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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Chewa Heart Sukhumvit 36
    Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿37,900,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Chewa Heart Sukhumvit 36
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    Reverenz-ID: U1065318
    Khlong Tan, Khlong Toei,Bangkok
    ฿37,900,000
    3 Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    318 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Jun 2022
    Fertiggestellt
    5
    Verkaufspreis
    ฿37,900,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Chewa Heart Sukhumvit 36

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 318 m² sowie 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Khlong Tan, Bangkok und wurde im Jun 2022 fertiggestellt. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿37,900,000 (฿119,182/m²) erwerben.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Mär 3, 2022
    Aktualisiert N/A
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Khlong Tan, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS -0.6 Km
    Wohnfläche 318 m²
    Preis pro m² ฿119,182
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche 112 m²
    Haustiere Erlaubt
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    Thai Eigentum, Firma
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt (Jun 2022)
    Möblierung
    unmöbliert
    Blick Nicht blockierte offene Aussicht
    Typ 3BR
    Private Parkplätze 2
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,632/Mo.
    Angeboten von
    Bauträger
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1065318

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿37,900,000
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    ฿9,632/Mo.

    Projekt Details

    Name des Projekts: Chewa Heart Sukhumvit 36
    Bauträger: Chewathai
    Baustatus: Fertiggestellt (Jun 2022)
    Objekte: 8
    Projektfläche: 1,484 m²
    Nächstliegender Orientierungspunkt Thong Lo BTS - 0.6 Km
    Ort: Khlong Tan, Bangkok
    Chewa Heart Sukhumvit 36 Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    Gemeinschaftspool Gemeinschaftspool
    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Parkplatz Parkplatz

    Verfügbare Objekte im Chewa Heart Sukhumvit 36

    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Alle ansehen (5)

    Finanzierungsrechner

    Zahlungsplan

    Unit A01, A02, A04, A05
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿1,000,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Unit A03
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿1,000,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿2,000,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Alle Arten von Haustieren sind erlaubt im Chewa Heart Sukhumvit 36, einschließlich Hunde, Katzen, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Vögel und Reptilien.
    Die Wartungsgebühr für den Gemeinschaftsbereich beträgt ฿86 pro Quadratmeter, basierend auf der Größe der gesamten bebauten Fläche der Immobilie und beträgt ฿9,632 für dieses Objekt. Diese Gebühr muss jeden Monat von den Eigentümern für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereichs der Anlage bezahlt werden. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    Thong Lo BTS ist der/die nächstgelegene(r) BTS Station vom Chewa Heart Sukhumvit 36 und ist 0.6 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Chewa Heart Sukhumvit 36 gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

    Unit A01, A02, A04, A05
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿500,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿1,000,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%
    Unit A03
    Zahlung Fälligkeit Betrag
    Reservierungsgebühr
    Sofort
    ฿1,000,000
    1. Rate
    Bei Vertragsunterzeichnung
    ฿2,000,000
    2. Rate
    Bei Schlüsselübergabe
    100%

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Khlong Tan

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    Lage und Umgebung

    Street View

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Rhythm Sukhumvit 36-38
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    496
    Verkaufspreis
    ฿3.59M - ฿18.2M
    ▼ -4.1% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿79.7K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Ideo Q Sukhumvit 36
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    449
    Verkaufspreis
    ฿6.18M - ฿12.5M
    ▼ -10.6% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿24.9K - ฿69.8K
    Baujahr
    Apr 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    La Vie En Rose Place
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    78
    Verkaufspreis
    ฿13.5M - ฿23.3M
    ▼ -30% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿42.9K - ฿79.7K
    Baujahr
    Jan 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Urbitia Thong Lo
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    130
    Verkaufspreis
    ฿4.47M - ฿18.9M
    ▼ -9% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿18.9K
    Baujahr
    Aug 2018
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Tidy Deluxe Sukhumvit 34
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    141
    Verkaufspreis
    ฿3.99M - ฿8.97M
    ▲ 3% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿16.9K - ฿26.9K
    Baujahr
    Dez 2013
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Sukhumvit 36
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    150
    Verkaufspreis
    ฿6.28M - ฿6.98M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿13K - ฿54.8K
    Baujahr
    Dez 1998
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Plus 38 Hip
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    112
    Verkaufspreis
    ฿3.39M - ฿6.18M
    ▼ -7% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿12K - ฿29.9K
    Baujahr
    Dez 2004
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Aree Place Sukhumvit 26
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    101
    Verkaufspreis
    ฿4.98M - ฿15.9M
    ▼ -45% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿14.9K - ฿29.9K
    Baujahr
    Jan 1996
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    The Esse Sukhumvit 36
    Ort
    Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    338
    Verkaufspreis
    ฿12M - ฿47.8M
    ▼ -5.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿37.9K - ฿189K
    Baujahr
    Nov 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Noble Remix
    Ort
    Khlong Tan, Khlong Toei, Bangkok
    Wohneinheiten
    656
    Verkaufspreis
    ฿5.13M - ฿62.3M
    ▼ -8.3% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿16.9K - ฿99.7K
    Baujahr
    Dez 2007
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Projekte in der Nähe vom Chewa Heart Sukhumvit 36
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    The Esse Sukhumvit 36
    Noble Remix
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