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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Malada Maz
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
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    Verkaufspreis
    ฿6,390,668
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Malada Maz
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    Reverenz-ID: U440323
    6% Mietrendite
    San Phak Wan, Hang Dong,Chiang Mai
    ฿6,390,668
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    221 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Okt 2017
    Fertiggestellt
    4
    Verkaufspreis
    ฿6,390,668

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Malada Maz

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 221 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in San Phak Wan, Chiang Mai und wurde im Okt 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿6,390,668 (฿28,917/m²) erwerben.

    Ausstattung

    TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 9, 2020
    Aktualisiert vor 4 Jahren
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort San Phak Wan, Chiang Mai
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kad Farang Village -1.9 Km
    Wohnfläche 221 m²
    Preis pro m² ฿28,917
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 180.80 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2017)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Bergblick, Gartenblick
    Typ Max
    Private Parkplätze k. A.
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿900/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U440323

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿6,390,668
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿900/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    16
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im Malada Maz, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
    6%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Malada Maz
    Bauträger: Malada
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2017)
    Objekte: 116
    Projektfläche: 22,864 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Kad Farang Village - 1.9 Km
    Ort: San Phak Wan, Chiang Mai
    Malada Maz Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    Fitnessstudio Fitnessstudio
    Clubhaus Clubhaus
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz
    Grünflächen Grünflächen

    Beliebte Einrichtungen im Malada Maz

    • Alle
    • Fitness
    • Freizeit
    4
    • Gemeinschaftspool
      Erdgeschoss
    • Fitnessstudio
      2. Geschoss

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    unmöbliert Nicht blockierte offene Aussicht
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    Guter Preis
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Aktualisiert vor 1 Monat
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    ฿28,829/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    ฿6,390,668
    ฿28,917/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    Verfügbare Objekte im Malada Maz
    ฿6,650,570
    ฿40,801/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 3 Bäder
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    ฿44,423/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
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    ฿37,642/m²
    Schlafz. 3 Schlafz.
    Bäder 4 Bäder
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    Grundstück 94 m² Grundstück
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    Zahlungsplan

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿50,000
    2. Rate
    Before handover
    ฿70,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Malada Maz, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich ist ein fester Betrag von ฿900. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Kad Farang Village ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Malada Maz und ist 1.9 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Malada Maz gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿20,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿50,000
    2. Rate
    Before handover
    ฿70,000
    3. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
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    The S by Somwang
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    303
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2010
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lanna City
    Ort
    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.3M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
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    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Roychan Nest
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    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
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    Ban Waen, Hang Dong, Chiang Mai
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    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
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    Verkaufspreis
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    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
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    20
    Verkaufspreis
    ฿2.4M - ฿4.29M
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    ฿45K
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    Fertiggestellt
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    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
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    San Phak Wan, Hang Dong, Chiang Mai
    Wohneinheiten
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    ฿4.4M
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    k. A.
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    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan View Doi
    Ort
    Nong Khwai, Hang Dong, Chiang Mai
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    ฿3.49M
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