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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Above Element
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿42,550,320
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    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Above Element
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    Reverenz-ID: U1664264
    Choeng Thale, Thalang,Phuket
    ฿42,550,320
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    485.12 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    12 Monate
    Made To Order
    13
    Verkaufspreis
    ฿42,550,320

    3 Schlafzimmer Villa zu verkaufen im Above Element

    Villa zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 485.12 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Choeng Thale, Phuket und wird 12 Monate nach der Bestellung fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿42,550,320 (฿87,711/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater PoolPrivater Pool Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 7, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Villa
    Stockwerke 2
    Ort Choeng Thale, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach -2 Km
    Wohnfläche 485.12 m²
    Preis pro m² ฿87,711
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 513.96 m²
    Haustiere Verboten
    Villa - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Villa) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Bauzeit (12 Monate)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Blick auf den Pool, Gartenblick
    Typ 3BR Villa
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,654/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1664264

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿42,550,320
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿5,654/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Above Element
    Bauträger: Art House Group
    Baustatus: Bauzeit (12 Monate)
    Objekte: 263
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Tao Beach - 2 Km
    Ort: Choeng Thale, Phuket
    Above Element Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Laufbahn / Rennstrecke Laufbahn / Rennstrecke
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Bibliothek / Lesesaal Bibliothek / Lesesaal
    Lounge / Salon Lounge / Salon
    Kinderclub Kinderclub
    Shuttlebus Shuttlebus

    Beliebte Einrichtungen im Above Element

    • Alle
    • Freizeit
    • Bequemlichkeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Clubhaus
      1. Geschoss
    • Rezeption / Lobby
      1. Geschoss
    • Co-Working Space / Konferenzraum
      1. Geschoss
    • Grünflächen
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Above Element

    • Alle
    • Studio
    • 1 Schlafz.
    • 2 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,800,000
    ฿152,632/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿12,400,000
    ฿163,158/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 76 m² Wohnfläche
    Geschoss 7 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿19,662,000
    ฿142,478/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿7,350,000
    ฿156,383/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 47 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) voll möbliert Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,640,000
    ฿148,421/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,640,000
    ฿141,000/m²
    Schlafz. Studio Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 40 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Meerblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,640,000
    ฿148,421/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿19,712,000
    ฿142,841/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,640,000
    ฿148,421/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿34,192,000฿38,469,160
    ฿92,411/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 370 m² Wohnfläche
    Grundstück 441 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿19,612,000
    ฿142,116/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 138 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Eigentumstitel (Freehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,640,000
    ฿148,421/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 2 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿35,763,760
    ฿96,659/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 370 m² Wohnfläche
    Grundstück 571.98 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿34,192,000
    ฿92,411/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 370 m² Wohnfläche
    Grundstück 441 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,690,000
    ฿149,737/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿36,194,920
    ฿97,824/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 370 m² Wohnfläche
    Grundstück 607.91 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿34,192,000
    ฿92,411/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 370 m² Wohnfläche
    Grundstück 441 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,690,000
    ฿149,737/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿36,561,760
    ฿98,816/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 370 m² Wohnfläche
    Grundstück 638.48 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,690,000
    ฿149,737/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,690,000
    ฿149,737/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿47,374,080
    ฿97,654/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 485.12 m² Wohnfläche
    Grundstück 915.94 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,690,000
    ฿149,737/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿42,550,320
    ฿87,711/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
    Wohnfläche 485.12 m² Wohnfläche
    Grundstück 513.96 m² Grundstück
    Blick auf den Pool
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,690,000
    ฿149,737/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 3 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,740,000
    ฿151,053/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,740,000
    ฿151,053/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,740,000
    ฿151,053/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,740,000
    ฿151,053/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
    Verfügbare Objekte im Above Element
    ฿5,740,000
    ฿151,053/m²
    Schlafz. 1 Schlafz.
    Bäder 1 Bäder
    Wohnfläche 38 m² Wohnfläche
    Geschoss 4 Geschoss
    Thai Quota Stadtblick
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    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿150,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Land plot preparation and Constrcution Start
    10%
    3. Rate
    t Completion of Structure
    15%
    4. Rate
    t Completion of window and partition
    15%
    5. Rate
    onpletion of flooring and Buitin furniture
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im Above Element nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿80 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der Wohnfläche der Immobilie und beträgt ฿5,654 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Above Element wird der zu zahlende Betrag anhand der Wohnfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿800 pro Quadratmeter.
    Bang Tao Beach ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Above Element und ist 2 km entfernt.

    Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

    In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

    Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

    Nachdem Sie die passende Immobilie gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

    • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
    • - Reservierungsgebühr überweisen
    • - Kaufvertrag unterschreiben
    • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿150,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    35%
    2. Rate
    Land plot preparation and Constrcution Start
    10%
    3. Rate
    t Completion of Structure
    15%
    4. Rate
    t Completion of window and partition
    15%
    5. Rate
    onpletion of flooring and Buitin furniture
    15%
    6. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    10%

    Diese Möglichkeit hat in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen. Wir bieten immersive Online-Touren für eine Vielzahl von Immobilien an, die es Ihnen ermöglichen, sie bequem von zu Hause aus zu erkunden. Unser erfahrenes Team kann auch individuelle Video-Touren arrangieren. Wenn Sie bereit sind, Ihren Kauf abzuschließen, können wir Sie nahtlos durch den gesamten Prozess der Immobilienübertragung führen und bei Bedarf einen vertrauenswürdigen Anwalt empfehlen, der die Transaktion in Ihrem Auftrag abwickelt, selbst wenn Sie physisch nicht anwesend sind.

    Thailand bietet verschiedene Visumtypen an, wie beispielsweise ein Ehegattenvisum, Rentnervisum, Studentenvisum und Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Choeng Thale

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Riverhouse Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿20.1M - ฿40.8M
    ▲ 17% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿229K - ฿249K
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Orchard Villas Pasak 3
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿24.9M
    Monatsmieten
    ฿159K
    Baujahr
    Apr 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Salila Sol
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿39.4M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Teak Phuket Phase 2
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    13
    Verkaufspreis
    ฿29.1M - ฿39.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Shambhala Grand Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    43
    Verkaufspreis
    ฿23.9M
    ▼ -1.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿159K - ฿249K
    Baujahr
    Mär 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Teak Phuket
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿25.6M - ฿29.6M
    ▲ 8% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿184K - ฿578K
    Baujahr
    Dez 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    So Lagoon Cherngtalay
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    511
    Verkaufspreis
    ฿3.14M - ฿11.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2027
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Sabai Pool Villa
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿14M
    Monatsmieten
    ฿59.8K - ฿84.7K
    Baujahr
    Aug 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Trichada Villas
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿23.9M
    Monatsmieten
    ฿140K - ฿267K
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Trichada Tropical
    Ort
    Choeng Thale, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    25
    Verkaufspreis
    ฿21.4M - ฿21.9M
    ▲ 18% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿149K - ฿299K
    Baujahr
    Okt 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Above Element
    Merken
    Riverhouse Phuket
    Orchard Villas Pasak 3
    Salila Sol
    The Teak Phuket Phase 2
    Shambhala Grand Villa
    The Teak Phuket
    So Lagoon Cherngtalay
    Sabai Pool Villa
    Trichada Villas
    Trichada Tropical
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