Reverenz-ID: U1171032
5% Mietrendite
Bang Phongphang, Yan Nawa,Bangkok
฿28,500,000 ฿31,200,000
3 Schlafzimmer
4
Badezimmer
212 m²
Wohnfläche
4
Stockwerke
Dez 2022
Fertiggestellt

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im DEMI Sathu 49

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 212 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Bang Phongphang, Bangkok und wurde im Dez 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿28,500,000 (฿134,434/m²) erwerben.

Ausstattung

Privater GartenPrivater Garten TerrasseTerrasse Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz Eck ImmobilieEck Immobilie BalkonBalkon

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Nov 11, 2022
Aktualisiert N/A
Immobilientyp Reihenhaus
Stockwerke 4
Ort Bang Phongphang, Bangkok
Schlafzimmer 3
Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS -4.4 Km
Wohnfläche 212 m²
Preis pro m² ฿134,434
Außenbereich
Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
k. A.
Grundstücksfläche 126.80 m²
Haustiere Erlaubt
Reihenhaus - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück - Besitzform

Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

Thai Eigentum, Firma
Grundstück Eigentumstitel k. A.
Baustatus Fertiggestellt (Dez 2022)
Möblierung
unmöbliert
Blick Gartenblick
Typ DEMI +
Private Parkplätze 2
Poolgröße k. A.
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿17,625/Mo.
Angeboten von
Bauträger
Strompreis Regierungstarif
Wasserpreis Regierungstarif
Reverenz-ID U1171032
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Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis
฿28,500,000
Gemeinschaftskosten
Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
฿17,625/Mo.
Preis-Miet-Verhältnis
Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
19
Mietrendite
Dies ist die Bruttomietrendite basierend auf dem geschätzten Mietpreis. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise (für 1-Jahres-Verträge) von vergleichbaren Reihenhäuser im DEMI Sathu 49, und den aktuellen Verkaufspreis dieses Objekts.
5%

Projekt Details

Name des Projekts: DEMI Sathu 49
Bauträger: Sansiri
Baustatus: Fertiggestellt (Dez 2022)
Objekte: 72
Projektfläche: 16,000 m²
Nächstliegender Orientierungspunkt Surasak BTS - 4.4 Km
Ort: Bang Phongphang, Bangkok
DEMI Sathu 49 Projekt Details

Projekt Einrichtungen

Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
Fitnessstudio Fitnessstudio
Clubhaus Clubhaus
24 Std. Security 24 Std. Security
Sicherheitskameras Sicherheitskameras
Rezeption / Lobby Rezeption / Lobby
Yoga-Bereich Yoga-Bereich
Co-Working Space / Konferenzraum Co-Working Space / Konferenzraum

Beliebte Einrichtungen im DEMI Sathu 49

  • Gemeinschaftspool
    1. Geschoss
  • Fitnessstudio
    2. Geschoss
  • Clubhaus
    1. Geschoss
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Verfügbare Objekte im DEMI Sathu 49

Kaufen 5 Mieten 1
฿21,900,000
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Finanzierungsrechner

Zahlungsplan

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

Häufig gestellte Fragen FAQs

Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im DEMI Sathu 49, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿139 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿17,625 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
Surasak BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom DEMI Sathu 49 und ist 4.4 km entfernt.

Ausländer können eine Eigentumswohnung uneingeschränkt in ihrem eigenen Namen besitzen. Das Eigentum an Eigentumswohnungen lässt sich am besten anhand eines Beispiels erklären: Angenommen, es gibt ein Projekt mit 100 zum Verkauf stehenden Einheiten.

In diesem Beispiel können 49 der gesamten Einheiten in diesem Gebäude (oder 49 % der gesamten verkaufbaren Fläche) uneingeschränkt von ausländischen Staatsangehörigen in ihrem eigenen Namen besessen werden. Die Eigentumstitel dieser 49 Einheiten werden als "Freehold" oder "Foreign Quota" bezeichnet.

Dies bedeutet, dass 51 Einheiten im Gebäude verbleiben (oder 51 % der gesamten verkaufbaren Fläche). Die uneingeschränkten Eigentumsrechte an diesen Einheiten sind thailändischen Staatsangehörigen vorbehalten und werden allgemein als "Thai Quota" bezeichnet.

Nachdem Sie die passende Wohnung gefunden haben, müssen Sie diese Schritte befolgen:

  • - Vereinbarung der Kaufbedingungen
  • - Reservierungsvereinbarung unterschreiben
  • - Reservierungsgebühr überweisen
  • - Kaufvertrag unterschreiben
  • - Kaufbetrag überweisen & Eigentum übertragen

Payment Plan
Zahlung Fälligkeit Betrag
Reservierungsgebühr
Sofort
฿200,000
1. Rate
Bei Vertragsunterzeichnung
10%
2. Rate
Bei Schlüsselübergabe
90%

 

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

Bewertungen

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Bangkok
Bang Phongphang

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Lage und Umgebung

Street View

Projekte in der Nähe vom DEMI Sathu 49

Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
Ort
Wohneinheiten
Verkaufspreis
Monatsmieten
Baujahr
Baustatus
Name des Projekts
D Condo Sathu Pradit 49
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
396
Verkaufspreis
฿1.5M - ฿1.87M
▼ -46% unterbewertet
Monatsmieten
฿7.52K - ฿8.52K
Baujahr
Jan 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
72
Verkaufspreis
฿18M - ฿85.2M
Monatsmieten
฿48.1K - ฿201K
Baujahr
Sep 2016
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Aroonpat Village
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
160
Verkaufspreis
฿9.63M - ฿14.9M
▼ -3% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jan 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Baan Klang Krung Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
13
Verkaufspreis
฿17.5M
Monatsmieten
฿45.1K - ฿145K
Baujahr
Nov 2011
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
205
Verkaufspreis
฿13.5M - ฿19.1M
▼ -6.8% unterbewertet
Monatsmieten
฿45.1K - ฿140K
Baujahr
Dez 2004
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Arden Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
68
Verkaufspreis
฿15M - ฿20.1M
▲ 9% überbewertet
Monatsmieten
฿45.1K - ฿80.2K
Baujahr
Dez 2015
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
The Welton Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
53
Verkaufspreis
฿81.2M - ฿85.2M
Monatsmieten
฿451K
Baujahr
Jun 2021
Baustatus
Fertiggestellt
Ort
Bang Phongphang, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
719
Verkaufspreis
฿1.99M - ฿4.91M
Monatsmieten
฿9.02K - ฿18K
Baujahr
Mär 2024
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
Cote Maison Rama 3
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
79
Verkaufspreis
฿15M - ฿18.6M
▼ -3.7% unterbewertet
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Okt 2017
Baustatus
Fertiggestellt
Name des Projekts
P.S.T. City Home
Ort
Chong Nonsi, Yan Nawa, Bangkok
Wohneinheiten
764
Verkaufspreis
฿2.01M - ฿3.51M
Monatsmieten
k. A.
Baujahr
Jun 1998
Baustatus
Fertiggestellt
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