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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Vista Park Sathorn - Pinklao
    Bang Khun Kong, Bang Kruai,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿3,900,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Vista Park Sathorn - Pinklao
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    Reverenz-ID: U1672214
    5% Mietrendite
    Bang Khun Kong, Bang Kruai,Nonthaburi
    ฿3,900,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    122 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2013
    Fertiggestellt
    18
    Verkaufspreis
    ฿3,900,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Vista Park Sathorn - Pinklao

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 122 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Khun Kong, Nonthaburi und wurde im Jan 2013 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,900,000 (฿31,967/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Sep 27, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Khun Kong, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Changchui Creative Park -3.8 Km
    Wohnfläche 122 m²
    Preis pro m² ฿31,967
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 80 m²
    Haustiere Kleintiere
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2013)
    Möblierung
    Teilweise möbliert bedeutet, dass das Objekt mit Betten, Sofa, Tisch, Stühlen und Schränken ausgestattet ist, aber es beinhaltet sind keine elektronischen Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche.
    teilmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1672214

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,900,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    20
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Vista Park Sathorn - Pinklao, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    5%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Vista Park Sathorn - Pinklao
    Bauträger: SC ASSET Corporation Public Company Limited
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2016)
    Objekte: 192
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Changchui Creative Park - 3.8 Km
    Ort: Bang Khun Kong, Nonthaburi
    Vista Park Sathorn - Pinklao Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Indoor Kinderbereich Indoor Kinderbereich

    Verfügbare Objekte im Vista Park Sathorn - Pinklao

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Vista Park Sathorn - Pinklao inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Vista Park Sathorn - Pinklao erlaubt.
    Changchui Creative Park ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Vista Park Sathorn - Pinklao und ist 3.8 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Vista Park Sathorn - Pinklao gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Bang Khun Kong

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Ratchaphruek-Sathorn
    Ort
    Bang Khun Kong, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿6.9M
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chaiyapruk Pinklao-Sathorn
    Ort
    Bang Khun Kong, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    247
    Verkaufspreis
    ฿7.3M - ฿7.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Perfect Place Rama 5-Ratchaphruek
    Ort
    Bang Khun Kong, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    306
    Verkaufspreis
    ฿6.5M - ฿16M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Rama 5
    Ort
    Bang Khun Kong, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    51
    Verkaufspreis
    ฿15.9M - ฿55M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siwalee Ratchaphruek
    Ort
    Bang Khanun, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    108
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿18.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Rama 5-Nakorn In
    Ort
    Bang Khun Kong, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    63
    Verkaufspreis
    ฿7.7M - ฿13M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Benyapha Pinklao
    Ort
    Bang Khanun, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    109
    Verkaufspreis
    ฿8.2M
    ▼ -26% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Rama 5-Ratchaphruek 2
    Ort
    Bang Khun Kong, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    140
    Verkaufspreis
    ฿13M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Laddarom Elegance Rama 5-2
    Ort
    Bang Khun Kong, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    149
    Verkaufspreis
    ฿17M - ฿34.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Lumpini Townville Ratchapruek - Nakorn Inn
    Ort
    Bang Khanun, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    142
    Verkaufspreis
    ฿2.69M - ฿3.29M
    ▲ 13% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Vista Park Sathorn - Pinklao
    Merken
    Baan Klang Muang Ratchaphruek-Sathorn
    Chaiyapruk Pinklao-Sathorn
    Perfect Place Rama 5-Ratchaphruek
    Grand Bangkok Boulevard Ratchaphruek-Rama 5
    Siwalee Ratchaphruek
    The City Rama 5-Nakorn In
    Baan Benyapha Pinklao
    The City Rama 5-Ratchaphruek 2
    Laddarom Elegance Rama 5-2
    Baan Lumpini Townville Ratchapruek - Nakorn Inn
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