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3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Maison Blanche
Reverenz-ID:
U896774
Phra Khanong Nuea, Watthana,Bangkok
฿39,000,000
Verkaufspreis
฿39,000,000
3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Maison Blanche
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 301 m² sowie 3 Schlafzimmern und 6 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Phra Khanong Nuea, Bangkok und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿39,000,000 (฿129,568/m²) erwerben.
Ausstattung
Privataufzug
Hausbar
Privater Pool
Privater Garten
Terrasse
Überdachter Parkplatz
Balkon
Waschmaschine
Mikrowelle
Fernseher
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Jan 11, 2023
Aktualisiert
vor 1 Jahr
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
4
Ort
Phra Khanong Nuea, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phra Khanong BTS
-0.4 Km
Wohnfläche
301 m²
Preis pro m²
฿129,568
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
136 m²
Haustiere
Kleintiere
Reihenhaus - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel
k. A.
Baustatus
Fertiggestellt (Dez 2022)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Blick auf den Pool, Gartenblick
Typ
A1
Private Parkplätze
3
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿408,000/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis
Regierungstarif
Wasserpreis
Regierungstarif
Reverenz-ID
U896774
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿39,000,000
Gemeinschaftskosten
฿408,000/Mo.
Projekt Details
Name des Projekts:
Maison Blanche
Bauträger:
Baan Sasidara Co., Ltd.
Baustatus:
Fertiggestellt (Dez 2022)
Objekte:
6
Projektfläche:
1,120 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt
Phra Khanong BTS
- 0.4 Km
Ort:
Phra Khanong Nuea, Bangkok
Maison Blanche Projekt Details
Projekt Einrichtungen
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Parkplatz
Verfügbare Objekte im Maison Blanche
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4
7
412
61
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Zahlungsplan
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿300,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Zahlung
Fälligkeit
Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Häufig gestellte Fragen FAQs
Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Maison Blanche erlaubt.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿3,000 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿408,000 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Phra Khanong BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Maison Blanche und ist 0.4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Maison Blanche gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿300,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿500,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
20%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
80%
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
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Preis-Leistungs-Verhältnis
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Bangkok
Phra Khanong Nuea
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