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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Plus City Park Rama 9-Hua Mark
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿6,850,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Plus City Park Rama 9-Hua Mark

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    Reverenz-ID: U1919843
    6% Mietrendite
    Hua Mak, Bang Kapi,Bangkok
    ฿6,850,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    193 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    15
    Verkaufspreis
    ฿6,850,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Plus City Park Rama 9-Hua Mark

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 193 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Hua Mak, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,850,000 (฿35,492/m²) erwerben.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Aug 27, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Hua Mak, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Nine Center Rama 9 -1.5 Km
    Wohnfläche 193 m²
    Preis pro m² ฿35,492
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 127.60 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 3
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Jedes von Partnermaklern bereitgestellte Inserat wird von BPP auf Richtigkeit überprüft. Partnermakler arbeiten für andere Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen, welche sich mit BPP zusammengetan haben, damit wir Ihnen eine größere Auswahl an Immobilien anbieten können.
    Makler / Partner
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1919843

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,850,000
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Plus City Park Rama 9-Hua Mark , und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Plus City Park Rama 9-Hua Mark
    Bauträger: Property Perfect
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2017)
    Objekte: 162
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt The Nine Center Rama 9 - 1.5 Km
    Ort: Hua Mak, Bangkok
    Plus City Park Rama 9-Hua Mark Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Plus City Park Rama 9-Hua Mark

    Kaufen 5 Mieten 4
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 4 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Plus City Park Rama 9-Hua Mark inseriert werden
    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Plus City Park Rama 9-Hua Mark , einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    The Nine Center Rama 9 ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Plus City Park Rama 9-Hua Mark und ist 1.5 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Plus City Park Rama 9-Hua Mark gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Hua Mak

    Markt- und Nachbarschaftsübersicht

    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Lumpini Ville Ramkhamhaeng 26
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    998
    Verkaufspreis
    ฿1.39M - ฿1.79M
    ▼ -35% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿9.97K - ฿18.9K
    Baujahr
    Dez 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Condo U@Huamak Station
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    408
    Verkaufspreis
    ฿1.64M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Cocoon Rama 9
    Ort
    Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿2.19M - ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The One Plus Grand Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    430
    Verkaufspreis
    ฿1.89M
    Monatsmieten
    ฿9.97K
    Baujahr
    Mai 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    U Delight at Huamak Station
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    867
    Verkaufspreis
    ฿1.89M - ฿3.89M
    ▼ -50% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8.47K - ฿16.9K
    Baujahr
    Jan 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Park In Town
    Ort
    Suan Luang, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    16
    Verkaufspreis
    ฿17.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    ABAC Condo Town
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    587
    Verkaufspreis
    ฿668K
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The One Plus Srinakarin
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    256
    Verkaufspreis
    ฿1.54M - ฿1.89M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Dcondo Calm
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    399
    Verkaufspreis
    ฿1.94M - ฿4.01M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2025
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Sukhothai Ramkhamhaeng
    Ort
    Hua Mak, Bang Kapi, Bangkok
    Wohneinheiten
    40
    Verkaufspreis
    ฿1.89M - ฿2.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 1994
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Plus City Park Rama 9-Hua Mark
    Merken
    Lumpini Ville Ramkhamhaeng 26
    Condo U@Huamak Station
    Cocoon Rama 9
    The One Plus Grand Ramkhamhaeng
    U Delight at Huamak Station
    Park In Town
    ABAC Condo Town
    The One Plus Srinakarin
    Dcondo Calm
    Baan Sukhothai Ramkhamhaeng
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