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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Living Park Rama 5
    Bang Si Mueang, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
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    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Living Park Rama 5
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    Reverenz-ID: U1402844
    4% Mietrendite
    Bang Si Mueang, Mueang Nonthaburi,Nonthaburi
    ฿5,500,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    178 m²
    Wohnfläche
    2
    Stockwerke
    Okt 2011
    Fertiggestellt
    7
    Verkaufspreis
    ฿5,500,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Living Park Rama 5

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 178 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Si Mueang, Nonthaburi und wurde im Okt 2011 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,500,000 (฿30,899/m²) erwerben oder diese für ฿20,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mai 16, 2023
    Aktualisiert vor 1 Jahr
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 2
    Ort Bang Si Mueang, Nonthaburi
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Rattanathibet -3.7 Km
    Wohnfläche 178 m²
    Preis pro m² ฿30,899
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    70 m²
    Grundstücksfläche 152 m²
    Haustiere Kleintiere
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum
    Grundstück Eigentumstitel Chanote
    Baustatus Fertiggestellt (Okt 2011)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Gartenblick, Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,000/Mo.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1402844

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,500,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿6,000/Mo.
    Mietepreis
    ฿20,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    23
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    4%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Living Park Rama 5
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Okt 2011)
    Objekte: 3
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Central Rattanathibet - 3.7 Km
    Ort: Bang Si Mueang, Nonthaburi
    Living Park Rama 5 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras

    Verfügbare Objekte im Living Park Rama 5

    Kaufen 3 Mieten 2
    • Alle
    • 3 Schlafz.
    • 5 Schlafz.
    Lassen Sie sich benachrichtigen, wenn neue Objekte im Living Park Rama 5 inseriert werden
    Alle ansehen (3)

    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Kleine Hunde (Gewicht unter 15 kg), Katzen und kleine Haustiere wie Kaninchen, Hamster und Meerschweinchen sind im Living Park Rama 5 erlaubt.
    Central Rattanathibet ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Living Park Rama 5 und ist 3.7 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Living Park Rama 5 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Nonthaburi
    Bang Si Mueang

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Tanam Muang Non Condo Park
    Ort
    Bang Si Mueang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    540
    Verkaufspreis
    ฿460K
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Feb 1992
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nonsi Villa
    Ort
    Bang Si Mueang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    85
    Verkaufspreis
    ฿4.5M
    ▼ -39% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿48K
    Baujahr
    Dez 2011
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Suchawalai Rama 5
    Ort
    Bang Si Mueang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    156
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿8.29M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Grande Pleno Thanamnon
    Ort
    Bang Si Mueang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    98
    Verkaufspreis
    ฿5.5M - ฿5.7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Arraya Place
    Ort
    Bang Si Mueang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿3.49M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2017
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Connect Rama 5
    Ort
    Bang Phai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿2.59M - ฿3.69M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    My Isara Ratchaphruek-Rattanathibet
    Ort
    Bang Si Mueang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    83
    Verkaufspreis
    ฿6.9M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Aug 2015
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    J.W. Casa Rama 5
    Ort
    Bang Si Mueang, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    72
    Verkaufspreis
    ฿5.5M
    ▼ -2% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Nontree Gallery
    Ort
    Bang Phai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    50
    Verkaufspreis
    ฿4.39M
    ▼ -25% unterbewertet
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jun 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Lotus House
    Ort
    Suan Yai, Mueang Nonthaburi, Nonthaburi
    Wohneinheiten
    7
    Verkaufspreis
    ฿45M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2009
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Tanam Muang Non Condo Park
    Nonsi Villa
    Suchawalai Rama 5
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