3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Miracle Plus 2 Phetkasem 63

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Reverenz-ID: U1868010

9% Mietrendite

Lak Song, Bang Khae,Bangkok

฿2,800,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

146 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿2,800,000

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im The Miracle Plus 2 Phetkasem 63

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 146 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Lak Song, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿2,800,000 (฿19,178/m²) erwerben oder diese für ฿21,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Terrasse

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Jun 11, 2024

Aktualisiert vor 4 Monaten

Immobilientyp Reihenhaus

Stockwerke 2

Ort Lak Song, Bangkok

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Kanchanaphisek Bridge -2.3 Km

Wohnfläche 146 m²

Preis pro m² ฿19,178

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 92 m²

Haustiere Kleintiere

Reihenhaus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt

Möblierung

unmöbliert

Blick k. A.

Typ k. A.

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

k. A.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1868010

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿2,800,000

Mietepreis

฿21,000/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: The Miracle Plus 2 Phetkasem 63

Bauträger: k. A.

Baustatus: Fertiggestellt

Objekte: 297

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Kanchanaphisek Bridge - 2.3 Km

Ort: Lak Song, Bangkok

The Miracle Plus 2 Phetkasem 63 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Fitnessstudio

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Grünflächen

Kiosk / Geschäft

Zugang zu BTS / MRT

Verfügbare Objekte im The Miracle Plus 2 Phetkasem 63

Kaufen 3 Mieten 2

Alle
3 Schlafz.
4 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Wochen

Verfügbare Objekte im The Miracle Plus 2 Phetkasem 63

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im The Miracle Plus 2 Phetkasem 63 erlaubt.

Kanchanaphisek Bridge ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom The Miracle Plus 2 Phetkasem 63 und ist 2.3 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im The Miracle Plus 2 Phetkasem 63 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Lak Song

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Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom The Miracle Plus 2 Phetkasem 63

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Baan Pruksa 84/2 Phetkasem 63

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

462

Verkaufspreis

฿3.5M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2017

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Matias Kalapapruek-Kanchanaphisek

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿21M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Nov 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Nature City

Ort

Nong Khaem, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿2.59M - ฿4.02M

▲ 9% überbewertet

Monatsmieten

฿20K

Baujahr

Mai 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Pruksa 84 Phetkasem 63 - Outer Ring Road

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

462

Verkaufspreis

฿2.75M - ฿3.29M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Sep 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Suksan 6

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

2745

Verkaufspreis

฿1.8M - ฿4.33M

Monatsmieten

฿12K

Baujahr

Dez 1999

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Grandio Bangkhae

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

261

Verkaufspreis

฿9.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Golden Town 2 Bangkhae

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

312

Verkaufspreis

฿3.95M - ฿4.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Season Phetkasem 69

Ort

Nong Khaem, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.59M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Songkang Villa Petchkasem 63

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿1.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Suksamran Phetkasem 63

Ort

Lak Song, Bang Khae, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.79M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

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