3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Estara Haven Pattanakarn 20

Suan Luang, Suan Luang,Bangkok

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Estara Haven Pattanakarn 20

(1 Bewertung)

Reverenz-ID: U1916534

4% Mietrendite

Suan Luang, Suan Luang,Bangkok

฿13,800,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

200 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Jul 2022

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿13,800,000

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Estara Haven Pattanakarn 20

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 200 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage Estara Haven Pattanakarn 20 in Suan Luang, Bangkok und wurde im Jul 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿13,800,000 (฿69,000/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater Garten

Direktzugang zum Garten

Überdachter Parkplatz

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Aug 22, 2024

Aktualisiert vor 1 Woche

Immobilientyp Reihenhaus

Stockwerke 3

Ort Suan Luang, Bangkok

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL -2.5 Km

Wohnfläche 200 m²

Preis pro m² ฿69,000

Außenbereich

153.60 m²

Grundstücksfläche k. A.

Haustiere Erlaubt

Reihenhaus - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück - Besitzform

Thai Eigentum

Grundstück Eigentumstitel Chanote

Baustatus Fertiggestellt (Jul 2022)

Möblierung

teilmöbliert

Blick k. A.

Typ k. A.

Private Parkplätze 3

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

k. A.

Angeboten von

Privat

Strompreis Regierungstarif

Wasserpreis Regierungstarif

Reverenz-ID U1916534

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿13,800,000

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Estara Haven Pattanakarn 20

Bauträger: Eastern Star Real Estate

Baustatus: Fertiggestellt (Nov 2023)

Objekte: 152

Projektfläche: 34,456 m²

Nächstliegender Orientierungspunkt Ramkhamhaeng ARL - 2.5 Km

Ort: Suan Luang, Bangkok

Estara Haven Pattanakarn 20 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool

Fitnessstudio

Clubhaus

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Grünflächen

Beliebte Einrichtungen im Estara Haven Pattanakarn 20

Grünflächen

Erdgeschoss
Gemeinschaftspool

Erdgeschoss
Clubhaus

Erdgeschoss
Fitnessstudio

Erdgeschoss

Verfügbare Objekte im Estara Haven Pattanakarn 20

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3 Schlafz.

Aktualisiert vor 1 Woche

Verfügbare Objekte im Estara Haven Pattanakarn 20

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unmöbliert Gartenblick

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unmöbliert Gartenblick

฿15,860,000฿18,400,000

unmöbliert Gartenblick

฿15,860,000฿18,400,000

unmöbliert Gartenblick

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unmöbliert Gartenblick

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unmöbliert Gartenblick

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unmöbliert Gartenblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Estara Haven Pattanakarn 20, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.

Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿100 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt 0 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.

Ramkhamhaeng ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Estara Haven Pattanakarn 20 und ist 2.5 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Estara Haven Pattanakarn 20 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Townhome TQ

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿500,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿100,000

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Semi Detach TQ

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿100,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

฿200,000

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

100%

Townhome FQ

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿1,000,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Semi Detach FQ

Zahlung Fälligkeit Betrag

Reservierungsgebühr

Sofort

฿200,000

2. Rate

Bei Vertragsunterzeichnung

30%

3. Rate

Bei Schlüsselübergabe

70%

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

4.7 von 5

Basierend auf

1 Bewertung

Instandhaltung

Personal / Sicherheit

Einrichtungen der Anlage

Qualität der Verarbeitung

Preis-Leistungs-Verhältnis

Lage

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Ein großes Luxushaus im Herzen der Stadt.

Supanikarn Wattana, Thailand, vor 3 Jahren

Ich denke, dieses Townhome-Projekt ist ein interessantes Projekt, weil es nicht zu weit von BTS entfernt ist. Diese Zone ist als On-Nut-Pattanakarn-Zone bekannt, das ist sehr praktisch, um in der Nähe von BTS- und Motorradtaxis zu reisen. Dieser Bereich ist voller Nahrungsmittelwagen und Annehmlichkeiten wie Big C, 7-ELEVEN, TESCO Lotus und einem Markt, der sehr fruchtbar ist. Der Preis für Townhomes beginnt um 6,5 Millionen Baht. Sie sind 3-3,5-stöckige Townhomes, aber es lohnt sich, weil es ein Sicherheitssystem hat. Innerhalb des Projekts sieht der Bereich luftig aus, offen, mit viel Licht. Dies ist für Familien mit einem höheren Einkommen geeignet. Ein weiterer Highlight ist der hervorragende Gemeinschaftsbereich. Es gibt einen Pool, ein Fitnesscenter, einen Garten und eine schattige Atmosphäre.

Bangkok

Suan Luang

Markt- und Nachbarschaftsübersicht

Kaufen
฿475K - ฿1.78B
Zu Verkaufen auf BPP
868 Immobilien
Mieten
฿3.96K - ฿792K
Zu Vermieten auf BPP
665 Immobilien
On Nut BTS
3.5 Km / 8 Minuten mit dem Auto
Suvarnabhumi Airport
25.4 Km / 28 Minuten mit dem Auto

Lage und Umgebung

Projekte in der Nähe vom Estara Haven Pattanakarn 20

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Regent Pattanakarn

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

474

Verkaufspreis

฿481K

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 1997

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Master Sukhumvit - Onnut

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿33M - ฿35.2M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Royal Castle Pattanakarn

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

146

Verkaufspreis

฿5.96M - ฿18M

▼ -28% unterbewertet

Monatsmieten

฿25K - ฿90.2K

Baujahr

Dez 1996

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

My Place Onnuch 17

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

142

Verkaufspreis

฿4.51M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mär 2010

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Sukhumvit 77

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

1296

Verkaufspreis

฿521K - ฿800K

Monatsmieten

฿4.01K - ฿5.51K

Baujahr

Jan 1997

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Gentry Phatthanakan

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿49.1M - ฿77.4M

Monatsmieten

฿250K - ฿501K

Baujahr

Jun 2022

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

The Exclusive Pattanakarn 32

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿14M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Feb 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Pran Pattanakarn

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿30M - ฿48M

▲ 17.5% überbewertet

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Mai 2021

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Pattanakarn

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿54.1M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2003

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Klang Muang Sukhumvit - Onnut

Ort

Suan Luang, Suan Luang, Bangkok

Wohneinheiten

194

Verkaufspreis

฿6.98M - ฿7.91M

Monatsmieten

฿28K - ฿45.1K

Baujahr

Dez 2014

Baustatus

Fertiggestellt

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