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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Siri Place Kalapapruek-Sathorn
    Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿4,490,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Siri Place Kalapapruek-Sathorn
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    Reverenz-ID: U1950621
    6% Mietrendite
    Bang Wa, Phasi Charoen,Bangkok
    ฿4,490,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    118 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Jan 2024
    Fertiggestellt
    14
    Verkaufspreis
    ฿4,490,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Siri Place Kalapapruek-Sathorn

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 118 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Wa, Bangkok und wurde im Jan 2024 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,490,000 (฿38,051/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 24, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Wa, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Khae MRT -1.2 Km
    Wohnfläche 118 m²
    Preis pro m² ฿38,051
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Jan 2024)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1950621

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿4,490,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Siri Place Kalapapruek-Sathorn, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Siri Place Kalapapruek-Sathorn
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2024)
    Objekte: 133
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Bang Khae MRT - 1.2 Km
    Ort: Bang Wa, Bangkok
    Siri Place Kalapapruek-Sathorn Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Siri Place Kalapapruek-Sathorn

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Siri Place Kalapapruek-Sathorn inseriert werden
    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Siri Place Kalapapruek-Sathorn, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Bang Khae MRT ist der/die nächstgelegene(r) MRT Station vom Siri Place Kalapapruek-Sathorn und ist 1.2 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Siri Place Kalapapruek-Sathorn gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Bang Wa

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The City Sathon - Ratchapruek
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    80
    Verkaufspreis
    ฿12.9M - ฿16.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Adler Chan Road
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    22
    Verkaufspreis
    ฿17.5M - ฿61.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    I CONDO Petchkasem 39
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.25M - ฿2.47M
    Monatsmieten
    ฿7K - ฿10K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Ruamtangfun 4 Phetkasem - Bangkhae
    Ort
    Bang Khae, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    196
    Verkaufspreis
    ฿2.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Origin Bangkae
    Ort
    Bang Khae, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    1477
    Verkaufspreis
    ฿1.24M - ฿2.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    The Niche ID Bangkhae
    Ort
    Bang Khae, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    434
    Verkaufspreis
    ฿1.29M - ฿1.85M
    Monatsmieten
    ฿6.5K - ฿8.3K
    Baujahr
    Mär 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Mona Vale Phetkasem 39
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    185
    Verkaufspreis
    ฿1.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lumpini Condo Town Bangkhae
    Ort
    Bang Khae, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    791
    Verkaufspreis
    ฿1.32M - ฿1.5M
    Monatsmieten
    ฿6K - ฿7.5K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant City Sathorn
    Ort
    Bang Khun Thian, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    71
    Verkaufspreis
    ฿4.55M
    Monatsmieten
    ฿17.7K - ฿20K
    Baujahr
    Sep 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The LIVIN Phetkasem
    Ort
    Bang Wa, Phasi Charoen, Bangkok
    Wohneinheiten
    2167
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿4.5M
    ▼ -40% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿32K
    Baujahr
    Mär 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Siri Place Kalapapruek-Sathorn
    Merken
    The City Sathon - Ratchapruek
    Adler Chan Road
    I CONDO Petchkasem 39
    Baan Ruamtangfun 4 Phetkasem - Bangkhae
    The Origin Bangkae
    The Niche ID Bangkhae
    The Mona Vale Phetkasem 39
    Lumpini Condo Town Bangkhae
    The Plant City Sathorn
    The LIVIN Phetkasem
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