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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Tyssen Yamu
    Pa Khlok, Thalang,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿6,529,765 ฿6,818,824
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Tyssen Yamu
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    Reverenz-ID: U1634026
    6% Mietrendite
    Pa Khlok, Thalang,Phuket
    ฿6,529,765 ฿6,818,824
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    86.03 m²
    Wohnfläche
    1
    Stockwerke
    Dez 2023
    Fertiggestellt
    16
    Verkaufspreis
    ฿6,529,765
    ฿6,818,824

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Tyssen Yamu

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 86.03 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Pa Khlok, Phuket und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,529,765 (฿75,901/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 6, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus (Freistehendes Einfamilienhaus)
    Stockwerke 1
    Ort Pa Khlok, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu -1.7 Km
    Wohnfläche 86.03 m²
    Preis pro m² ฿75,901
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 92.40 m²
    Haustiere Kleintiere
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Erbpacht (Leasehold)
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2023)
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ Type B
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿25,000/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1634026

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,529,765
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿25,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    15
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Tyssen Yamu, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Tyssen Yamu
    Bauträger: Tyssen VIP
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2023)
    Objekte: 81
    Projektfläche: 14,400 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Cape Yamu - 1.7 Km
    Ort: Pa Khlok, Phuket
    Tyssen Yamu Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Restaurant Restaurant
    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen
    Shuttlebus Shuttlebus

    Verfügbare Objekte im Tyssen Yamu

    Kaufen 18 Mieten 3
    • Alle
    • 2 Schlafz.
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Tyssen Yamu
    ฿6,529,765฿6,818,824
    ฿75,901/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 86.03 m² Wohnfläche
    Grundstück 92.40 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) Gartenblick
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    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 67.58 m² Wohnfläche
    Grundstück 72.96 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Tyssen Yamu
    ฿6,529,765฿6,818,824
    ฿75,901/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 86.03 m² Wohnfläche
    Grundstück 92.40 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Tyssen Yamu
    ฿4,939,941
    ฿73,098/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 67.58 m² Wohnfläche
    Grundstück 72.96 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Tyssen Yamu
    ฿6,529,765฿6,818,824
    ฿75,901/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 86.03 m² Wohnfläche
    Grundstück 92.40 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Tyssen Yamu
    ฿4,939,941฿5,677,451
    ฿73,098/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 67.58 m² Wohnfläche
    Grundstück 72.96 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Tyssen Yamu
    ฿4,939,941฿5,839,941
    ฿73,098/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 67.58 m² Wohnfläche
    Grundstück 72.96 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Tyssen Yamu
    ฿6,529,765฿7,509,804
    ฿75,901/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 86.03 m² Wohnfläche
    Grundstück 92.52 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Tyssen Yamu
    ฿6,529,765฿7,129,765
    ฿75,901/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 86.03 m² Wohnfläche
    Grundstück 92.40 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) Gartenblick
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    ฿5,063,471฿5,808,170
    ฿74,926/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 67.58 m² Wohnfläche
    Grundstück 72.96 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Tyssen Yamu
    ฿6,529,765฿7,129,765
    ฿75,901/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 86.03 m² Wohnfläche
    Grundstück 92.40 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) Gartenblick
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    ฿5,063,471฿5,899,673
    ฿74,926/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 67.58 m² Wohnfläche
    Grundstück 72.96 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Tyssen Yamu
    ฿6,653,295฿7,640,523
    ฿77,337/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 86.03 m² Wohnfläche
    Grundstück 92.52 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) Gartenblick
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    ฿5,263,471฿6,121,895
    ฿77,885/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 67.58 m² Wohnfläche
    Grundstück 72.96 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Tyssen Yamu
    ฿6,653,295
    ฿77,337/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 86.03 m² Wohnfläche
    Grundstück 113.16 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Tyssen Yamu
    ฿5,263,471
    ฿77,885/m²
    Schlafz. 2 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 67.58 m² Wohnfläche
    Grundstück 72.96 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Tyssen Yamu
    ฿6,853,295฿7,253,295
    ฿79,662/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 2 Bäder
    Wohnfläche 86.03 m² Wohnfläche
    Grundstück 92.40 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) voll möbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Tyssen Yamu
    ฿8,831,117
    ฿65,035/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
    Wohnfläche 135.79 m² Wohnfläche
    Grundstück 88 m² Grundstück
    Erbpacht (Leasehold) Gartenblick
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    ฿100,000
    1. Rate
    within 30 days after booking fee
    30%
    2. Rate
    Construction Start
    20%
    3. Rate
    Structural Completion
    30%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Tyssen Yamu erlaubt.
    Cape Yamu ist der/die nächstgelegene(r) Strand vom Tyssen Yamu und ist 1.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Tyssen Yamu gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Payment Term
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿100,000
    1. Rate
    within 30 days after booking fee
    30%
    2. Rate
    Construction Start
    20%
    3. Rate
    Structural Completion
    30%
    4. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    20%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Phuket
    Pa Khlok

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Grove Gardens Phuket
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    36
    Verkaufspreis
    ฿4.7M
    ▼ -36% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿30K - ฿75K
    Baujahr
    Nov 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Paradise Heights Cape Yamu
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿22M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nern Khao
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿19.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cape Heights
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    5
    Verkaufspreis
    ฿48M
    ▲ 20% überbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2005
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Wish Paklok 2
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    103
    Verkaufspreis
    ฿3.3M - ฿5M
    Monatsmieten
    ฿20K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Yamu Hills
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿65M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Yamu Residences
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    96
    Verkaufspreis
    ฿10.8M - ฿260M
    ▲ 0.7% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿60K - ฿1M
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Promphun Paklok
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    296
    Verkaufspreis
    ฿3.6M - ฿5.59M
    Monatsmieten
    ฿25K
    Baujahr
    Dez 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Alanna Yamu
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿17M
    ▼ -20% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿100K
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Promphun Premium BeeTown
    Ort
    Pa Khlok, Thalang, Phuket
    Wohneinheiten
    74
    Verkaufspreis
    ฿3.49M - ฿16M
    Monatsmieten
    ฿35K
    Baujahr
    Mär 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
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