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Reverenz-ID:
U1655178
6% Mietrendite
Dokmai, Prawet,Bangkok
฿4,300,000
Verkaufspreis
฿4,300,000
3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Golden Town 3 Bangna-Suanluang
Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 117 m² sowie 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok und wurde im Okt 2017 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿4,300,000 (฿36,752/m²) erwerben.
Ausstattung
Terrasse
Eck Immobilie
Balkon
Waschmaschine
Allgemeine Informationen
Inserierungsdatum
Nov 12, 2024
Aktualisiert
vor 2 Tagen
Immobilientyp
Reihenhaus
Stockwerke
2
Ort
Dokmai, Bangkok
Schlafzimmer
3
Nächstliegender Orientierungspunkt
Mega Bangna
-4 Km
Wohnfläche
117 m²
Preis pro m²
฿36,752
Außenbereich
k. A.
Grundstücksfläche
64 m²
Haustiere
Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück - Besitzform
Thai Eigentum
Grundstück Eigentumstitel
Chanote
Baustatus
Fertiggestellt (Okt 2017)
Möblierung
voll möbliert
Blick
Gartenblick
Typ
k. A.
Private Parkplätze
1
Poolgröße
k. A.
Gemeinschaftskosten
฿4,563/Mo.
Angeboten von
Privat
Strompreis
k. A.
Wasserpreis
k. A.
Reverenz-ID
U1655178
Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite
Verkaufspreis
฿4,300,000
Gemeinschaftskosten
฿4,563/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
17
Mietrendite
6%
Projekt Details
Name des Projekts:
Golden Town 3 Bangna-Suanluang
Bauträger:
Golden Land
Baustatus:
Fertiggestellt (Okt 2017)
Objekte:
379
Projektfläche:
k. A.
Nächstliegender Orientierungspunkt
Mega Bangna
- 4 Km
Ort:
Dokmai, Bangkok
Golden Town 3 Bangna-Suanluang Projekt Details
Projekt Einrichtungen
Gemeinschaftspool
Fitnessstudio
Clubhaus
24 Std. Security
Sicherheitskameras
Indoor Kinderbereich
Parkplatz
Verfügbare Objekte im Golden Town 3 Bangna-Suanluang
Kaufen 3
Mieten 2
3
2
117
64
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Häufig gestellte Fragen FAQs
Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Golden Town 3 Bangna-Suanluang, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
The common area maintenance fee is €1 per square meter based on the total built-up area of the property and is €124 for this reihenhaus. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Mega Bangna ist der/die nächstgelegene(r) Einkaufszentrum vom Golden Town 3 Bangna-Suanluang und ist 4 km entfernt.
Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.
In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.
Nachdem Sie die richtige Immobilie im Golden Town 3 Bangna-Suanluang gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:
- - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- - Reservierungsvereinbarung
- - Reservierungsanzahlung
- - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- - Abwicklung und Eigentumsübertragung
Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.
Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.
#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.
#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)
#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?
In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.
Bewertungen
4.8 von 5
Basierend auf
1 Bewertung
Instandhaltung
Personal / Sicherheit
Einrichtungen der Anlage
Qualität der Verarbeitung
Preis-Leistungs-Verhältnis
Lage
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Schöne Stadthunde in der Nähe der Schnellstraße
Ich habe mich entschlossen, in diesem Projekt ein Stadthoh auszukaufen, seit sie den Verkauf begonnen haben, weil ich von der Gesamtqualität des Projekts beeindruckt bin, einschließlich der Lage, der Innenarchitekturstil, der gemeinsamen Einrichtungen und den Preis, der sich recht lohnt. Ich habe das Gefühl, ich mache die richtige Wahl für meine Familie. Obwohl es in diesem Bereich keine BTS gibt, ist es immer noch bequemer Transport, da das Projekt direkt neben der Kanchanaphisek-Straße ist. Die umgebende Atmosphäre ist privat und friedlich. Ich habe das Notting Hill-Town-Townhouse gekauft, weil ich das größte Haus für meine 2 Töchter wollte, um ihr privates Zimmer zu haben. Obwohl es nur 2 Etagen gibt, sind die Proportionen gut aufgeteilt. Am wichtigsten ist jedoch auch ein striktes Sicherheitssystem mit 24 Stunden im Dienst von einem Sicherheitsschutz.
Bangkok
Dokmai
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Lage und Umgebung
Projekte in der Nähe vom Golden Town 3 Bangna-Suanluang
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Nara Town
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
k. A.
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2008
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Mantana Onnut-Wongwaen 5
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
331
Verkaufspreis
฿25.9M - ฿29M
Monatsmieten
฿49K
Baujahr
Dez 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Nara Home
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
119
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Dez 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Manthana Onnut-Wongwaen 3
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
396
Verkaufspreis
฿6.99M - ฿14.9M
Monatsmieten
฿35K - ฿60K
Baujahr
Dez 2012
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Grand Bangna-Wongwaen
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
147
Verkaufspreis
฿13.5M - ฿18M
Monatsmieten
฿95K - ฿350K
Baujahr
Jun 2018
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Monaco Bangna
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
181
Verkaufspreis
฿24M - ฿57M
Monatsmieten
฿280K
Baujahr
Sep 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Anya Bangna Ramkamhaeng 2
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
388
Verkaufspreis
฿8.3M - ฿12.5M
Monatsmieten
฿42K - ฿70.9K
Baujahr
Jan 2022
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Grand Lux Bangna-Suanluang
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
61
Verkaufspreis
฿35M
Monatsmieten
฿230K - ฿350K
Baujahr
Feb 2020
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Navy Place Condominium
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
220
Verkaufspreis
฿1M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Sep 2014
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Grand Bangkok Boulevard State Bangna
Ort
Dokmai, Prawet, Bangkok
Wohneinheiten
34
Verkaufspreis
฿37.9M - ฿84.9M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Projekte in der Nähe vom Golden Town 3 Bangna-Suanluang
Merken
Nara Town
Mantana Onnut-Wongwaen 5
Nara Home
Manthana Onnut-Wongwaen 3
The Grand Bangna-Wongwaen
Grand Monaco Bangna
Anya Bangna Ramkamhaeng 2
The Grand Lux Bangna-Suanluang
Navy Place Condominium
Grand Bangkok Boulevard State Bangna