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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Miracle Plus 2 Phetkasem 63
    Lak Song, Bang Khae,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿3,470,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Miracle Plus 2 Phetkasem 63
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    Reverenz-ID: U1950577
    4% Mietrendite
    Vermietet bis Okt 31, 2025
    Lak Song, Bang Khae,Bangkok
    ฿3,470,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    146 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    19
    Verkaufspreis
    ฿3,470,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Miracle Plus 2 Phetkasem 63

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 146 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lak Song, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,470,000 (฿23,767/m²) erwerben oder diese für ฿12,500 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz MikrowelleMikrowelle Zugang zu BTS / MRTZugang zu BTS / MRT

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 16, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Lak Song, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kanchanaphisek Bridge -2.3 Km
    Wohnfläche 146 m²
    Preis pro m² ฿23,767
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 138.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1950577

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,470,000
    Mietepreis
    ฿12,500/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: The Miracle Plus 2 Phetkasem 63
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt
    Objekte: 297
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kanchanaphisek Bridge - 2.3 Km
    Ort: Lak Song, Bangkok
    The Miracle Plus 2 Phetkasem 63 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Fitnessstudio Fitnessstudio
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen
    Kiosk / Geschäft Kiosk / Geschäft
    Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

    Verfügbare Objekte im The Miracle Plus 2 Phetkasem 63

    Kaufen 4 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im The Miracle Plus 2 Phetkasem 63 inseriert werden
    Alle ansehen (4)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Miracle Plus 2 Phetkasem 63 erlaubt.
    Kanchanaphisek Bridge ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom The Miracle Plus 2 Phetkasem 63 und ist 2.3 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Miracle Plus 2 Phetkasem 63 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Lak Song

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 84/2 Phetkasem 63
    Ort
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    462
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Nature City
    Ort
    Nong Khaem, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿2.59M - ฿4.02M
    ▲ 9% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿20K
    Baujahr
    Mai 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pruksa 84 Phetkasem 63 - Outer Ring Road
    Ort
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    462
    Verkaufspreis
    ฿2.75M - ฿3.35M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Suksan 6
    Ort
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    2745
    Verkaufspreis
    ฿1.8M - ฿4.33M
    Monatsmieten
    ฿12K
    Baujahr
    Dez 1999
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grandio Bangkhae
    Ort
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    261
    Verkaufspreis
    ฿9.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Golden Town 2 Bangkhae
    Ort
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    312
    Verkaufspreis
    ฿3.95M - ฿4.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Season Phetkasem 69
    Ort
    Nong Khaem, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    41
    Verkaufspreis
    ฿4.59M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Songkang Villa Petchkasem 63
    Ort
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿1.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Suksamran Phetkasem 63
    Ort
    Lak Song, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.79M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Chanuntorn Greenview
    Ort
    Nong Khaem, Bang Khae, Bangkok
    Wohneinheiten
    400
    Verkaufspreis
    ฿4.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom The Miracle Plus 2 Phetkasem 63
    Merken
    Baan Pruksa 84/2 Phetkasem 63
    The Nature City
    Baan Pruksa 84 Phetkasem 63 - Outer Ring Road
    Baan Suksan 6
    Grandio Bangkhae
    Golden Town 2 Bangkhae
    The Season Phetkasem 69
    Songkang Villa Petchkasem 63
    Suksamran Phetkasem 63
    Chanuntorn Greenview
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