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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pleno Pinklao - Charun 2
    Wat Chalo, Bang Kruai,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿3,100,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pleno Pinklao - Charun 2
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    Reverenz-ID: U1902804
    6% Mietrendite
    Vermietet bis Aug 31, 2025
    Wat Chalo, Bang Kruai,Nonthaburi
    ฿3,100,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    107 m²
    Wohnfläche
    Fertiggestellt
    11
    Verkaufspreis
    ฿3,100,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Pleno Pinklao - Charun 2

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 107 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Wat Chalo, Nonthaburi. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,100,000 (฿28,972/m²) erwerben oder diese für ฿15,000 im Monat mieten.

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Jul 26, 2024
    Aktualisiert vor 2 Monaten
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke k. A.
    Ort Wat Chalo, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Changchui Creative Park -1 Km
    Wohnfläche 107 m²
    Preis pro m² ฿28,972
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    70 m²
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere Kleintiere
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick k. A.
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1902804

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,100,000
    Mietepreis
    ฿15,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    17
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Pleno Pinklao - Charun 2
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2019)
    Objekte: 217
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Changchui Creative Park - 1 Km
    Ort: Wat Chalo, Nonthaburi
    Pleno Pinklao - Charun 2 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Pleno Pinklao - Charun 2

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (1)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Pleno Pinklao - Charun 2 erlaubt.
    Changchui Creative Park ist der/die nächstgelegene(r) Touristenattraktion vom Pleno Pinklao - Charun 2 und ist 1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Pleno Pinklao - Charun 2 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Wat Chalo

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Centro Ratchapruek - Suan Phak
    Ort
    Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    176
    Verkaufspreis
    ฿12M
    Monatsmieten
    ฿38K
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The City Ratchaphruek-Suanphak
    Ort
    Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    133
    Verkaufspreis
    ฿13.9M - ฿22.9M
    Monatsmieten
    ฿80K - ฿130K
    Baujahr
    Dez 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Thamm Ratchaphruek – Sirindhorn
    Ort
    Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Im Bau
    Name des Projekts
    Baan Thanakorn Villa 2
    Ort
    Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    512
    Verkaufspreis
    ฿3.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 1997
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thanakornvilla 4
    Ort
    Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    8
    Verkaufspreis
    ฿2.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Apr 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Bangkok Boulevard Sathorn-Pinklao 2
    Ort
    Mahasawat, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    203
    Verkaufspreis
    ฿24.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Royal Home Ratchaphruek
    Ort
    Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    24
    Verkaufspreis
    ฿4.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thanakorn Villa 1
    Ort
    Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    60
    Verkaufspreis
    ฿10.9M
    ▼ -22% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Thana Habitat Radchapruek-Sirindhorn
    Ort
    Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    92
    Verkaufspreis
    ฿5.6M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jul 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Lumpini Town Ville Ratchaphruek-Pinklao (Phase 3)
    Ort
    Wat Chalo, Bang Kruai, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    394
    Verkaufspreis
    ฿2.55M - ฿3.2M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2021
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Pleno Pinklao - Charun 2
    Merken
    Centro Ratchapruek - Suan Phak
    The City Ratchaphruek-Suanphak
    The Thamm Ratchaphruek – Sirindhorn
    Baan Thanakorn Villa 2
    Thanakornvilla 4
    Bangkok Boulevard Sathorn-Pinklao 2
    Royal Home Ratchaphruek
    Thanakorn Villa 1
    Thana Habitat Radchapruek-Sirindhorn
    Baan Lumpini Town Ville Ratchaphruek-Pinklao (Phase 3)
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