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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Ocean Town Muang-Ratsada
    Ratsada, Phuket Town,Phuket
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    Verkaufspreis
    ฿3,850,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Ocean Town Muang-Ratsada
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    Reverenz-ID: U1956150
    Ratsada, Phuket Town,Phuket
    ฿3,850,000
    3 Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    115 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Dez 2022
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿3,850,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Ocean Town Muang-Ratsada

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 115 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ratsada, Phuket und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿3,850,000 (฿33,478/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Okt 28, 2024
    Aktualisiert vor 4 Tagen
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Ratsada, Phuket
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rassada Pier -1.9 Km
    Wohnfläche 115 m²
    Preis pro m² ฿33,478
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 106.80 m²
    Haustiere k. A.
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Dez 2022)
    Möblierung
    Einbaumöbel sind Gegenstände, die das Objekt nicht verlassen, sondern Teil der dauerhaften Struktur eines Objekts bleiben. Dies umfasst alle Arten von permanenten Geräten, Schränken, Möbeln, die in das Objekt eingebaut sind, wie Regale oder Bänke, und andere daran befestigte Gegenstände.
    Einbaumöbel
    Blick Stadtblick, Gartenblick
    Typ Shallow
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,738/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1956150

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿3,850,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿3,738/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Ocean Town Muang-Ratsada
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
    Objekte: 187
    Projektfläche: 32,120 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Rassada Pier - 1.9 Km
    Ort: Ratsada, Phuket
    Ocean Town Muang-Ratsada Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Verfügbare Objekte im Ocean Town Muang-Ratsada

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿35 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿3,738 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Rassada Pier ist der/die nächstgelegene(r) Pier vom Ocean Town Muang-Ratsada und ist 1.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Ocean Town Muang-Ratsada gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Phuket
    Ratsada

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    The Cust Condo
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    128
    Verkaufspreis
    ฿1.59M - ฿2.04M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Nov 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    NHA Phuket Sirea
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿729K - ฿2.39M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Andaman Seafood Market Phuket
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿673K - ฿6.06M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Sep 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai City Hill Phuket
    Ort
    Talat Yai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    166
    Verkaufspreis
    ฿3.99M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mai 2008
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nattakamol Damrong 2
    Ort
    Talat Yai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    146
    Verkaufspreis
    ฿2.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Phuket@Town 1
    Ort
    Talat Yai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    111
    Verkaufspreis
    ฿2.99M - ฿4.72M
    Monatsmieten
    ฿18K
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Rommai Chailay
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    32
    Verkaufspreis
    ฿16M - ฿33M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Park at Downtown Phuket
    Ort
    Talat Yai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    518
    Verkaufspreis
    ฿2.09M - ฿3.8M
    ▼ -18% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿8K - ฿30K
    Baujahr
    Jun 2012
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Supalai Park Phuket City
    Ort
    Talat Yai, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    504
    Verkaufspreis
    ฿1.99M - ฿5.2M
    ▼ -38% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿10K - ฿25K
    Baujahr
    Sep 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Noen Khao Sea View
    Ort
    Ratsada, Phuket Town, Phuket
    Wohneinheiten
    12
    Verkaufspreis
    ฿7M - ฿8.92M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Mär 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Ocean Town Muang-Ratsada
    Merken
    The Cust Condo
    NHA Phuket Sirea
    Andaman Seafood Market Phuket
    Supalai City Hill Phuket
    Baan Nattakamol Damrong 2
    Phuket@Town 1
    Baan Rommai Chailay
    Supalai Park at Downtown Phuket
    Supalai Park Phuket City
    Baan Noen Khao Sea View
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