3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Midori

Ratsada, Phuket Town,Phuket

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Midori

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Reverenz-ID: U1937905

Ratsada, Phuket Town,Phuket

฿7,700,038

3 Schlafzimmer

Badezimmer

220 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Okt 2026

Im Bau

Verkaufspreis

฿7,700,038

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Midori

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 220 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Ratsada, Phuket und soll im Okt 2026 fertiggestellt werden. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿7,700,038 (฿35,000/m²) erwerben.

Ausstattung

Terrasse

Überdachter Parkplatz

Balkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Sep 23, 2024

Aktualisiert N/A

Immobilientyp Reihenhaus

Stockwerke 2

Ort Ratsada, Phuket

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Bus Terminal 2 -1.9 Km

Wohnfläche 220 m²

Preis pro m² ฿35,000

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche 152 m²

Haustiere Erlaubt

Reihenhaus - Besitzform

Ausländischer Eigentümer, Thai Eigentum, Firma, Erbpacht (Leasehold)

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Im Bau (Okt 2026)

Möblierung

unmöbliert

Blick Gartenblick

Typ Duohome

Private Parkplätze 2

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

฿3,800/Mo.

Angeboten von

Bauträger

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1937905

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿7,700,038

Gemeinschaftskosten

฿3,800/Mo.

Projekt Details

Name des Projekts: Midori

Bauträger: Porjai Group Development Co.,Ltd

Baustatus: Im Bau (Okt 2026)

Objekte: 20

Projektfläche: 1,270 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Phuket Bus Terminal 2 - 1.9 Km

Ort: Ratsada, Phuket

Midori Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Parkplatz

Grünflächen

Verfügbare Objekte im Midori

Alle
3 Schlafz.

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

unmöbliert Gartenblick

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unmöbliert Gartenblick

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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Completion of Building StructureStructure Piling & Foundation Complete

25%

3. Rate

Architecture Completed

25%

4. Rate

100% Baufortschritt

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Midori, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿25 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿3,800 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Für Neubauprojekte zahlt der Käufer eine einmalige Pauschale bei Übertragung der Immobilie vom Bauträger auf den Käufer. Dieser Reservefond (engl. Sinking Fund) soll bei Bedarf für größere Renovierungsarbeiten und den Austausch von Geräten verwendet werden, um die Instandhaltung des Gebäudes und des Gemeinschaftsraums sicherzustellen. Im Midori wird der zu zahlende Betrag anhand der Grundstücksfläche der Immobilie berechnet und beträgt ฿600 pro Quadratmeter.

Phuket Bus Terminal 2 ist der/die nächstgelegene(r) Busbahnhof vom Midori und ist 1.9 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Midori gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

Auswahl der Einheit und Vereinbarung der Geschäftsbedingungen

Reservierungsvereinbarung

Reservierungsanzahlung

Kauf- und Verkaufsvereinbarung

Erste Vertragszahlung

Zahlungsraten

Mängelliste

Übergabe

Payment Term

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

1. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

35%

2. Rate

Completion of Building StructureStructure Piling & Foundation Complete

25%

3. Rate

Architecture Completed

25%

4. Rate

100% Baufortschritt

10%

5. Rate

Bei Schlüsselübergabe

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Ratsada

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Mieten
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Zu Vermieten auf BPP
110 Immobilien
Phuket Bus Terminal 2
1.9 Km / 4 Minuten mit dem Auto
Phuket International Airport
27.3 Km / 37 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Midori

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Pruksa Ville Ratsada-Kohkeaw

Ort

Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

145

Verkaufspreis

฿3.3M - ฿8.9M

Monatsmieten

฿20K - ฿25K

Baujahr

Sep 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The First Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿3.9M - ฿16M

Monatsmieten

฿33K - ฿150K

Baujahr

Okt 2018

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Thepthanee Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14.5M

▼ -33% unterbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pruksa Ville 52/1 Rassada-Samkong

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

420

Verkaufspreis

฿3.35M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Okt 2012

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sri Suchart Grand View 2

Ort

Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.5M - ฿13.9M

Monatsmieten

฿39K

Baujahr

Jan 2000

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Phanason Resort (Laemhin)

Ort

Ko Kaeo, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

142

Verkaufspreis

฿9.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Natthakon Bangcheeor

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿2.59M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2009

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pitakhome 3

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿3.42M - ฿20.9M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2025

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Chalongsuk Phuket

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

160

Verkaufspreis

฿4.29M - ฿5.4M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Aug 2013

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Sri Suchart Grand View 3

Ort

Ratsada, Phuket Town, Phuket

Wohneinheiten

693

Verkaufspreis

฿4.99M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jun 2012

Baustatus

Fertiggestellt

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