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3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sage Thonglor
Reverenz-ID:
U1376416
Khlong Tan Nuea, Watthana,Bangkok
฿55,000,000
Verkaufspreis
฿55,000,000
3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Sage Thonglor
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 362 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2023 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿55,000,000 (฿151,934/m²) erwerben.
Ausstattung
Privataufzug
Privater Pool
Dachterrasse
Dachgarten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Angestelltenzimmer
Balkon
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Feb 13, 2023
Aktualisiert
vor 5 Monaten
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
4
Ort
Khlong Tan Nuea, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phrom Phong BTS
-1.9 Km
Wohnfläche
362 m²
Preis pro m²
฿151,934
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
164 m²
Haustiere
Verboten
Reihenhaus - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2023)
Möblierung
unmöbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
3BR
Private Parkplätze
5
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿3,000/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U1376416
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿55,000,000
Gemeinschaftskosten
฿3,000/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Sage Thonglor
Bauträger:
Pieamsuk Property Development Co., Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2023)
Objekte:
4
Projektfläche:
604 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phrom Phong BTS
- 1.9 Km
Ort:
Khlong Tan Nuea, Bangkok
Sage Thonglor Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Grünflächen
Verfügbare Objekte im Sage Thonglor
3
4
362
164
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Finanzierungsrechner
Zahlungsplan
Gentry
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿1,500,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Elite
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿2,000,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Haustiere sind im Sage Thonglor nicht erlaubt, es sei denn, dies wird ausdrücklich vom Management gestattet. Ausnahmen können für Dienst- oder Blindenhunde für Menschen mit Behinderungen gemacht werden.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿3,000. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phrom Phong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Sage Thonglor und ist 1.9 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Sage Thonglor gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Gentry
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿1,500,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Elite
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿100,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
฿2,000,000
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
100%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
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Bangkok
Khlong Tan Nuea
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฿4.8M - ฿10.5M
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฿18K - ฿47K
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Fertiggestellt
Name des Projekts
Art @Thonglor 25
Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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฿20K - ฿75K
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Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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฿23.5M - ฿54M
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Ort
Khlong Tan Nuea, Watthana, Bangkok
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k. A.
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8
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k. A.
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Mai 2017
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Merken
W 8 Thonglor 25
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