA Villas

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿12.7M - ฿20.7M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Casa Sakoo

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿6.81M - ฿16.6M

▼ -31% unterbewertet

Monatsmieten

฿69.1K - ฿163K

Baujahr

Mai 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Aileen Villas Tropico (Phase 2)

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Vista Del Mar Phuket

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿31.9M - ฿65M

Monatsmieten

฿148K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Cocoon Villas Phase 3

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿24.6M - ฿25M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jul 2026

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Tiara Saku

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿31.6M - ฿40.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Nai Yang Loft Villa

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿31.6M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Apr 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Villa Cerulean Phuket

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿15.3M - ฿25.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Bauzeit

Name des Projekts

Phuvista Naithon

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.6M - ฿68.3M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Beachfront Bliss

Ort

Sakhu, Thalang, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.73M - ฿15.6M

▼ -8.7% unterbewertet

Monatsmieten

฿54.3K

Baujahr

Jun 2023

Baustatus

Fertiggestellt

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