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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sho Phatthanakan 32
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿24,400,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sho Phatthanakan 32
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    Reverenz-ID: U1694790
    Suan Luang, Suan Luang,Bangkok
    ฿24,400,000
    3 Schlafzimmer
    5
    Badezimmer
    345 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2020
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿24,400,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sho Phatthanakan 32

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 345 m² sowie 3 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Suan Luang, Bangkok und wurde im Dez 2020 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿24,400,000 (฿70,725/m²) erwerben.

    Ausstattung

    HausbarHausbar Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Nov 20, 2023
    Aktualisiert vor 11 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Suan Luang, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -1.5 Km
    Wohnfläche 345 m²
    Preis pro m² ฿70,725
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 118.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2020)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 4
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿14,256/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis Regierungstarif
    Wasserpreis Regierungstarif
    Reverenz-ID U1694790

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿24,400,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿14,256/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Sho Phatthanakan 32
    Bauträger: PAPUS PROPERTY COMPANY LIMITED
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2020)
    Objekte: 22
    Projektfläche: 12,800 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 1.5 Km
    Ort: Suan Luang, Bangkok
    Sho Phatthanakan 32 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
    Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum
    Kinderbecken Kinderbecken
    Grünflächen Grünflächen
    Zugang zu BTS / MRT Zugang zu BTS / MRT

    Beliebte Einrichtungen im Sho Phatthanakan 32

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    3
    • Gemeinschaftspool
      1. Geschoss
    • Fitnessstudio
      1. Geschoss
    • Clubhaus
      1. Geschoss

    Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32

    • Alle
    • 3 Schlafz.
    Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
    ฿23,460,000
    ฿68,000/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 111.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
    ฿23,370,000
    ฿67,739/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 110.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
    ฿23,580,000
    ฿68,348/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 113.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
    ฿23,700,000
    ฿68,696/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 114.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
    ฿23,920,000
    ฿69,333/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 120.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
    ฿24,090,000
    ฿69,826/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 112 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
    ฿24,290,000
    ฿70,406/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 116 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
    ฿24,360,000
    ฿70,609/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 119.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
    ฿24,400,000
    ฿70,725/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 118.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
    ฿24,720,000
    ฿71,652/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 120.40 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
    ฿24,880,000
    ฿72,116/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 121.20 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
    ฿25,040,000
    ฿72,580/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 122 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
    ฿27,510,000
    ฿79,739/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 177.60 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
    Verfügbare Objekte im Sho Phatthanakan 32
    ฿27,700,000฿32,930,000
    ฿80,290/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 5 Bäder
    Wohnfläche 345 m² Wohnfläche
    Grundstück 122.80 m² Grundstück
    unmöbliert Gartenblick
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    Alle ansehen (14)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Sho Phatthanakan 32, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿120 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿14,256 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Sho Phatthanakan 32 und ist 1.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sho Phatthanakan 32 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Bangkok
    Suan Luang

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    Projekte in der Nähe vom Sho Phatthanakan 32

    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Varathorn Ville
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    114
    Verkaufspreis
    ฿6.9M - ฿7.2M
    Monatsmieten
    ฿33K - ฿35K
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    55
    Verkaufspreis
    ฿4.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    178
    Verkaufspreis
    ฿10.8M
    ▲ 5% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿40K - ฿90K
    Baujahr
    Nov 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Elite Pattanakarn
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿23M - ฿35.9M
    ▼ -13% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿150K - ฿220K
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Krongthong Phatthanakan
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    87
    Verkaufspreis
    ฿3.5M
    Monatsmieten
    ฿17K
    Baujahr
    Jan 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    366
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿7.5M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿30K
    Baujahr
    Dez 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Vivid Tower
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    345
    Verkaufspreis
    ฿850K - ฿4.95M
    ▲ 33% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿13.5K
    Baujahr
    Dez 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    178
    Verkaufspreis
    ฿9.3M - ฿13.2M
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿95K
    Baujahr
    Mär 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    214
    Verkaufspreis
    ฿4.9M - ฿8.5M
    ▼ -10% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿25K - ฿28K
    Baujahr
    Dez 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Plant Estique Pattanakarn 38
    Ort
    Suan Luang, Suan Luang, Bangkok
    Wohneinheiten
    112
    Verkaufspreis
    ฿9.2M - ฿15M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿45K - ฿60K
    Baujahr
    Jun 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Sho Phatthanakan 32
    Merken
    Varathorn Ville
    Baan Pieamsuk Tuscany Pattanakan 44
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn
    The Plant Elite Pattanakarn
    Baan Krongthong Phatthanakan
    The Connect Pattanakarn 38
    Vivid Tower
    Passorn Prestige Luxe Pattanakarn 38
    Baan Klang Muang Rama 9 Motorway
    The Plant Estique Pattanakarn 38
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