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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Private Sukhumvit-Bangchak
    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿10,800,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Private Sukhumvit-Bangchak
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    Reverenz-ID: U1695018
    6% Mietrendite
    Bang Chak, Phra Khanong,Bangkok
    ฿10,800,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    179 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    10
    Verkaufspreis
    ฿10,800,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Private Sukhumvit-Bangchak

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 179 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Chak, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿10,800,000 (฿60,335/m²) erwerben oder diese für ฿52,000 im Monat mieten.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 20, 2023
    Aktualisiert vor 4 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Bang Chak, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Chak BTS -0.6 Km
    Wohnfläche 179 m²
    Preis pro m² ฿60,335
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Verboten
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,600/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1695018

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿10,800,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿1,600/Mo.
    Mietepreis
    ฿52,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Private Sukhumvit-Bangchak
    Bauträger: Bann Krong Thong
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2009)
    Objekte: 35
    Projektfläche: 4,936 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Chak BTS - 0.6 Km
    Ort: Bang Chak, Bangkok
    The Private Sukhumvit-Bangchak Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Beliebte Einrichtungen im The Private Sukhumvit-Bangchak

    • Alle
    • Sicherheit
    3
    • 24 Std. Security
      Erdgeschoss
    • Sicherheitskameras
      Erdgeschoss

    Verfügbare Objekte im The Private Sukhumvit-Bangchak

    Kaufen 1 Mieten 10
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Haustiere sind im The Private Sukhumvit-Bangchak nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿1,600. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Bang Chak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom The Private Sukhumvit-Bangchak und ist 0.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Private Sukhumvit-Bangchak gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Plum Condo Sukhumvit 97.1
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    425
    Verkaufspreis
    ฿2.79M - ฿3.29M
    Monatsmieten
    ฿11.5K - ฿14.9K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent Home 13 Sukhumvit 93
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.68M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent Home 19 Sukhumvit 93
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    368
    Verkaufspreis
    ฿1.84M
    Monatsmieten
    ฿6.48K - ฿8.97K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Casa Condo Sukhumvit 97
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    218
    Verkaufspreis
    ฿2.34M - ฿3.09M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿17.9K
    Baujahr
    Dez 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent Home Sukhumvit 97/1
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    1244
    Verkaufspreis
    ฿1.58M - ฿3.99M
    ▲ 1% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿6.98K - ฿15.9K
    Baujahr
    Dez 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Regent Home 14 Sukhumvit 93
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    195
    Verkaufspreis
    ฿1.44M - ฿1.49M
    Monatsmieten
    ฿9.97K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Sukhumvit 93
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    1332
    Verkaufspreis
    ฿3.18M - ฿10.3M
    ▼ -9.2% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.97K - ฿1.57M
    Baujahr
    Dez 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Good Day Sukhumvit 93
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    604
    Verkaufspreis
    ฿1.84M - ฿3.05M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    HI Sukhumvit 93
    Ort
    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    401
    Verkaufspreis
    ฿1.89M - ฿2.59M
    Monatsmieten
    ฿8.47K - ฿9.47K
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    Jul 2020
    Baustatus
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    Blue Sukhumvit 89
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    Bang Chak, Phra Khanong, Bangkok
    Wohneinheiten
    328
    Verkaufspreis
    ฿3.27M - ฿4.73M
    Monatsmieten
    ฿12.5K - ฿14K
    Baujahr
    Mär 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Plum Condo Sukhumvit 97.1
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