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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Wiranphat Exclusive
    Dokmai, Prawet,Bangkok
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    Verkaufspreis
    ฿5,900,000
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    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Wiranphat Exclusive
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    Reverenz-ID: U1816692
    9% Mietrendite
    Vermietet bis Sep 15, 2025
    Dokmai, Prawet,Bangkok
    ฿5,900,000
    3 Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    205 m²
    Wohnfläche
    3
    Stockwerke
    Fertiggestellt
    8
    Verkaufspreis
    ฿5,900,000

    3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Wiranphat Exclusive

    Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 205 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,900,000 (฿28,780/m²) erwerben oder diese für ฿45,000 im Monat mieten.

    Ausstattung

    Überdachter ParkplatzÜberdachter Parkplatz BalkonBalkon WaschmaschineWaschmaschine MikrowelleMikrowelle FernseherFernseher

    Allgemeine Informationen

    Inserierungsdatum Apr 29, 2024
    Aktualisiert vor 1 Monat
    Immobilientyp Reihenhaus
    Stockwerke 3
    Ort Dokmai, Bangkok
    Schlafzimmer 3
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -6.1 Km
    Wohnfläche 205 m²
    Preis pro m² ฿28,780
    Außenbereich
    Dies ist die kombinierte Fläche der Terrasse, des Schwimmbeckens und des Parkplatzes. Die Größe des Gartens ist nicht enthalten.
    k. A.
    Grundstücksfläche k. A.
    Haustiere k. A.
    Reihenhaus - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können das Gebäude (Reihenhaus) im eigenen Namen besitzen, nicht jedoch das Land, auf dem es steht. Der Besitz eines Hauses in Thailand kann getrennt von dem Land, auf dem es steht, übertragen werden. Land und Haus könnte unterschiedliche Besitzer haben.

    k. A.
    Grundstück - Besitzform

    Nicht-Thailändische Staatsbürger können kein Land in Thailand besitzen. Als Ausländer hat man die Möglichkeit das Grundstück durch einen 30-jährigen Pachtvertrag oder durch den Kauf des Grundstücks durch eine thailändische Firma, zu kontrollieren.

    k. A.
    Grundstück Eigentumstitel k. A.
    Baustatus Fertiggestellt
    Möblierung
    Eine voll möblierte Immobilie ist eine, die mit allen erforderlichen Haushaltsgegenständen ausgestattet ist. Vom Sofa bis zur Tischlampe, vom Bett bis zur Kommode und sogar über elektronische Geräte, Utensilien und Glaswaren in der Küche - ein voll möbliertes Objekt bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.
    voll möbliert
    Blick Gartenblick
    Typ k. A.
    Private Parkplätze 1
    Poolgröße k. A.
    Gemeinschaftskosten
    Diese Kosten werden von allen Wohnungs- bzw. Haus Eigentümern einer Wohnanlage, für die Instandhaltung des Gemeinschaftsbereiches sowie zur Verwaltung und Betrieb der Anlage getragen. Beim Kauf einer Immobilie in einer neuen Anlage ist es üblich diesen Betrag für 1 bis 3 Jahre im Voraus zu bezahlen.
    k. A.
    Angeboten von
    Privat
    Strompreis k. A.
    Wasserpreis k. A.
    Reverenz-ID U1816692

    Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

    Verkaufspreis
    ฿5,900,000
    Mietepreis
    ฿45,000/Mo.
    Preis-Miet-Verhältnis
    Das Preis-Miet-Verhältnis wird basierend auf dem Preis der Immobilie berechnet, wobei der Verkaufspreis durch das 12-fache des monatlichen Mietpreises geteilt wird.
    11
    Mietrendite
    Dies ist die Bruttomietrendite. Zur Berechnung dieser Zahl verwenden wir den angegebenen monatlichen Mietpreis (für einen 1-Jahres-Vertrag) und den aktuellen Verkaufspreis.
    9%

    Projekt Details

    Name des Projekts: Baan Wiranphat Exclusive
    Bauträger: k. A.
    Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)
    Objekte: 28
    Projektfläche: k. A.
    Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 6.1 Km
    Ort: Dokmai, Bangkok
    Baan Wiranphat Exclusive Projekt Details

    Projekt Einrichtungen

    24 Std. Security 24 Std. Security
    Sicherheitskameras Sicherheitskameras
    Zugang mit Schlüsselkarte Zugang mit Schlüsselkarte

    Verfügbare Objekte im Baan Wiranphat Exclusive

    Kaufen 1 Mieten 1
    • Alle
    • 3 Schlafz.
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    Finanzierungsrechner

    Häufig gestellte Fragen FAQs

    Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Baan Wiranphat Exclusive und ist 6.1 km entfernt.

    Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

    In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

    Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Wiranphat Exclusive gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

    • - Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
    • - Reservierungsvereinbarung
    • - Reservierungsanzahlung
    • - Kauf- und Verkaufsvereinbarung
    • - Abwicklung und Eigentumsübertragung

     

    Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

    Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

    #1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

    #2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

    #3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

    In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

    Bewertungen

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    Bangkok
    Dokmai

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    Lage und Umgebung

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    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Ort
    Wohneinheiten
    Verkaufspreis
    Monatsmieten
    Baujahr
    Baustatus
    Name des Projekts
    Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    14
    Verkaufspreis
    ฿4.61M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    99
    Verkaufspreis
    ฿30M
    Monatsmieten
    ฿130K
    Baujahr
    Jun 2024
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Krongthong Pavilion Rama 9
    Ort
    Prawet, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    68
    Verkaufspreis
    ฿17M
    ▲ 4% überbewertet
    Monatsmieten
    ฿39.1K
    Baujahr
    Nov 2006
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Unio Town Suanluang - Phatthanakan
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    170
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿4.91M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2019
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Siri Place Pattanakarn
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    174
    Verkaufspreis
    ฿4M - ฿7M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Dez 2023
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    133
    Verkaufspreis
    ฿12.5M - ฿39.6M
    Monatsmieten
    ฿95.2K - ฿280K
    Baujahr
    Aug 2014
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    104
    Verkaufspreis
    ฿16.3M - ฿18.5M
    ▼ -28% unterbewertet
    Monatsmieten
    ฿98.2K - ฿105K
    Baujahr
    Dez 2016
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Promphan Park Village (Muban Mai Lom Ruen)
    Ort
    Nong Bon, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    k. A.
    Verkaufspreis
    ฿60.1M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    k. A.
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Centro Bangna-Wongwaen
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    133
    Verkaufspreis
    ฿8.91M
    Monatsmieten
    ฿70.1K
    Baujahr
    Dez 2020
    Baustatus
    Fertiggestellt
    Name des Projekts
    Timehome 62
    Ort
    Dokmai, Prawet, Bangkok
    Wohneinheiten
    232
    Verkaufspreis
    ฿4.7M - ฿5.8M
    Monatsmieten
    k. A.
    Baujahr
    Jan 2022
    Baustatus
    Fertiggestellt
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    Merken
    Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48
    Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut
    Krongthong Pavilion Rama 9
    Unio Town Suanluang - Phatthanakan
    Siri Place Pattanakarn
    Baan Nanthawan Suanluang Rama 9
    Baan Lumpini Suanluang Grand Rama 9
    Promphan Park Village (Muban Mai Lom Ruen)
    Centro Bangna-Wongwaen
    Timehome 62
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