3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Wiranphat Exclusive

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Reverenz-ID: U1816692

9% Mietrendite

Vermietet bis Sep 15, 2025

Dokmai, Prawet,Bangkok

฿5,900,000

3 Schlafzimmer

Badezimmer

205 m²

Wohnfläche

Stockwerke

Fertiggestellt

Verkaufspreis

฿5,900,000

3 Schlafzimmer Reihenhaus zu verkaufen im Baan Wiranphat Exclusive

Reihenhaus zu verkaufen mit einer Wohnfläche von 205 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Das Objekt gehört zu der Anlage in Dokmai, Bangkok. Sie können diese Immobilie für einen Grundpreis von ฿5,900,000 (฿28,780/m²) erwerben oder diese für ฿45,000 im Monat mieten.

Ausstattung

Überdachter Parkplatz

Balkon

Waschmaschine

Mikrowelle

Fernseher

Allgemeine Informationen

Inserierungsdatum Apr 29, 2024

Aktualisiert vor 2 Monaten

Immobilientyp Reihenhaus

Stockwerke 3

Ort Dokmai, Bangkok

Schlafzimmer 3

Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL -6.1 Km

Wohnfläche 205 m²

Preis pro m² ฿28,780

Außenbereich

k. A.

Grundstücksfläche k. A.

Haustiere k. A.

Reihenhaus - Besitzform

k. A.

Grundstück - Besitzform

k. A.

Grundstück Eigentumstitel k. A.

Baustatus Fertiggestellt

Möblierung

voll möbliert

Blick Gartenblick

Typ k. A.

Private Parkplätze 1

Poolgröße k. A.

Gemeinschaftskosten

k. A.

Angeboten von

Privat

Strompreis k. A.

Wasserpreis k. A.

Reverenz-ID U1816692

Anlagemöglichkeit: Gebühren & Rendite

Verkaufspreis

฿5,900,000

Mietepreis

฿45,000/Mo.

Preis-Miet-Verhältnis

Mietrendite

Projekt Details

Name des Projekts: Baan Wiranphat Exclusive

Bauträger: k. A.

Baustatus: Fertiggestellt (Jan 2020)

Objekte: 28

Projektfläche: k. A.

Nächstliegender Orientierungspunkt Hua Mak ARL - 6.1 Km

Ort: Dokmai, Bangkok

Baan Wiranphat Exclusive Projekt Details

Projekt Einrichtungen

24 Std. Security

Sicherheitskameras

Zugang mit Schlüsselkarte

Verfügbare Objekte im Baan Wiranphat Exclusive

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3 Schlafz.

Aktualisiert vor 2 Monaten

Verfügbare Objekte im Baan Wiranphat Exclusive

voll möbliert Gartenblick

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Häufig gestellte Fragen FAQs

Hua Mak ARL ist der/die nächstgelegene(r) Airport Rail Link Station vom Baan Wiranphat Exclusive und ist 6.1 km entfernt.

Das Gebäude (die Bausubstanz) kann von einem Nicht-Thailänder in seinem eigenen Namen im sogenannten Hausregister erworben werden, das den dauerhaften Besitz der Struktur sichert.

In Thailand können Nicht-Thailänder kein Land in ihrem eigenen Namen vollständig besitzen. Land kann entweder über eine thailändische Firma oder einen langfristigen eingetragenen Mietvertrag kontrolliert werden. Die längste eingetragene Mietdauer nach thailändischem Recht beträgt 30 Jahre, und die meisten Bauträger bieten 3 Laufzeiten für insgesamt 90 Jahre an.

Nachdem Sie die richtige Immobilie im Baan Wiranphat Exclusive gefunden haben, müssen Sie diesen Schritten folgen:

- Vereinbarung der Geschäftsbedingungen
- Reservierungsvereinbarung
- Reservierungsanzahlung
- Kauf- und Verkaufsvereinbarung
- Abwicklung und Eigentumsübertragung

Ein 30-jähriger Mietzeitraum ist gesetzlich unter thailändischem Recht geschützt, und der Besitz kann nicht gestört werden. Es ist üblich, dass Bauträger zusätzlich zwei weitere Laufzeiten von jeweils 30 Jahren anbieten, die insgesamt 90 Jahre vertraglich verpflichten.

Bevor Sie eine Erbpachtimmobilie (Leasehold) kaufen, ist es wichtig, eine Kopie des Mietvertrags zu sichern oder weitere Klarheit zu diesen drei Punkten zu erhalten.

#1 - Wer ist der Vermieter? (eine Einzelperson oder eine thailändische Firma), die Sicherung eines Mietvertrags von einer thailändischen Firma bietet wesentlich mehr Sicherheit als von einer Privatperson.

#2 - Habe ich als Mieter Stimmrechte? (Einige Mietverträge erlauben dem Mieter keine Stimmrechte.)

#3 - Gibt es eine Nachfolgeklausel im Mietvertrag, die die Vererbung des Mietverhältnisses ermöglicht?

In Thailand gibt es verschiedene Visa, wie beispielsweise das Ehepartner-Visum, das Rentner-Visum, das Studenten-Visum und das Elite-Visum - um nur einige Optionen zu nennen. Jedes Visum hat unterschiedliche Anforderungen, aber sie sind in der Regel leicht zu erhalten.

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Bangkok

Dokmai

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Lage und Umgebung

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Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Ort

Wohneinheiten

Verkaufspreis

Monatsmieten

Baujahr

Baustatus

Name des Projekts

Baan Thananda Chalermprakiat Ror 9 Soi 48

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿4.58M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2020

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Chayada Biz Place Srinakarin-Onnut

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿29.9M

Monatsmieten

฿130K

Baujahr

Jun 2024

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Krongthong Pavilion Rama 9

Ort

Prawet, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿16.9M

▲ 4% überbewertet

Monatsmieten

฿38.9K

Baujahr

Nov 2006

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Unio Town Suanluang - Phatthanakan

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

170

Verkaufspreis

฿3.98M - ฿4.88M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Jan 2019

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Siri Place Pattanakarn

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

174

Verkaufspreis

฿3.98M - ฿6.97M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

Dez 2023

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Baan Nanthawan Suanluang Rama 9

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

133

Verkaufspreis

฿12.5M - ฿39.4M

Monatsmieten

฿94.7K - ฿279K

Baujahr

Aug 2014

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Premium Time Home Suan Luang Thi 9

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

Verkaufspreis

฿5.68M

Monatsmieten

฿27.9K

Baujahr

k. A.

Baustatus

Im Bau

Name des Projekts

Baan Lumpini Suanluang Rama 9

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

104

Verkaufspreis

฿16.2M - ฿18.4M

▼ -28% unterbewertet

Monatsmieten

฿97.7K - ฿105K

Baujahr

Dez 2016

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Promphan Park Village (Muban Mai Lom Ruen)

Ort

Nong Bon, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

k. A.

Verkaufspreis

฿59.8M

Monatsmieten

k. A.

Baujahr

k. A.

Baustatus

Fertiggestellt

Name des Projekts

Centro Bangna-Wongwaen

Ort

Dokmai, Prawet, Bangkok

Wohneinheiten

133

Verkaufspreis

฿8.87M

Monatsmieten

฿69.8K

Baujahr

Dez 2020

Baustatus

Fertiggestellt

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